南漳现在房价到底被谁炒起来的？

刘羽 · 发表于 2011-5-28 15:24

本帖最后由刘羽于 2011-5-28 16:49 编辑

纵观南漳房价一路直线飚升从07年800-1000元左右飚升至现在3700是谁把房价哄抬上去的？欢迎各位前来发表意见，洗耳恭听！
在此我先发表下我自己的意见仅代表我个人的看法，如果有不对的地方请各位指正在此先谢过了。
首先我们来分析下买房子的群体：
1.南漳在外打工的游子  40%
2.炒房客  30%
3.中介  20%
4.其他  10%
继续分析：大家都应该知道，南漳自从进入1998年后经济一直衰退，直到目前2011年看起来稍微有点起色！在这10几年期间，因经济不行导致大量人员踏上打工的路途，虽然很辛苦但是形势所迫，不出南漳怎么生存？，现在在南漳的大部分都是老弱病残的人，大部分资金都是从外地流入南漳的，也就是南漳游子们的血汗钱在带动整个南漳的消费群体，这个是南漳现状分析，就因为这个现状带出下面的分析。
持续分析：
1.南漳最近这几年招商引资/修建公路，说明南漳在发展了
2.上海/深圳/北京房价均价3w，其他一线1-2万，城镇5000左右
3.国家打压房价只会打压出头鸟，因为人太多管不过来，所以南漳县房价就算到1万也不会去打压的
4.在外的游子们不管怎么样手头上10万块钱总是凑的齐全的，说明一件事情，南漳的游子们现在具有购买的能力
5.物价上涨过快，RMB贬值速度实在是太快了，钱拿在手上就是一张纸或纸一个数字代号，但一天天在贬值，举个最简单的例子，10年前鸡蛋5分钱，同样的蛋现在5角钱，就是一个最合适的例子，换句话说钱不能拿在手上，要想办法变成实物。
6.招商引资房地产开发商来了，南漳经济也有起色了，游子们手上也有点闲钱了，天时人和地利，一触即发，在加上开发商/炒房客/还有中介的推波助澜，一个馒头引发的血案就这样爆发，于是悲剧发生了！

醒悟 · 发表于 2011-5-28 15:27

炒房子赚钱的人

彜水之阳 · 发表于 2011-5-28 15:30

买房子的人

黄花菜 · 发表于 2011-5-28 15:47

中介

天下无霜 · 发表于 2011-5-28 16:40

是根据国家整体行情
周边城市和地区都涨价，南漳也涨

冰山上的嫖客 · 发表于 2011-5-28 16:43

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   就是被你炒起来的啊，我现在是空军阵营所以我更愿意帮空军说话。这里不是百姓视点应该更名房产视点，这里已经被多军占领。无数空军在此被洗脑，我想挽救他们但是我有心无力。
武汉房子均价3W？你当互联网是干什么的啊？我们百度不到啊？

1.南漳在外打工的游子  40%|
2.炒房客  30%                   |----->这三种人又资格炒房子？南漳炒房客一次能买一栋楼？
3.中介  20%                      |       南漳的在外打工的都是湖个嘴，有能力的再外置业了

武汉北京上海房价高是不争的事实中国只有一个北京湖北只有一个武汉是不可复制的。
南漳这种贫困县全国少有，比南漳好的多的去了。有3700我去襄樊买不套好房子？
即便是通胀我也不会把钱拿来买房子。房子既然会升值开发商会把房子拿来卖？
难道我们都是聪明人开发商都是脑残？

恭喜发财 · 发表于 2011-5-28 16:56

冰山上的嫖客发表于 2011-5-28 16:43
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就是被你炒起来的啊，我现在是空军阵营所以我更愿意帮空军说话。这里不是百姓视点应 ...

说的好。如果都不买就不会涨了啊！可南漳有钱人就是多。

冰山上的嫖客 · 发表于 2011-5-28 17:00

本帖最后由冰山上的嫖客于 2011-5-28 17:01 编辑

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相反我还是希望他们买，买的越多空置房越多，离崩盘时间越近。
我翻身的机会越大所以说我还是鼓励南漳人买房子的。

刘羽 · 发表于 2011-5-28 17:03

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1.只要是百姓关注的都是焦点
2..武汉是笔误写错了，应该是深圳已经更改
3.在外打工的游子如果都是你所说的糊个嘴的话还不如回南漳，在南漳是饿不死的，为什么没回来就是能存点钱养活老的和小的，大部分南漳在外打工的一年攒个1-2万不成问题，当然不排除你所说的在外置业的，但是请你了解在外打工的大多都是普通工人！！
4.你如果是做房地产的话可以去房地产售楼部去了解买房子的群体就能看出是谁在购买，房子全部卖光是不争的事实
5.3700你去襄樊买那个地方的房子？？最偏的地方还是鸟不生蛋的地方？襄樊市中心房价只有3700？大家都去抢了
6.我没有说房子升值请看清楚，我只说是保值，抵制通货膨胀，至于你说的开发商全国到处都有如果不赚钱还接工程干嘛?脑残？
7.房价不是你我能控制的谁说了都不算，大家说了算！

