有多少人希望房价不跌？

错爱一生 · 发表于 2011-3-19 09:53

            我是一个工薪族，去年刚刚按揭买了房。说实话肯定是要挨砖拍的，但我很想看看坛子里有多少和我一样的人？假如你是按揭买房的，你40万买的房子，首付了30%后，后来房价跌成了20万，可你还欠银行25万贷款。房子市价只值20万了，你竟然还倒欠银行25万!房子已成为负资产，你愿不愿意继续还贷款？你肯定不会还!

      政府不希望房价跌，政府卖地收入减少是其次，房价大跌过后，严重的通货膨胀导致经济崩溃才是大事。很多老百姓的家当全部投在了房产里，房产既是消费品又是投资品，房产大跌就等于是钱不值钱了，这就是严重的通货膨胀。很多人回贴对房价大跌会通货膨胀这一点提出了异议和疑问，我个人的理解是这样的：简单来说，楼市有泡沫这是大家都承认的事，把这泡沫挤出来后，就是一大堆多印的货币，而实际上我们的生产总值是没有这么多货币的，这是房地产泡沫制造出来的多余货币，这些多余的钱在市面上，不是通货膨胀难道还是通货紧缩？

         房价大跌还会拖垮房地产的下游产业，水泥，建材，广告业，甚至结婚用品，等等，我就不一一列举了。房地产不景气，很多产业也会跟着不景气，不景气的后果是什么？很多人会失业……吃饭和住房哪个更重要？肯定是吃饭重要吧!房价大跌后别说住房了，生存都是问题，国家不能不考虑到这个失业的问题。

      我不希望房价跌！！（我不是炒房的，只是一个普通老百姓）

灵溪万督 · 发表于 2011-3-19 10:19

涨浮控制一定基数，不要像现在离谱，必经是发展中，再过几十年人口减少房子就过剩。

卧虎居士 · 发表于 2011-3-19 10:27

襄樊棋牌 · 发表于 2011-3-19 11:06

这个不好说啊

闲球地 · 发表于 2011-3-19 11:12

wzg27e

蚂蚁人 · 发表于 2011-3-19 11:15

大多数人还是希望房价跌、跌、跌......

langziaqi · 发表于 2011-3-19 11:29

回复错爱一生的帖子

你这只是代表了按揭买房的人，至于你说的那些产业怎么会不景气呢，如果房价真的跌了，那跌的也只是开放商的利润，而建材，水泥怎么会跌呢，特别是房价要真跌了，买的人才多了，广告业，结婚用品会更红更火了。现在政府的首要目标就是压缩房地产开放商的利润点而已。

小西门情 · 发表于 2011-3-19 11:35

跌了好，我也买一套去

错爱一生 · 发表于 2011-3-19 12:28

回复 langziaqi 的帖子

我就只代表自己发言啊

温馨天使 · 发表于 2011-3-19 12:37

房价再跌也跌不了多少。

.未来的建设 · 发表于 2011-3-19 13:39

本帖最后由 .未来的建设于 2011-3-29 15:37 编辑

回复错爱一生的帖子

还是那句话房子不涨就是在跌，（你投入的40W压在那里不涨啊没有带来收益，而且随着时间的流逝变成旧房变相的还是再赔本！）总归有人接盘有人玩下去就会涨下去，这个泡泡被有钱人吹来吹去越来越大大到一定程度上泡泡在哪个嘴里炸掉就该谁倒霉了。如果你有房子但是想改善居住环境，你有钱那无所谓了，你已经获得尊贵、城市精英、白领、一系列荣誉于一身如果你想的是房子可以投资那就该你了，一切风险后果由自己承担，就好比你炒股一样，政府不会因为你炒股赔本而怜惜你。所以投资一定要谨慎有的时候不投也是一种胜利。另外告诉你对于一个人流量不大的地方，或者说没有多少人吹泡泡的情况下泡泡破的是最快的！单一产业（房地产）的发展不可能带动一个地方的整体发展。相反一个产业的畸形发展会影响到其他产业的进步。南漳的发展模式是在复制模仿大城市，对于泡泡的一个放大一个延伸从而造成整个中国就是泡泡。如果有人敢接过你嘴里德泡泡那么恭喜你你赚钱了！

