kong00 发表于 2014-2-23 18:38

求房管局朋友帮忙

我想把房产（房地证已经办理六年，没有贷款，160平米）过户到小孩名下，孩子刚过十八岁，请问，怎么办理划算？大概要多少钱？

langziaqi 发表于 2014-2-23 20:43

房产过户给子女的方式有三种： 出让 ， 赠与，继承（这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。）
五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。（而最关键的是可以写个阴阳合同，把总价写低点就行了。也就一两千元的事）

FXS升 发表于 2014-2-24 12:06

学习了，买卖农村的房子可以过户吗？

langziaqi 发表于 2014-2-25 15:15

FXS升 发表于 2014-2-24 12:06 static/image/common/back.gif
学习了，买卖农村的房子可以过户吗？

南漳农村房子一般都没的房产证，只要宅基地证，过户是可以，但是要满足一下条件，一，买方得是农村户口，二，买卖方得是同一个集体也就是一个村。（所以一般都是农村户口买卖并且把户口先上到村里）
其实很多状况下达不到这些条件，也都是买卖双方自己之间签一个买卖房的协议，再找个中间人画押就了事。
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