私人建房出售是否合法`？

便河居 · 发表于 2010-8-12 09:27

现在很多私人老板购地,自建房屋出售。
请问,这种房子能否出售,是否合法?能否办到相应的产权及土地使用证?
是不是这种房子办下来的是大产权,而不是私人产权呢?

便河居 · 发表于 2010-8-12 09:52

现在房价上涨，城关地区很多居民撤房建商品房出售，不知道有没有部门管理。

醒悟 · 发表于 2010-8-12 09:52

顶一下

便河居 · 发表于 2010-8-12 09:53

根据城市房地产管理法，公民个人是没有商品房开发的主体资格的。房地产开发的主体应是具有相应资质的企业法人。因而根据房地产管理法，未取得营业执照擅自从事房地产开发的，由县级能以上人民政.府的工商部门责令停止房地产开发，没收违法所得，可以并处罚款。所以，公民个人开发房地产对外销售是违法的。与购买人签订的合作建房协议是以合法形式掩盖非法目的的。

便河居 · 发表于 2010-8-12 09:57

原桐树店3组（检察院斜对面）现在就有5户居民建商品房出售，不仅影响其他居民，而且有损新农村形象，前段时间同时停建几天后，现在又在开始重建。

醉鬼王五 · 发表于 2010-8-12 10:04

强建，然后找关系由不合法变成合法！

网事如烟 · 发表于 2010-8-12 10:13

现在都是私人建房。
几个开发商是国营的。
只是不准个人为自己建房，要让开放商和XX赚钱罢了。

便河居 · 发表于 2010-8-12 10:37

先强建、抢建，建成后在找关系办证卖房

便河居 · 发表于 2010-8-12 10:38

古人云“有钱能使鬼推磨”，不无道理

hbr123 · 发表于 2010-8-12 11:38

我说啊私人建房再出售搞的好。有人就是怕老百姓富，让老百姓穷难道你光荣了？让外地开发商赚钱卷走了你开心了？

一个医生 · 发表于 2010-8-12 12:44

吃人饭拉狗屎的东西，老百姓为什么不能在自己的房屋地基上盖房销售？？？你就这样见不得老百姓吃一顿肉？？？这点小利你们也眼红？？？老百姓都不盖房，好让你们盖了卖给他们是吧，，，大家不要被这些狗日的狼心狗肺迷惑，盖，多盖，盖大房出售，把房地产搞垮才好！！！

刘有凡 · 发表于 2010-8-12 12:45

人家自己的地建房子后卖掉这也值得在这乱叫。一个愿买一个愿卖碍着谁了，难道说都去买那个狗屁小区的高价房才行？强烈支持

齐德隆冬强 · 发表于 2010-8-12 12:49

小产权房如果放开啦，中国房价肯定能降下来，现在南漳开发的楼N贵，政府和开发商把高价转移到购房人身上，能有小产权冲击一下也不至于让房价抬的那么高；所以说楼主你没必要杞人忧天啦，有钱的话赶快买块地，多建些房子让大家住！

一个医生 · 发表于 2010-8-12 12:49

我说这个楼主他别有用心啊，什么便河居，我看你是房地产老板的狗腿子啊在这里发言想引起那些衙门的注意是吧，，，我劝大家要是有人来干预你建房拿刀砍死他网吧日的

水镜论霸 · 发表于 2010-8-12 13:29

小产权房无证有证也是要关系的关系的关系的关系

boyka · 发表于 2010-8-12 23:45

甲盖好4层小楼，自住一层，另外3层分别卖给乙、丙、丁，从此甲、乙、丙、丁像一家人和睦的生活在一起……wzg1f

巴特尔 · 发表于 2010-8-13 08:40

还是有隐患的

mayang · 发表于 2010-9-9 11:37

不合法,没人管,也管不了

笑看未来 · 发表于 2010-9-9 22:01

我支持wzg24e

醉鬼王五 · 发表于 2010-9-10 07:43

wzg29f

棋是克以 · 发表于 2010-9-10 08:23

先说一点。私人建的房子地基牢靠吗？他使用的钢筋混泥土符合国家标准吗？能抗几级地震？不怕死的就买去吧。

红色抑郁 · 发表于 2010-9-10 10:04

我支持

巴特尔 · 发表于 2010-9-10 10:41

缓解压力，留下隐患。