.未来的建设 · 发表于 2011-3-19 14:54

本帖最后由 .未来的建设于 2011-3-19 18:06 编辑

另外我跟你解释下泡沫的意思，泡沫是一种概念没有依据凭空想象的、经不起市场考验的一种概念资产、这里如南漳的土地（南漳以前的土地是拿来种白菜的，一亩地一年实际创造价值是多少啊？经过拍卖后呢？），这是其一；其二是在你们对任何一种商品交易的时候收取的中介费，手续费，等等附加费用，若商品被转手N次这也就形成一种泡沫的N次放大的累加泡泡从小慢慢变大直到破为止！目前的房价下跌也就是在保护你对于概念的投资。

土地出让金不是不能减少，而是在减少之后，政府采用什么方法来弥补缺少的这部分钱，所以说出让土地只是政府获得利益的一种手段。政府拥有土地可以采用自己坐庄的方法自己开发自己销售这将是政府获得利润的又一种新手段效果绝对比单一出让土地来钱，并且加快了城镇化建设既保了民生又有了政绩。

既买之则安之，反正你不是投资者又何以畏惧涨跌之说。我刚才没看你的内容，只看了标题，所以说祝你好运！！！
刚需、通胀、是开发商和哄抬房价的那些人的惯用口号，不要执迷于这些词汇只会叫你背黑锅。

铁鹰 · 发表于 2011-3-19 16:06

日本情愿把色情业当做支柱产业，也不愿把房地产当做支柱产业，（日本政府不支持色情业根本发展不起来）钢筋水水泥是一锤子买卖，不可再生。本来都是用来制造的钱，都不干了，都去投到楼市，那样赚钱太简单了，放到那不动就可赚钱，还用那摩辛苦去干制造业吗？还去认真的去工作吗？都投到虚拟的经济里去了，社会的财富根本就没增加，都是虚拟的财富增加了，虚拟的都是泡泡，房地产大城市空房率占40%，很多房子都是没有人住的，只要是泡泡都会破的，因为价太高总会没人接盘的时候。（适当的跌是释放风险）泡泡破了，人们的财富都会被打回原形，把钱投去干制造政府收税，制造的东西卖给老百姓消费政府收税，政府把收的税回馈给广大的老百姓让他再消费，再收税。（如养老，医疗，教育等。不是给当官的腐败，和分给利益集团）这样可一直循环下去。政府现在做的是让老百姓收入增加消费带动经济发展，因为这样的发展是可持续的。（这次两会重点之一，放弃包8，藏富与民）要把收的税分给广大老百姓不被腐败的利益集团拿走真是太难了。

蹬三轮的 · 发表于 2011-3-19 16:27

房地产近几年为什么如此火爆，就是因为里面的利润空间很大，所以这个产业发展速度也很快，同时也带动了建材行业的发展，但是最终没到消费者手中，投出去的资金就无法收回，这一整个链条上产业的利润都集中在房地产开发商的房价里，也包括政府卖出的地价，房价真跌下来，整个行业的利润空间就会缩小，这个产业就不会象这样火爆了。现在有很多人买房，目的不是住而是投资，就是看中了投资回报率高，也就是因为这些资金的介入，助长和拉动了房价，没人买房就是在挤泡沫、对降房价的一种贡献。让房屋的价值和价格不至于背离太大。

海蓝 · 发表于 2011-3-19 16:27

温馨天使发表于 2011-3-19 12:37
房价再跌也跌不了多少。

有道理

白与黑 · 发表于 2011-3-19 16:58

一楼的纯属谬论，按你的说法中央调控房价都是错误的喽？中央智囊团的脑袋+温总理的决心，配不住你的心智？看看南漳的房价简直是放冲天炮吗，升幅太快。真希望开发商血管里要流道德的血液，总理呀，老白姓就指望您了。

今生岁月 · 发表于 2011-3-19 17:50

lz楼主是做房产生意的吧，你把‘’蜗居族“逼死了你还能开发房产生意吗？wzg14e

小湖惊涛 · 发表于 2011-3-19 20:03

这不关我的事

有点闲 · 发表于 2011-3-19 22:02

回复错爱一生的帖子

买房自住的话房价再跌对你也没影响，你还住在房子里。买房时你肯定有能力并且预期以后有能力还月供。房价下跌对你影响的只是心里不爽，并没改变你住房的本质。欠下的债是要还的，即使房价跌去一半，或者涨出一倍，你还是住在那房子里，对你又有什么影响呢？自住任何时期都可买房，炒房就要看时机了。怎么看你都像一个炒房的，如果自住的话断供银行会收回房子，你住哪？？?自住的房子肯定是装修了的，你房子里都是你和你家人的辛勤的结晶，不到万不得已又怎么会断供？？？

