关于房价,继续开帖回答大家问题
上次开帖简单说了下南漳房价的趋势,有很多朋友提出了不同观点,这里我一一做答:观点一:
南漳这个小地方暂时(近10年)还不存在降价的可能性,房产降价的主要是大城市,而且国家要保证每年GDP的增长,物价不断攀升,房价就下不来
本人预测,2013年,南漳的房价会实破每平3500
回答:其实中央在09年就已经开始有意打压房地产,只不过经济危机之中,不能伤元气,这次房产调整我在3月的时候已经同一些机构说明,所以,现在的房子会涨,但是缺少赚钱的效益,什么叫赚钱效益就是你投资的钱单位时间能赚取利润的比例,以前我们投资房子10%的首付就是把钱放大了10倍,现在钱最多放大2倍,所以资金不会去选择收益比底的项目投资,现在还在冲房地产项目的在外面大多都是煤炭老板,因为钱没地方投资,他需要保护.还有一点单纯的地产是不计算GDP的.楼上说破3500,其实可以破的估计明年可以破,为什么因为在便河水库有个高端别墅区,按天价房是均价2倍的计算方法破3500不难,但是我们老百姓是不会光顾这类的,所以不在我们讨论范围,
观点二:
世界经济危机造成大量出口为主中小企业倒闭 这些企业的人做实业做不下去 把钱都砸到房子上面去了。
说白了就是中国没有好的投资项目 政府也没有引导这些拿着钱的人投资
回答:此观点其实比较正确,代表了现在主流经济观点,但是我们学习经济要做的是医生， 而不是验尸官,真正解决国家危机的方法就是发展新农村建设,以后的4-5年大家会发现一个新的银行 小康发展银行,规模和四大银行差不多,主要解决农业融资问题.
观点三:
房价再降应该跟南漳市场不起冲突，本人以为南漳房价起点太低~就现在南漳别的消费水平，南漳房价只会涨不会降。房产商拿地价就很低，随便卖出几套房子成本就回来了，他们不担心房子卖不出去
回答:不知道这位朋友买过股票没有,大盘在跌的时候个股能抗的住吗?倾巢之下岂有完卵,南漳的消费水平说实在话是很高,一碗抄饭我记得是5快吧,超市的东西比武汉,浙江的还贵,家电更贵,随便到武汉和其他大城市买便宜20%为什么?因为这些东西不是本土产品,是有运输成本的,但是我们又制造不了,连现在吃的菜都是保康运输过来,这就造成了我们的生活成本很高,有一点你要知道,开发商做项目的钱也是借来的,是有利息成本的,以前捂盘是因为房子涨价的预期强烈,所以宁可背负利息也不放手,现在国家在压制,利息在抬搞,融资成本加大,你以为他能抗几天?为什么大家看看学府路旁边的小区停工不建?资金紧张了,开发商比任何都急,南漳本地人几个没房子的?真正急需要买房子的有多少啊?
