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南漳城市花园：“特殊业主”追捧背后的“独特价值”
——首批48套房源开盘当天销售35%的理性分析
《楚天都市报 楚天资讯》2008-9-19
9月13日外贸大厦售楼部开盘现场，没有凑热闹的人们，没有排队的客户，也没有找人故意烘托市场的现象，略显冷清的开盘现场，表明了南漳人购房热情受全国楼市低迷影响明显。但城市花园售楼部里面的气氛却异常活跃。“全天接待60组客户，当天成交近20套”销售主管这样说。
“特殊购房者”的涌现，清淡背后呈现的是理性消费时代的到来
“物有所值呀，本来不缺房子住，想换一个好的小区，目前的形势下，开发商对利润要求不高，现在出手是蛮划算的。”一位刚选了一套129平方米户型的李先生这样说。李先生是在深圳工作，中秋回家看父母不料把房子也买了。像李先生这样在深圳武汉外地工作的南漳年轻业主成了这次购房的主力人群，差不多六成的房子是他们买的。
“本来去年打算买房的，大城市房价一路的下落，让我一直等到现在，城市花园在产品上做了很多升级，1300多左右的价格加上开盘期间近万元的优惠，总体感觉能接受。”李先生在深圳是做销售的，他们这类业主看了工地后基本上三二天就作出了购买决定。因为“南漳不像大城市一样，没有投资投机炒房者，甚至襄樊市房价到目前为止也没有下降，但受大城市下降的影响，开发商就变得小心翼翼，不敢乱开高价，看了城市花园一是价格和建筑工地后不错，加上明年要结婚，就定了”
一句道出这十多个回乡的业主们的共同心声，他们理性分析了房价，对小区的户型和工艺特别关注。
“他们好挑剔哟”一位销售员这样向楼盘开发商黄总这样“抱怨”道。市场冷清，城市花园如何面对挑剔的业主？ 在黄先生的带领下，记者参观了小区工地，对城市花园进行了全面的探访和了解。
居住闹中取静 房型紧凑科学
小西门凤凰街闹中取静，出则繁华，菜市场、实验小学相距200米，周边公安局、地税局、金融银行等行政金融单位林立；返则自然宁静。
“城市花园的房型很经典。”到城市花园看房的购房者都这样说道。所有房型南北朝向，户型方正、卧室飘窗、南北双阳台、全明设计，通风通透性非常好，居住舒适度高。房型设计紧凑科学，房间“品”字形布局，打破了原来房间贴房间设计，极大提高了家庭成员的私密性。
外墙保温隔热 双层中空玻璃
据了解，城市花园外墙采用节能防震的混凝土加气砖，加入了绝热材料复合而成的保温隔热材料，虽然每平方米建筑成本增加了40元，但能确保房屋的冬天室内温暖，夏天不受室外高温的影响，减少室内外温差，提高了住户居住的舒适度。
而双层中空玻璃，能起到隔音保温隔热的效果。利用保温瓶的原理，防护冬天引起的窗边的冷辐射；夏天能有效抵抗室外产生的高温，冬暖夏凉，降低了空调开放频率，既舒适又节能，一年四季都能享受优质的生活环境。
“小三房受追捧，其它楼幢即将开工”
“91个平方能做到三个房间，你能相信这是南漳的楼盘吗？”这类在大城市受追捧的节约型户型首次出现在南漳县，这是对市场的细分，更是对年轻和退休业主们精心设计的小户型，总价十二上下，让购房不再成为严重的经济负担。同时，小区还有106和107平方米的三房也得到很高的关注率。
“这些精致三房，总价非常合理，月供轻松，将来事业上有所成熟后，再换大房，到时这类户型出售出租很容易出手”在武汉从事酒店管理的王小姐见解很独特。
城市花园在淡市下“外销”成功，不仅是小区的认同，更是代表了消费者全面的成熟与理性。近几天随着县城本地客户的购买热情的上升，目前该项目正以平均每二三天1套的速度成交。
项目地址：南漳县水镜路与凤凰街交汇处（小西门原大修厂）
售楼部地址：水镜路外贸大厦一楼大厅
热线：5246555
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发表于 2008-12-27 19:10
发表于 2008-12-27 23:07
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