水、电、燃气开户费
现在买商品房需要向开发商交水电开户费吗？如果交了，还能找人退吗？这个中间到底有没有人去监管这个？ 楚天·襄阳网讯(楚天快报) 本报讯（记者祝杰）南漳县水镜新界小区，业主收房时，开发商要另收水电开户费，否则不予办理交房手续。此举引起很多业主的不满，他们认为该收费违规。业主王先生介绍，2008年初，他在水镜新界购买了一套商品房，该项目耽搁了近3年才交房。前几天，他接到通知去收房时，开发商要他另交2450元水电开户费，否则不予交房。
王先生说，购房合同里，开发商并未注明此项收费。他咨询物价部门得知，水电初装费已并入房价，不能再另外收费。
昨日上午，记者来到水镜新界售楼部，记者以购房者身份咨询，一工作人员称，水电开户费由物业代收，收费标准是2450元，不交钱不能办理交房手续。
对此，开发商襄阳市亿鑫盛房地产开发有限公司相关负责人称，水镜新界项目于3年前就已对外出售，当时的房价很低，并不包含水电开户费，在签订购房合同时，就已告知业主了。
该负责人称，由于法人变更等原因致该项目交房延期，但水电开户费他们一直没有收，这笔费用若由开发商来承担，他们也难以承受。
该县物价局价格监督检查分局局长聂晶表示，供水、供电是商品房交付使用的基本条件。按照规定，开发商应将水、电设施的初装费用计入房价，不能另行收费。水镜新界另行收费属违规行为，该局将立案调查。
该县物价局价格监督检查分局局长聂晶表示，供水、供电是商品房交付使用的基本条件。按照规定，开发商应将水、电设施的初装费用计入房价，不能另行收费。水镜新界另行收费属违规行为，该局将立案调查。
这个要顶一下黑心的开发商 希望调查结果早日出来，弑一儆百。 转载：咨询信息
信件来源：在线信件类型：办事咨询
收信部门： 物价局
信件内容：领导你好！
我2009年11月在常宁龙辉小区买了房子，想问下购买此房为什么还要单独交水电和燃气入户费？我查了相关资料，这些费用本来是在房价里面不用再交的，请领导解释为什么在常宁还要交这些费用，现在全常宁城镇居民都在关注这个事情，希望领导能回答。以下是我让衡阳的朋友帮我查到的相关资料。
衡价房【2009】250号文件《细则》自2009年9月11日发布之日起实施，界定凡在2009年9月11日之后签订合同的请参照《细则》中的第四条和第五条。
第四条 商品房配套的各项基础设施建设费用一律计入开发建设成本、进入房价，不得在购房合同价之外另行收取。
第五条 计入在房价之内的费用项目：
（一）电力一户一表及建设费用：
（二）供水一户一表及建设费用；
（三）管道天然气预埋到户费用、居民用户燃气庭院管网和室内管道安装费（湘价商91号文件规定）；
（四）有线电视预埋到户费用；
（五）电话线预埋到户费用；
（六）多媒体通信系统预埋到户费用；
（七） 防盗门及防盗监控系统相关费用；
（八）单元电子对讲保安门相关费用；
（九）公共自行车停车库及停车棚等停车设施建设相关费用；
（十）信报箱费用；
（十一）其他需要计算在房价内的基础配套设施建设费用。
处理结果
回复领导：
领导意见：
处理结果
回复信息关于“水电及燃气入户费是否要交”的帖子的回复
网站转来的关于“水电及燃气入户费是否要交”的帖子已收悉，我局领导高度重视，派出检查组对该问题进行调查核实，现将调查情况回复如下：
1、水电入户的问题：经调查情况基本属实，我局已责令其停止收费并限期整改。
2、关于燃气入户费的基本情况：
常宁中油金鸿燃气有限公司是于2010年9月与常宁市建设局签订管道天然气特许经营协议，城区管道燃气气站在2011年底建成。龙辉小区座落地常宁市群英西路，燃气主管管网铺设时间为2011年6月，因此，从抽查的《商品房买卖合同》上看当时小区管道燃气的管道安装费用未计入房价列入建设成本中。此前交易的，应按买卖双方所签售房合同的约定执行。但在我局《关于下发我市居民用户燃气庭院管网和室内管道安装费收费标准的通知》常价字〔2011〕14号文件下发之日即2011年8月17日起，开发企业应按规定将管道安装费用计入开发成本之中。否则，消费者可以通过12358价格举报电话进行举报维权。
感谢您对价格工作的关心与支持！
此复。
常宁市物价局
二〇一二年八月十七日
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