军军 · 发表于 2011-3-19 22:11

三十恨 · 发表于 2011-3-20 00:55

房价该涨还是该跌，不是政府说了算，而是政府要看群众的意愿做决定，听说BJ的事了吗？老百姓买不起房，生活成本太高，心里自然不舒服，稳定从何谈起？楼主，你买一套房子住，涨或跌，有关系吗？你40万买，跌到20万的时候你的收入就减少倒到还不起按揭的钱了吗?还有一大票人是全款买的房子怎么办？淡定，就算是跌倒1万块，房子还是你的房子，你住的还是比我们漳城的大多数人舒服！楼主，你如果是买了1套以上的房子，我还是很羡慕你，因为你是有钱人，搞投资也是可以的。但是楼主你要注意了，炒房的是目前国家宏观调控的主要对象。目前一线城市的房产开发商预期的降价幅度是3到4成，你可以拍我砖，我们用时间来证明共C党的执政力量大还是炒房资金的力量大。

三十恨 · 发表于 2011-3-20 01:06

接着申明一个事，哥有房子，是父辈留下来的，没准备卖，也没准备再买，哥错过了炒房赚钱的黄金时间，现在学会淡定了，哥的计划是如果房子价格稳定的大家都说好的时候，哥给自己的儿子再买一套，如果不跌，偶就买不起第二套房子。儿子以后没本事偶就把房子留给他，自己租房子，一年租金5000，偶一次签三年的，做好长期作战的准备，预计租20年出个10万元，偶把买房子的几十万拿去做生意，实在没本事我就存银行，40万一年的利息，足够付房租。如果国家要调控，房价没有再上涨的空间，这就是我的计划。到价格下跌到合理区间了（“或者房价不跌而人民币贬值了比如一个月工资从现在的2000涨到5000了），我再买房子保值！

三十恨 · 发表于 2011-3-20 01:16

这次人大有个浙江的代表提议学习香港的办法。建廉租房的同时还有公租房，彻底给中产以下的百姓留条路，目前国内的廉租房，说实话偶也不敢去住，偶还算是个有脸面的人，不敢去和真正的弱势群体抢廉租房，这个观点我觉得也代表了一部分群体。公租房就不一样了，公租房是平衡房价的一个手段，你不想买房子就找政府租房子，你只要愿意遵守港府的条例，你可以永远租下去，偶认识的有个香港朋友就是租公房的，环境很好，地段很好！而且这些个朋友没有觉得不好意思，这些房子里面也住了很多有头有脸的中产。你要是觉得你很有钱了，你就去买商品房。

唯爱 · 发表于 2011-3-20 01:24

房价估计是要跌的

90后大多家里都只有一个小孩，房子都住不完

三十恨 · 发表于 2011-3-20 01:24

民生无小事，住房更是百姓关注的焦点。中国经济时报记者近日专访了全国人大代表、香港特区立法会议员梁刘柔芬，她希望以香港公租房管理的经验，帮助国家早日完善住房保障制度，建立一套优良的公租房管理系统。

　　香港立法会议员梁刘柔芬：应该多角度看待公租房管理
2011年03月18日 01:11 来源：中国经济时报【字体：大中小】网友评论

香港自上世纪五十年代开始兴建公屋，其后陆续推出居屋与夹屋，至今香港有近一半的人口居住在这类资助房屋中。“廉租房是为了让没有能力购房的人安居乐业，公租房则是居民自置物业的中途站，要能鞭策住户上进自立，最终用合理价钱购买属于自己的商品房。”

三十恨 · 发表于 2011-3-20 01:33

http://cq.qq.com/a/20110225/000458.htm标题：住公租房不丢人年轻人应改变置业观念{看看重庆的公租房，规格，档次高于中高档楼盘！}

陌生的浪漫 · 发表于 2011-3-20 04:11

我还是希望房价涨！！！越高越好，

错爱一生 · 发表于 2011-3-20 11:44

很感谢没什么人说我自私，呵呵！
“三十恨”的想法很好，但是未来的发展谁也不知道。你至少有祖辈留下的一套像样的房子，若是祖辈不留，后辈不就只有和我一样的做房奴了吗？中国现在的房奴不少啊，和我有一样想法的人也指定不少。就算全款买房的人，也是不愿意看到房价下跌的，这和炒房无关。毕竟，炒房子的是少数，买了自住的是多数。

铁鹰 · 发表于 2011-3-20 12:19

回复三十恨的帖子

想到公租房就会想到重庆，想到重庆不由想到重庆市委书记（薄书记），想到薄书记不由想到重庆这几年的改革“打黑”及“重庆模式”的发展，真的把重庆模式做好了，重庆将发生翻天覆地变化，可推广到全国，希望老百姓都能过上幸福的生活。薄书记原来就担任过国家商务部长，重庆模式做好了，很多人还是希望薄书记回到中央工作，带领大家走向更大的辉煌。”

