彜水之阳 发表于 2011-5-7 10:27

南漳原县宾馆中央华府开盘在即，请大胆预测一下开盘价

继中房美立方上月开盘，以3400-3700的价高刷新南漳房价新高度后，南漳房产又一力作中央华府即将登场，请各位大胆预测一下开盘价，或者透露一下内部消息。

丫头珊 发表于 2011-5-7 10:30

这个名字不知经过有关部门审查没有？每次从那过猛一看当成了“中央政府”了！

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醒悟 发表于 2011-5-7 10:33

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丫头珊 发表于 2011-5-7 10:38

有“中央政府”和“中房央企”这俩“巨头”，南漳山旮旯里的房价很快就会赶上别京滴

良家小三 发表于 2011-5-7 10:57

我淡然的从此处飘过，就像一场梦~~

冰山上的嫖客 发表于 2011-5-7 11:02

涨给我使劲涨，你不涨我都没的钱赚

未来的建设 发表于 2011-5-7 23:24

是电梯价格啊

天下无霜 发表于 2011-5-8 00:05

3500到4000
好像说红砖都4毛一块了，水泥，沙石也贵，还有大工小工的工资都是100元一天，再加上开发商买地的价格都是按百万算的，他们还要赚钱，不卖4000赚不到钱，卖4000又没人买，所以，我觉得这些房子，不会是本地人买

新水镜 发表于 2011-5-8 09:36

彜水之阳 发表于 2011-5-7 10:27 static/image/common/back.gif
继中房美立方上月开盘，以3400-3700的价高刷新南漳房价新高度后，南漳房产又一力作中央华府即将登场，请各位 ...

住建部出招遏房价 每套房价格必须一次公开，住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。未获预售许可商品房不得排号

通知说，随着房地产市场的持续升温，近期部分城市出现了一些房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。

通知要求，今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。

人为制造房源紧张将严处开发商

对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，进行严肃查处。

同时，通知明确了房地产经纪机构和执业人员的各种违禁行为，包括炒卖房号，在代理过程中赚取差价，通过签订“阴阳合同”违规交易，发布虚假信息和未经核实的信息，采取内部认购、雇人排队手段制造销售旺盛的虚假氛围等。

退房率高及价格异常项目要重点查

通知还要求，各地要健全房地产信息公开机制。政府要及时准确地将批准的预售信息、可售楼盘及房源信息、违法违规行为查处情况等向社会公开；房地产开发企业则要在销售现场明示预售许可情况、商品住房预售方案等信息。

另外，各地可结合当地实际，制定商品住房现售管理办法，鼓励和引导房地产开发企业现售商品住房。

通知强调，健全房地产市场监督管理机制。各地要通过房地产信息网络公开等措施，加大对违法违规行为的查处力度，尤其对退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的项目，要重点核查。

造成重大工程质量事故责任人将被追责

各地要积极拓展房地产信用档案功能和覆盖面，今后要将销售行为、住房质量、交付使用、信息公开等方面内容纳入房地产信用体系，信用档案作为考核企业资质的依据。

通知称加强对违法违规企业的相关责任人的责任追究，对造成重大工程质量事故的房地产开发企业法定代表人、负责人，无论其在何职何岗，身居何处，都要依法追究相应责任。

通知还要求各地建立商品住房市场动态监管制度，落实监督检查责任制度，畅通举报投诉渠道，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。


一张臭嘴 发表于 2011-5-8 09:51

这相地方的楼盘位置不好，吵闹，只适合做生意的买门面，住，那是最差的位置。门面有可能卖出价，住房是有价无市。

冰山上的嫖客 发表于 2011-5-8 14:05

回复 一张臭嘴 的帖子

开啥玩笑啊，以后的网上购物足见规范化，你们买的是升值预期
生意也就是最近两年才好做，你能保证以后同样好做啊 ？买门面不如买住房。

经验教训 发表于 2011-5-8 15:42

新水镜帖子好，但还是有一些糊涂人不看，抵制高房价与中央保持一致。

司马对诸葛 发表于 2011-5-8 18:08

2700----3200合适，

子心 发表于 2011-5-8 18:25

http://bbs.nzkd.com/data/attachment/album/201105/07/1828464za9a04ps9mm44lc.jpg

熟悉、的陌生人 发表于 2011-5-8 19:02

{:7_490:}{:7_490:}

炽热的撒哈拉 发表于 2011-5-8 19:14

畸形发展，炒作吧！抬高房价无人买有什么意义？

春天的故事 发表于 2011-5-8 21:11

中央华府的看点和卖点在门面，也就是商业地产.

