坛子 发表于 2015-5-21 12:35

南漳的房地产市场，你能再乱点吗。。。

    这几年南漳俨然成了一个大工地，到处都在盖房子，看似繁荣的房地产市场，好像南漳经济发达了，人民生活水平提高了，大城市了，其实乱象横生！LZ作为购房大潮中的一员，说一些自己所遇到的问题：
1、2012年在南漳房价的最高峰的时候LZ在中房美立方按揭买了一套房子，虽然买的很贵，现在看来也多花了很多钱，但毕竟是自己做的决定也不是买来炒房的，所以也从来没有因为房价下跌找过开发商，貌似我们小区的业主都和我一样，都是良民（听说有的小区业主闹过，也退过差价）。我想说的不是这个，而是从2012年10月开发商交房的那一刻起，隔三差五的就能接到开发商的电话，今天这个费，明天那个钱，反正说白了就是要钱，什么天然气开户费、数字电视开户费、可视电话费、物业费、契税、土地证费等等。。。当然了很多费用确实应该交的，但是给我的感觉就是买房子真没那么简单，要花钱的地方太多了，多到自己都不知道是些什么费用。
2、按道理说房子买了，户口迁到居住地也是顺理成章的，找开发商，开发商很“真诚”：美立方属于便河村，你们自己去找村委会，我们全力配合你们办。LZ傻傻的去了趟便河村村委会，人家回答的很干脆：不接收，转不了。LZ顿时明白了：这是南漳，没有你想象的那么简单。。。
3、最奇葩的就是房产证，到现在为止LZ都不知道自己的房产证长的啥样的，有时候会默默的想：这房子是我的吗，和我有关系吗。。。为什么没见过房产证？——房款没交清吗？NO，不给钱人家是不会给你交房的！契税等等费用没交吗？NO，我是良民，开发商说交钱，向来都是积极响应！那房产证办了没？办了！在哪儿呢？房管局或者银行！为什么？因为是按揭买房！为什么按揭买房就不给房产证：因为这是南漳。。。
4、土地证到现在也没见到，找了开发商，回复说：办理中，办理中，办理中。。。啥时候能办好：等通知，等通知，等通知。。。
5、从买房到现在已经3年了，房价下跌多花了钱我忍了，五花八门的费用并且房子空了两年物业费照样收我也忍了，花了几十万啥证也没见到还得忍，为什么？因为这是南漳。。。

views 发表于 2015-5-21 15:14

很多无理由的费用
可以拒交
比如燃气开户费
水电开户费
等等都可以拒交

坛子 发表于 2015-5-21 15:18

想起来了，还交了几千块的维修基金，反正一直在交钱。

views 发表于 2015-5-21 15:20

维修基金
按照国家政策来说要交
但是实际上这部分基本上没有动过

views 发表于 2015-5-21 15:21

你办理房产证 到时候还有一部分要交
契税：140以下的2%
140以上的4%
还有几个什么费用---
最后还有一个房产局的要交一个费用

作为生活在天朝
拥有一个只有70年产权的房子
也不是一件容易的事

坛子 发表于 2015-5-21 15:22

views 发表于 2015-5-21 15:20
维修基金
按照国家政策来说要交
但是实际上这部分基本上没有动过

现在能想起来就是几千上万的，很多小钱都记不清楚，也没整明白。

坛子 发表于 2015-5-21 15:27

views 发表于 2015-5-21 15:21
你办理房产证 到时候还有一部分要交
契税：140以下的2%
140以上的4%


契税还有其他的一共交了一万多，这个我记得。

1986 发表于 2015-5-21 15:38

抱抱

views 发表于 2015-5-21 15:40

无论遇到什么 每天要开心一点

因为这中间太多了的........

