又跟锦绣家园物业吵架了
本帖最后由 wds227 于 2012-2-28 13:54 编辑一吵
去年六月，房子装修结束后，我去物业要求退还装修押金。物业说，你把收据拿来。我说，装修期间非常杂乱，不知道放哪儿了。物业说，没有收据，退不了。我说，如果我找不到，那你们就不退了？物业说，对不起，我们也没办法。
二吵
元旦前，我用费尽周折找到的押金条子去找物业，想用押金预抵第二年的物业费。物业说，还要从去年七月起交每月8元的生活垃圾处理费。我说，我那时都没有住人，哪儿来的生活垃圾呀？物业说，你没住人，怎么电都用了两三百度啊？我说，可能一是装修期间的用电，二是电热水器的插头没拔，但我的确没有住人（我此前一直在12号楼住，新房是20号楼。可能偶尔也会去新房住一下，但从未在那儿做饭，基本产生不了垃圾；即使产生了垃圾，但12号楼已经交了，自以为交一份就行了）。物业说，不交不行。
三吵
今天，家里没电了，去找物业充电。物业说，你管理费还没交，先交费再充电。我说，你要挟我呀？！不交物业费，接房时就不给钥匙；不交物业费，没电了就不给充电？！物业说，这是公司规定的，我们也没办法。我说，我去年都来找你们交物业费了，你们还要我交生活垃圾费，不给办。物业说，去年那个人不了解情况，已经离职了，现在只需要从今年交就可以了。我说，我用装修押金抵物业管理费。物业说，那你把押金收据拿来。我说，我去年拿来时，你们不给办，现在我再上哪儿去找那个条子啊？物业说，没条子，办不了。我终于按捺不住，发起火来，我说，首先，这些年来，我啥时候拖欠过物业费？哪次不是我提前主动交的？！第二，我按照你们的要求，去年元旦前就来交今年的物业费，是你们不给办；你们人员变动关我屁事？那是你们的责任！第三，作为物业，你们不靠服务赢得信任，不靠和谐取得支持，而靠要挟人来收费，靠卡脖子来管理，能长久吗？！
结语
各位业主，各位网友，你们说，该咋办？ {:7_494:} 从来不跟龌龊的物业打半点交到. 都是收据惹的祸。。。。 把他们赶走，不就行了，太可恶。 昨天下午，锦绣家园8号楼401又被盗了。据业主说，盗贼用工具把防盗门撬得不成样子。家里被盗现金和物品价值四万余元。 精彩，经典！ {:soso_e155:} 有钱人住小区就得接受潜规则 没法我自己没钱卖小区无法体会 {:soso_e121:} 谁有高招支一个呀。{:soso_e112:} 你们迅速成立“业主委员会”你们那里住的人，有官做的很大的，有生意做的很大的，难道就没有个有胆量的？ 本帖最后由 宽阔的小道 于 2012-2-28 22:51 编辑
好像超过一定百分比的业主要求更换物业，找相关部门会受理的 在深圳都是这样的 但不知南漳有几个 物业管理公司 该哪个管理部门管理不在南漳不清楚 不过首要的是要先成立业主委员会 北京惠诚律师事务所济南分所刘良玉律师表示，如果业主认为物业公司管理不到位，小区保安、保洁、维修等服务不能达到相应服务等级标准的，可以分三步走：
第一步，根据物权法、物业条例的相关规定成立业主大会，符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡镇人民政府应当在30日内组建业主大会筹备组，筹备组应当自成立之日起60日内组织召开首次业主大会。
第二步，业主认为物业服务不到位，各项服务不达标的，业主大会可以根据物权法第76条规定的程序解聘物业公司。
宽阔的小道 发表于 2012-2-28 22:48 static/image/common/back.gif
北京惠诚律师事务所济南分所刘良玉律师表示，如果业主认为物业公司管理不到位，小区保安、保洁、维修等服务 ...
回复非常专业！谢谢！首先要成立业委会，然后才能决定下一步行动！是业委会要求他们怎么做而不是他们来要挟业主，如果各项服务都不达标，特别是昨天发生那么完全没有一点技术含量的撬门盗窃案件而物业居然一无所知等恶劣情况，再决定其去留。 {:7_479:} 不住小区不知道{:7_489:} 换物业管理！ 既然那个收据找到了，楼主就应该保存好啊，这个就是证据呢 楼主有钱人呀，几套房子 {:soso_e173:} 去年装修的时候，师傅一个雅马哈摩托车停在楼下被盗了，找物业，物业说，你报警。结果也是不了了之。当时，物业收了每户20元的装修师傅出入证费，却对装修师傅丢失的摩托车不负责任。当时就应该去告，要求物业赔偿的。 {:soso_e118:} 野猪啊 知道这家物业不好干嘛还要在同一个小区买第二套呢 我刚在凤凰花园买的房,不知情况会不会是一样? 张兴 发表于 2012-2-29 16:58 static/image/common/back.gif
野猪啊 知道这家物业不好干嘛还要在同一个小区买第二套呢
物业不是永远的，而我的房子却是我永远的家。我总不能因为物业不行就把房子卖了吧？如果这家物业让大多数业主都反感反对了，总有一天会群起而攻之的。 你就认准一个理 你是爷 他们物业的是靠业主给的物业费在吃饭{:soso_e120:}不给解决叫不交物业费 {:soso_e171:} 打他个王八蛋,以黑制黑就有人解决了... liaoxi903 发表于 2012-2-29 15:01 static/image/common/back.gif
楼主有钱人呀，几套房子
南漳的富人小区应该是吧？买两套那是相当有钱啊。 有钱人啊！！
哥没钱买不起小区房，也体会不到那些。 {:soso_e171:} 还是有钱呀， 两套房子，我想你一定能搞定物业的！！！ {:7_485:}无语哦。 请黑社会
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