2016年最新农村宅基地补偿标准是怎样的?
2016年最新农村宅基地补偿标准是怎样的?《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。由于各地经济发展不一，宅基地补偿标准在不同地区有不同的规定，2016年最新农村宅基地补偿标准是怎样的?农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
一、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
二、房屋拆迁补偿价计算公式
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新均价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
近十多年，各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。由于各地经济发展不一，宅基地补偿标准在不同地区有不同的规定，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
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