观点四:
没买房的赶紧吧 房价涨是趋势，再等等的话，就已经涨上去啦，为了GDP，房价不会降，中国的产品出口制度也决定了钞票会越印越多，这样通胀压力很大，房价就更不会降啦，希望降价这个愿望是美好滴，但是现实是残酷滴。
回答:其实你在回答问题的时候根本都没考虑到GDP是什么东西就敢打出来,大家静下心来认真研究过着些数据吗?知道中国的GDP是怎么计算的吗?知道GDP代表那些利益吗?知道什么行业在其中的比重吗?我还有一点搞 不清楚为什么出口制度决定了钞票印刷会多?这个是那位经济学家告诉你的?我简单的告诉大家通货喷胀的过程,首先根本原因是社会的分工和新技术的产生,为什么这么说,因为一个做科技的收入比农民要高很多,所以爸爸妈妈都会逼我们去当科学家,当然现在当个贪官也可以.收入的差别造成了那些闲余的资金去抬高基础物品的价格,(比如钢 铁 铜),基础的材料上升接着间接加工行业就会提高成本,比如轴承拉,玻璃拉等等,房地产也在其中,最后享受通涨福利的是农产品,所以说农民最倒霉,当然其中很多详细环节,大家以后想听我可以漫漫解释.出口增加直接影响是货币贬值,但是货币贬值并不唯一是增加印刷量,当然增加可以完成这个环节,只不过我们的RMB不是国际对换货币所以你增加了也没用,但是美国人增加了却可以,
先写到这里,吃饭了, 屁话之中好像有那么点点像的意思 wzg17f 老师让同学回家后写一篇有关“国家“、“党“、“社会“和“人民“的作 文。
小明不理解这些词的含义，就去问爸爸。
爸爸告诉他：“国家是最大的，就象你奶奶。党是最有权利的，是一家之主，就象我。
社会就是为党和国家干活，还得听党的，就象--妈。
人民就是最小的，说什么也没人听，就象你。\\\\\\\\\\\\\\\"
晚饭后，小明想写作文，可是还不是很明白这些事，就去想问奶奶，可是奶奶已经睡了。
小明去找爸爸，爸爸和妈妈正忙着“床上运动“，爸爸一看他来，两个耳刮子就给打出来了。
小明没有办法，只好抹抹眼泪，回房间自己写作文了。
第二天，爸爸接到老师的电话：“你是小明的父亲吧，
“是啊，什么事“
“关于 小明的作文”
“是写的不好吗？“
“不，是写的太好了，我怀疑不是他自己写。。。。。。”
小明的作文是：国家已沉睡，党在玩社会，社会在呻吟，人民在流泪 哎,没法,越等越涨 放--里二十四个狗屁
那个世纪名都城二期咋还不开建拉我急的不得了里 我马上要交毕业论文了我要在交之前我想验证哈我的观点是否正确
劳资预计南漳房子要跌到1500 房子对于南漳老百姓来说不是肛性消费既然不是肛性消费需要老百姓拿半生的劳动价值去换取太鸡吧可笑了 你有资格谈泡摸？泡摸逗是被你们这类货色吹出来的你们看那房车信息半块里 一天要发布多少套房子那锦绣家园 世纪名都城凤凰花园到现在还没卖玩一天到晚拿到一拖屎做文章 你他吗里不知道脸红 还他妈里房子涨到3500 那劳资敢说那个时候白菜要卖到1500一斤
GDP？你晓得你吗里红薯真正管事的只操心利润和产出你逗是个小白装个狗鸡吧知识份子资深经济学者啊
如果南漳房子建出来真的给南漳本土人住 那没意义搞去搞来把自己人搞了没有实际产出利润都是伪利润真正是如果卖给外来人口还有的一说否则只会加速泡末的产量
学府路小区严重存在囤积土地行为你他妈的个SB 他那样的在外边人家要收他土地闲置税的 一天到晚喊房子涨我晓得你把自己房子推了 在屋里搞铜子楼 的确你逗是只跳蚤 你名字和你行为一样 匹配的很好 很绝 襄樊9月份各个楼盘都打出活动的口号
没事做个狗鸡吧活动啊 做活动说明就是在变相的降价哦 你要人家公开说我降了多少多少资本市场除去资本就是信心 开发商有信心房子涨我们老百姓也一定要有信心 当然我说的老百姓的信心不是说你一心守着房价跌而是要以很好的心态面对现实事物生活找回自己的价值观这样房子自然就降了 有些时候大多数人守着的不一定是真理往往真理掌握在你手里 你娃子搞么的啊，是在网上下的？要是自己弄的俺佩服啊有水平，房价是不会涨的那去的，除非有钱的寒痹们才会买高价 早突破3500，我们在水镜新界买的车库就3600一平方了！ 回复 9# 宝独一无二
恭喜你买到一拖大便啊wzg32e
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