只想到收费，不作为的部门和人

1986 发表于 2015-5-21 15:42

维修基金、契税是国家规定，是需要交的，其它的数字电视开户费、可视电话费、水电开户费是乱收费，根本不需要钱的，我们在外面，身边有人办过，这边这些都是没有费用的

清泉石 发表于 2015-5-21 15:50

就是手续齐全，办个房产证都能跑断腿，莫说你手续还不齐。

悠悠我心 发表于 2015-5-21 15:53

好同情，交了那么多钱，肯定应该有个房产证啊，至少也该让房主看一下证，再押到银行也行啊

坛子 发表于 2015-5-21 16:13

清泉石 发表于 2015-5-21 15:50
就是手续齐全，办个房产证都能跑断腿，莫说你手续还不齐。

该交的钱都交了，手续应该是齐全的。

坛子 发表于 2015-5-21 16:18

悠悠我心 发表于 2015-5-21 15:53
好同情，交了那么多钱，肯定应该有个房产证啊，至少也该让房主看一下证，再押到银行也行啊

是的，没有证心里不踏实。

墙纸客服 发表于 2015-5-22 11:47

闹心

恩恩熙 发表于 2015-5-22 20:34

{:soso_e164:}

不忽悠 发表于 2015-5-23 08:05

南漳还有小产权房，没有土地证，没有房产证，竟然可以办到按揭的，不知这银行是如何办手续的。

现在的人都疯狂球了。

刘有凡 发表于 2015-5-23 19:33

{:soso_e160:}

小笨孩 发表于 2015-5-26 13:53


契税：140以下的2%
140以上的4%
还有几个什么费用---
最后还有一个房产局的要交一个费用

作为生活在天朝
拥有一个只有70年产权的房子
也不是一件容易的事

无所是从 发表于 2015-5-26 15:58

都是有钱人！有钱的烦恼{:soso_e120:}

花开花落0616 发表于 2015-6-6 14:16

了解一下！！！

坛子 发表于 2015-6-6 14:28

一叶青茶 发表于 2015-5-25 08:18
这是在南漳，什么都是可能的，我买的二期，庆幸当初没买天地时代城

二期我看过了，价格便宜了不少，但是房型不好

DDHDXX 发表于 2015-7-4 13:09

这小区那小区，到最后各种费用也是一笔不小的开支。入住率达不到的话后续服务无保障。我有一套学府路单位家属院的单元出售，标准学区房。有意者请看我的贴子。

操日本 发表于 2015-7-4 14:15

views 发表于 2015-5-21 15:14
很多无理由的费用
可以拒交
比如燃气开户费


是啊，可就是团结不起来，什么时候都差带头人毛主习。

坛子 发表于 2015-7-4 15:57

一叶青茶 发表于 2015-7-4 11:57
我还是比较喜欢的，公摊小，拿的那个113三房两厅两卫的，这房子要是襄阳，就老贵了

二期的房子是很便宜，对比一期的少了近1000/平。

飞虎神鹰_WWWfc 发表于 2015-7-4 16:34

朋友们钱多，反正我是买不起

山顶的鹰 发表于 2015-7-4 17:44

楼主哥们，莫乱说，再乱点就崩盘球了

526138686 发表于 2015-7-4 19:26

莫名戳中笑点！
"这里是南漳！”

操日本 发表于 2015-7-5 07:35

生不容易，活不容易，生活更不容易。

山高水长流 发表于 2015-7-5 11:59

先交钱后办理房产证，我现在开始担心了，如果先交了钱，开发商迟迟办不了房产证怎么办。。。

熊猫 发表于 2015-7-5 12:14

山高水长流 发表于 2015-7-5 11:59
先交钱后办理房产证，我现在开始担心了，如果先交了钱，开发商迟迟办不了房产证怎么办。。。

房产证是开发商代为办理的，也可以自己办， 商品房买卖合同里面有写的呀，不过，只要房地产商不倒闭，就不怕。一般一年左右就办好了

坛子 发表于 2015-7-6 15:04

526138686 发表于 2015-7-4 19:26
莫名戳中笑点！
"这里是南漳！”

满脸的无奈。。。

心随境转 发表于 2015-7-7 08:59

一般***是在一年左右才办得下来，这就是中国

无所是从 发表于 2015-7-7 10:13

正常

水星人 发表于 2015-7-8 09:16

{:soso_e193:}

对私POS 发表于 2015-7-8 10:17

钱啊

水星人 发表于 2015-7-8 16:57

不错，说得好，大家鼓掌

水星人 发表于 2015-7-8 17:00

顶你一下，好贴要顶！

水星人 发表于 2015-7-8 17:00

顶......叹为观止.....

心随境转 发表于 2015-7-8 18:31

回帖是必须的，这个可以有！
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