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农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地要合法建房需要办理什么手续?琼山区住建局制作的《海口市琼山区宅基地建房管理宣传手册》(以下简称《手册》)将给广大村民一个明确的答案。
“农村建房，什么条件下可以建 ，什么条件下是违建?”琼山区甲子镇甲子村委会龙朝下村书记郑经发说，《手册》做出来详细的解答，能很好的保护村民的权益。
《手册》提示，要合法建房，一要申请办理《乡村建设规划许可证》(以下简称《许可证》);二要办理施工许可手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。
《许可证》怎么办理?
《手册》明确提出，首先到受理窗口领取并填写《建房审批表》，然后带着《建房审批表》向村民小组及村委会办理审查意见，在选择规划主管部门推荐的设计图集，或单独委托设计单位绘制报建图纸后，携带必备材料到受理窗口申报。主城区及各镇控规覆盖范围内的，由区住建局核发《许可证》;主城区外村庄规划范围内，由镇政府核发《许可证》。
怎样申请办理施工许可证?
《手册》提出，建房面积在300平方米以下的住宅，携带《许可证》、《建筑工程质量安全承诺书》报区住房和城乡建设局(或镇规划建设管理所)进行施工备案，核发《乡村建筑工程施工备案证》;建筑面积在300平方米及以上的住宅，报区住房和城乡建设局核发《建筑工程施工许可证》。
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发表于 2016-5-17 17:26
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