熟悉、的陌生人 · 发表于 2011-3-20 13:09

沉思片刻 · 发表于 2011-3-20 13:19

跌不跌的了都还是个问题，即使跌了也是高泡沫的城市，南漳能影响到那里去，

刘有凡 · 发表于 2011-3-20 13:28

只要是个正常的老百姓都是希望这个房价（当然也包括所有的物价）跌下来的，那些已经买了房子或者是卖房子的奸商们当然是希望房价来个大涨的。

铁鹰 · 发表于 2011-3-20 15:18

三十恨发表于 2011-3-20 01:16
这次人大有个浙江的代表提议学习香港的办法。建廉租房的同时还有公租房，彻底给中产以下的百姓留条路，目前 ...

廉租房和公租房是一样的，都是给买不起的人住的房子，都是只能租的，如果廉租房公租房你买了，你不住了要是卖的话这能卖给政府，经济适用房是可以买的，住5年以后可以卖，卖给谁都行。这就可滋生腐败。这次两会就讨论了，建保障房不能有歧视，应该建在城市各地，不应划定地方建在一块，崔永元就提议说，美国的廉租房都是建在市中心的，方便穷人洗盘子刷碗。中国建保障房也应注意选址。所以不存在你住廉租房没脸面，住公租房就有脸面。

.未来的建设 · 发表于 2011-3-20 16:42

本帖最后由 .未来的建设于 2011-3-20 17:14 编辑

吃一窥长一智以后不要再听信刚需、通胀、RMB对内贬值对外升值、超发货币之类的话了，你买房完全是被黑的，连你自己都不知道自己在做什么只想到涨跌两个字。3.25又要上调存款准备金，反正款是越来越不好贷了，刚需是越来越少了（真正需要住房的，借房炒作赚钱的2种都是刚需）想办法赶紧出货，让消息不灵通的人接盘是你目前唯一出路。再提醒你一点儿能保本卖酒保本不要想到再从里面挖一勺子，佛则你只能给想出货的开路。南漳30多岁无实权的公务员月薪2000大一点儿的一大把,不要被概念房价所吓到，南漳的地产业已钻进死胡同，没有外资介入、依托本土资金来滚雪球吹泡泡是死的最快的。相信自己！！！

巴格达之星 · 发表于 2011-3-20 17:03

其实买房子也可以反映出人的“欲望满足”过程，没房的时候，想一套房可以住就行了，等有了房子的时候，想有套新的，或是大的。所以总是会去换。据我所知，南漳目前好的小区，基本都已经售完了，而且有买房意向的人还不在于少数。所以短时间内，县城的房价是不会跌的。再加上国家超发了那么多RMB，需要房价维持高位来稀释。全国县城的房价基本都在3000元左右了，所以南漳的房价在这个水平，还不是特别的高位。国家的政策虽然一道又一道，但地方政府和以开发商为代表的利益集团会“明遵暗抗”。可惜的是还有那么多人，相信总理那些话！相信自己的判断吧，如果是自住性的，综合自己的经济承受力，能出手就出手吧，县城的房价涨跌还是未知数！就目前来看，还会有一个上涨的过程。

南漳韵达快递 · 发表于 2011-3-20 17:21

跌价有人欢喜有人忧

错爱一生 · 发表于 2011-3-20 17:44

.未来的建设发表于 2011-3-20 16:42
吃一窥长一智以后不要再听信刚需、通胀、RMB对内贬值对外升值、超发货币之类的话了，你买房完全是被黑的，连 ...

我干嘛要出货啊？麻烦你看全帖子再发言好吧。
我希望不跌。免的心里失落。

我是风 · 发表于 2011-3-20 19:45

房子应该像手机话费一样才好越便宜买者越多用户越多开发商越有的赚没见移动以前话费高的时候没咋赚钱现在话费降了反而赚大了是不是？

我是风 · 发表于 2011-3-20 20:10

跌，跌，跌，跌了我也买一套

卧虎居士 · 发表于 2011-3-21 19:05

回复卧虎居士的帖子

呵呵，我也不清楚，我是个平民老百姓，我当然希望房子降价呀，不要钱最好，那样的话就没有那多流浪街头的人啦！但是涛哥都说了，共同发展建设和谐社会，搞好经济，涛哥都让我们发展建设，经济的搞高，生活水平搞高，房子不涨价都不行呀