唸啐啐 发表于 2011-5-8 21:46

个人感觉 那不太适合居住

西北狼 发表于 2011-5-8 22:06

呵呵，
3400～3700？
南漳有几个老百姓买得起？
现在的地不是用来种的，
是用来建房子的，
房子不是用来住人的，
是用来来炒了后，
养蚊子的！
想想，
还是咱父辈那一代好，
一家出一个劳力，
一个生产队，
户户自己给自己建房子，
自己出点材料钱！
现在一个房子怎么搞得那么复杂呢？

从头再来 发表于 2011-5-8 23:14

西北狼 发表于 2011-5-8 22:06 static/image/common/back.gif
呵呵，
3400～3700？
南漳有几个老百姓买得起？


那是因为现在人没地种，闲球滴！干脆炒房玩儿

从头再来 发表于 2011-5-8 23:15

笑看南漳 发表于 2011-5-8 21:39 static/image/common/back.gif
南漳的购房主力是各乡镇的有钱人，襄阳市的购房主力是各县的有钱人，武汉的购房主力是各地市的有钱人，北京 ...

那北京和上海的有钱人就只有到外国去买房了

瑶华 发表于 2011-5-9 09:47

我去问了问；1——4#是七层，还有一幢24层的电梯楼；1——4#可能是2800左右；电梯楼十层以上可能要三千多；物业管理费是6角到8角；电梯楼便宜点；总共差不多有两百多个单位；顺便说一下；这个项目是位县长招商引资来的；
个人观点：买了自已住的；不合适，自已住最好是买二手房；可以看看绿化；实际居住环境以及物业管理质量还有房屋质量等等，那个地方巴掌大；又比较吵；

瑶华 发表于 2011-5-9 09:49

而且我个人觉得南漳现在的房价太高了；泡泡太大；

西伯利亚狼 发表于 2011-5-9 11:15

回复 一张臭嘴 的帖子

跟我想的一样的

芸萝 发表于 2011-5-9 12:34

现在买不起房的飘过。。。
那个位置还行吧，就是晚上的时候附近KTV有点吵的慌

多球余 发表于 2011-5-9 12:40

周立波说；给打工人员100万他会选择买房，给大学生100万他会选择创业，给腐败管员100万他会选择包2老婆。

彜水之阳 发表于 2011-5-11 16:59

最新消息，中央华府多层（1-3#）楼开盘价3050-3080元/平方。

彜水之阳 发表于 2011-5-11 17:02

恭喜南漳多层住宅房价进入奔三时代。

宽阔的小道 发表于 2011-5-11 17:20

有点闲 发表于 2011-5-11 20:43

{:7_482:}

错爱一生 发表于 2011-5-11 20:54

4000不是梦

彜水之阳 发表于 2011-5-22 23:31

最终开盘价，1-4#楼2900-3400元/平，最好的楼层3楼3400元/平，总价优惠1万元，再打99折（贷款，分期付98折，一次付清97折），3楼成交价3200元/平。5#楼2900-3600元/平，以9楼为例开盘价3200元/平，总价优惠1万元，再打99折（贷款，分期付98折，一次付清97折），9楼成交价为3080元/平。每高一层每平方贵30元。朝向不同，价格略有不同。

腐竹 发表于 2011-5-23 18:49

4000

一将功成万骨枯 发表于 2011-5-24 09:44

我觉得把南漳的放假往上级有关部门反映下
不知道会不会有效果南漳的放假直追襄樊了啊

寻你、千百度 发表于 2011-5-24 12:54

靠，这些人要把老百姓弄死啊。

大家庭 发表于 2011-5-24 20:02

{:7_491:}

jydxyzg 发表于 2011-5-24 22:17

涨吧涨吧，我不会在这个工资不涨什么都涨的时候去弄房子，

hbnz4321 发表于 2011-6-2 08:26

3500

新水镜 发表于 2011-6-2 09:21

南漳的物价贵的吓死人，房地产商把南漳县的房子抬的这么高，总有一天。。。。。。？？？

撒哈拉 发表于 2011-6-8 11:44

有亲戚买了11楼，约3200左右
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