南漳商品房成本多少，你自己看看，你买的房吃不吃亏

七月化 · 发表于 2011-10-22 14:11

         南漳商品房现在到底成本多少，现在算一个大概，供买房者参考，你看看，你买的房吃不吃亏。
   砖混结构商品房，工程造价大约每平方米600元，征地（这里面征地费用是大头，在此按每亩地50万元匡算）、小区建设、税费、水电开户等等费用约每平方米400元。总成本1000元左右。如果你买的房子，征地费用大大低于每亩50万元，如果房子下面还有门面房、车库储藏室等等，你的房子成本就还要大大低于1000元。
   全框架全现浇商品房，每平方米工程造价高于砖混商品房400元左右，也就是总成本在每平方米1400元左右（征地费用还是按每亩50万元匡算）。如果征地费用低于50万元每亩，你的下面有商铺、车库储藏室之类，那成本还要大大下降。

黑豹 · 发表于 2011-10-22 14:45

wzg22e没钱买房，想吃点亏都吃不到。

襄樊棋牌 · 发表于 2011-10-22 15:15

米有房子哟~555

樟树林 · 发表于 2011-10-22 15:27

楼主说的价格有点低了，可能实际价格比你讲的要贵200元左右

听风看水望月 · 发表于 2011-10-22 16:05

{:soso__5127830715437299328_3:}

灰太狼 · 发表于 2011-10-22 19:39

房地产业暴利时代，要想富，搞建筑！成本真正要几个鸟钱也就大几百块钱一个平方奸商们摇身一变大几千一平方但是人家有人抢着买你求里们不能说别的只能说人们有钱！

一片冰心在玉壶 · 发表于 2011-10-22 23:38

不能说人们有钱了。各种优惠政策和金融部门相结合，比如按揭。都会诱导你买房子。
房产商和有关部门会设计好了让你入瓮的。家是每个人最重视的心理依存空间。里面包含了最基本的安全感。越缺乏安全感的人越需要一个避风的港口。所以说拥有一套属于自己的房子是所有人最基本的欲望。在解决了温饱后，这就是第一生存目标了。欲望会慢慢增加。

错爱一生 · 发表于 2011-10-23 10:23

知道了又怎样？有房的不需要买，没房的知道吃亏，还是要买。

襄樊棋牌 · 发表于 2011-10-23 10:36

我是来打酱油的{:soso_e121:}

小笨孩 · 发表于 2011-10-23 12:28

知道了又怎样？有房的不需要买，没房的知道吃亏，还是要买{:soso_e179:}

要正义不要邪恶 · 发表于 2011-10-24 16:30

我还没钱呢，布置房子是什么样的wzg16e

柳絮飘飞 · 发表于 2011-10-24 16:48

需要房子的明知吃亏还是要买。

熟悉、的陌生人 · 发表于 2011-10-24 16:48

灰太狼 · 发表于 2011-10-24 19:52

马英九：“国家的首要职责，不是发展经济，不是强大军事，而是维护社会的公平和正义，保障社会弱势群体不被淘汰！此为国之根本！”

净无泥 · 发表于 2011-10-25 18:38

楼主把造价算高了一点点，就目前高物价的形势来看，每平米大约550元和950元，盖的楼层越多越省钱，且排除偷工减料的豆腐渣工程！

熊猫 · 发表于 2011-10-28 02:38

普通楼板的房子，760多平米，光材料人工，现浇的1300--1500左右，再加上地价，再加上灰色支出

tzh8310 · 发表于 2011-10-28 08:33

据我所知，在批量购买建材的时候建材物价是远远低于零售价的，而且南漳的商品房用的钢筋还没有自家盖两三层用的钢筋粗，纯属挑战钢筋的极限。但说起来人家也不是豆腐渣工程只是控制了建筑寿命，只要没有大地震什么的，三四十年甚至二三十年后房子不行了一般也不会找他了。

天一 · 发表于 2011-10-28 09:22

对有房的管你好J8贵老子不稀罕，没房的急吖。。。。

拯救中国 · 发表于 2011-11-4 01:08

房地产的疯狂好像也在大陆走到头。据中国经营报报导，10月下旬，全国楼市颜色剧变，在一片萧条之后，首先扛不住的是上海市。继龙湖、中海、星河湾等开发商在上海楼盘突然降价20%～40%之后；降价之风波及长三角的杭州、宁波，继而万科、龙湖等一线房地产企业在北京的楼盘开始大幅度降价。

随着多个楼盘降价序幕的拉起，长三角楼市“退房潮”此起彼伏。据大陆媒体报导，长三角地区爆发业主退房的城市，已经扩展到上海、太仓、南京、杭州等多个城市。杭州透明售房网显示，仅10月8日至18日的10天，该市就有20起退房。

10月26日，《中国经营报》记者在上海浦东外环以外的中海御景熙岸楼盘看到，售楼处窗户多处被砸毁，已被封锁。售楼人员不知去向，只有物业管理人员接待前来交涉的老业主们。

爱上老鼠123 · 发表于 2011-11-4 17:13

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