小产权房的悲哀（转）
小产权房的悲哀周克成（财经评论员）
看到“小产权房曲线入市”的新闻，我不禁感到一阵悲哀，内心久久不能平复。农民盖房销售出租，本来是一个非常美好的事，它不但对农民、市民是好事，即便是对政府来讲也是一件极好的事情。现在却被人们冠之以“小产权房”，而相关建设者也只能左右躲闪，偷偷摸摸来做这件好事。
小产权房本来是不应该出现的。假如我们所生活的社会有足够的公平正义的话，是不应该有“小产权房”这回事的。因为小产权房的出现，其实是法律制度极度不公，普通百姓和弱小农民财产权利受到严重侵犯和扭曲的结果。
现在的达官贵人住在城市中心繁华地带，享尽荣华富贵，却不能让老百姓在城市郊区拥有一寸容身之地。房地产开发与销售是有的，但这是政府官员的特权，你必须先将土地交到他们手中，必须让他们将你手上的土地夺走，才可以在这片土地上建设房屋。
公正而普遍地保护百姓财产权利，是政府的最为重要的职责之一，它们也正是以这个为理由向我们收税的。但是，当政府从我们手中收走税款，养起一只庞大军队和警察之后，却不是用来保护我们的产权，相反，它们用来侵犯和掠夺我们的产权。它们不允许我们在自己的土地上建设房屋，不允许我们将自己的房屋和土地出售给自己的同胞。在土地上建设和销售房屋，成了政府官员达官贵人的特权和敛财手段。
这当然损害了城市居民的利益。我敢打赌，假如我们允许农民拥有更多的土地使用权，允许人们将更多农业用地转为城市用地，允许小产权房公开建设和销售，那么，中国城市房价将马上下降，像bj上海这样的大城市，房价下降三分之一都不是神话。但是，很显然，这种好事出现的机会不大，那些手握重权的政府官员，哪里愿意让小产权房合法化，因为一旦城市房价下降，他们就少了很多捞钱机会。
对农民来讲呢？他们所遭受的伤害是双重的。他们本来拥有一块土地，这块土地假如用来建设房屋销售的话，他们马上可以从这块土地上获得几十万甚至上百万的收益，有了这笔收益，他们马上可以改善自己的生活，要么有钱增添家用了，要么有钱给老人看病了，要么有钱送孩子出去读书了，要么有本钱进城做生意了。但现在他不能这么干。
同时，由于农民不能自主将农业用地转化为工商业用地，很多工商业企业会因为厂房不足而发展受阻，而这回过头来又会损害农民利益，因为他们不能更快更早地转入工商业就业。而要让更多农民过上富裕文明的生活，就必须让他们能更多的从事工商业活动，死守一亩三分地，光靠种植一点粮食蔬菜，是永远不可能让他们过上什么富足生活的。有些人，一边年年高喊要为农民增收作贡献，一边继续维持损害农民利益的经济政策，你说这些人虚伪不虚伪？
如果我说“小产权房”问题还损害了法律尊严和政府公信力的话，你会以为我把问题扯大了。但事实如此。一项法律的制定，它对产权的保护必须是公正而普遍的，它必须对所有人一视同仁，它不能够限制一部分人权利，却赋予另一部分人特权。这样的法律，不会得到人们的认可，不会得到人们的主动维护，相反会被人们普遍违抗。
现在小产权房所凸现出来的问题，就是这样的。1982年修订颁布的《宪法》规定，“城市用地为国有土地”。这话是什么意思？意思就是一块农业用地，一旦要转变为用途更好、收益更高的城市用地，就必须经过政府之手，要让政府先揩一道油。农民不能直接把土地卖给城里人的，必须先由政府从农民那里低价征地，然后再高价卖给城里人。
这样的法律当然是有违人心公道的。因而很多人民纷纷拿出自己的实际行动反抗：农民自主在自己的土地上盖出漂亮房屋，面向城市居民销售；城市居民也绕过政府，直接向农民老乡购买房屋。当这一点被政府发现之后，他们就冠之以“小产权房”，意思是这些房屋没有产权证，得不到政府的保护，有些地方政府甚至干脆把这些房屋给炸毁。
朋友，你说这是一幅多么恐怖可悲的景象啊！如果我们的农民同胞胆敢自己建设房屋，胆敢将这些房屋销售和出租给城里人，而我们城里人如果胆敢去购买居住这些房屋的话，就有可能被没收、被摧毁。因为这是“小产权房”。
本文原刊搜狐财经《微观财经》栏目，转载请注明出处。http://business.sohu.com/s2012/weiguan54/?pvid=tc_business&a=&b=%E5%B0%8F%E4%BA%A7%E6%9D%83%E6%88%BF%E7%9A%84%E6%82%B2%E5%93%80%EF%BC%9A%E5%8D%96%E6%88%BF%E6%88%90%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%89%B9%E6%9D%83%20%E5%86%9C%E6%B0%91%E8%B4%A2%E4%BA%A7%E6%9D%83%E8%A2%AB%E6%8E%A0%E5%A4%BA 城市建设要符合规划，我看过你的帖子，在你眼里这也悲哀那也悲哀，是你自己人生不得意的悲哀吧？！少在这里无病呻吟，没有人同情你这样悲哀的人~ 遇见这种粪人，真的无语 本帖最后由 法盲 于 2012-9-4 07:43 编辑
看看小产权房的随意建设把南漳县城形象毁成啥样了？难怪外地人看了说南漳县城不像县城、乡镇不像乡镇。好意思说人家沙发是粪人，我看转帖子的楼主简直是狗屎…… 强烈支持沙发和板凳，严重鄙视转帖的楼主！！！！！！！！！！ 见多不怪 小产权房就像街上横冲直撞的三轮车，的确让人想说爱你不容易 偶住大山里，粮食自己种蔬菜自己种，房子自己盖，多安逸，都去挤城市有什么好？ ZF早就该下狠手了，大家可以看看现在房地产过剩成什么样了。有很多小产权房都空置，卖不出去了 “这块土地假如用来建设房屋销售的话，他们马上可以从这块土地上获得几十万甚至上百万的收益‘--除了城市郊区的农民能有这样的收入，其他农民收入个球，完全是放--的屁，你把老子的土地卖出这价钱，老子分你一半。 {:7_486:} {:soso_e181:} {:soso_e179:} {:soso_e179:} {:soso_e181:} {:7_487:}{:7_479:} {:soso_e179:} {:soso_e179:} {:soso_e176:} 这年头什么房都不能买。把钱收好。不要上当。 尼玛，看完你这帖，感觉你是一个，可怜，愚昧的人。 特色社会主义，社会主义的特色，无外乎如此！ {:soso_e133:} 所以说不要买小产权房。要买就买有证的房子。特别是单位里的房子。有保证。我就有这么一套，想出手。电话13871769048。
页:
[1]