冰山上的嫖客 · 发表于 2011-5-28 17:06

本帖最后由冰山上的嫖客于 2011-5-28 17:06 编辑

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房子能保值？
砖头水泥钢筋保值？
砖头水泥时间长了会粉，钢筋时间长了会生锈。
我只看政策和成交量，至于他标价1W我都不关心，跟温州人混保证不会错他们是投资的风向标。我温州同学就跟我说了房子是危险品动不得。

冰山上的嫖客 · 发表于 2011-5-28 17:11

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.房价不是你我能控制的谁说了都不算，大家说了算！...

你说这话我倒相信，任何商品的价值都是市场说了算，
我看看南漳老百姓手上的钱够买多少套房子

刘羽 · 发表于 2011-5-28 17:20

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请问你知道水利涨价了没有？在问你石油在不在涨价？那在问你建筑成本在不在提高？人工费在不在涨？都在涨的结果是什么？

刘羽 · 发表于 2011-5-28 17:23

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那大家都睡马路算了还盖什么房子？现在讨个老婆就问你有房子吗？没房子免谈

冰山上的嫖客 · 发表于 2011-5-28 17:24

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我知道华新水泥涨了一倍工人工资还是那点儿，相反工作更累了。总之我是空军，你说再多的话我都不会把钱拿来买房子，别人买不买我管不着

刘羽 · 发表于 2011-5-28 17:26

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不是有人说南漳人没钱吗？不是说在打工的都是糊个嘴的吗？

冰山上的嫖客 · 发表于 2011-5-28 17:27

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北京3W一平米的房子施工工人工资和 5W一平米的施工工人工资一样，总之房子能保值为啥开发商要卖出去啊？他这么不保值啊？

刘羽 · 发表于 2011-5-28 17:31

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青菜萝卜各有所爱，随便你买啥，我只是在说不要把钱拿在手里只会贬值，每个人有每个人的投资理念，但我把话丢在这你拿在手上永远只会贬值

刘羽 · 发表于 2011-5-28 17:33

大哥那是因为拿地的成本高啊，所以房价高，开发商是要短期回笼资金在此投资新的案子，在赚钱
青菜萝卜各有所爱，随便你买啥，我只是在说不要把钱拿在手里只会贬值，每个人有每个人的投资理念，但我把话丢在这你拿在手上永远只会贬值

冰山上的嫖客 · 发表于 2011-5-28 17:35

就是嘛，房价高低不是你我说了算
我尽点心而已。至于大家的投资方向还是自己把握。

冰山上的嫖客 · 发表于 2011-5-28 17:37

总而言之，你要我买房子除了出现2种情况 1：有宽松的货币政策 2：全国上下大幅度加薪

若2点缺少任意一个那就不行

良家小三 · 发表于 2011-5-28 17:38

有需求就有供给，一个愿打一个愿挨！

先生论团 · 发表于 2011-5-28 17:57

wzg31e

刘羽 · 发表于 2011-5-28 18:10

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你说的两点希望能够实现，全国各地生活在水深火热的人们都希望能实现！谁不想日子过的好点平安点，

齐德隆冬强 · 发表于 2011-5-28 18:11

房价高，罪魁祸首就是政府，不管是宏观控制还是基本政策，都是在拉高房价，且无休止的拉高，跟炒房客无关跟开发商也无关，在守法的状态下，追逐最高的利益是无可厚非的，但房子是公民的基本需求，政府缺把它当成GDP的重要来源，不贵才怪！

刘羽 · 发表于 2011-5-28 18:14

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受伤的永远是公民！！！！！！兄弟你真是一句话命中要害！顶一个

冰山上的嫖客 · 发表于 2011-5-28 18:25

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地方政府不听话党中央自有办法治理。
我不知道什么为什么都喜欢把高房价推给政府。
政府真无辜

刘羽 · 发表于 2011-5-28 18:35

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再此要说下政府的难处：
1.政府需要拉动当地的经济发展，唯一的出路就是引进外资，突出当地优势，拉动内需，发展经济的同时就会出现利和弊，如何取舍利和弊是政府该考量的，南漳现在这个样子不管是好还是坏，政府的决定起到不可磨灭的责任！所以，嫖客兄弟你是南漳政府的那位?方便透露下吗？

冰山上的嫖客 · 发表于 2011-5-28 18:48

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引进外资？房地产能支撑南漳经济发展？什么叫可持续发展？
嫖娼业拉动内需促进消费都比房地产拉动内需促进消费的说法好听。
房地产已经叫实体经济无法生存，南漳不是说某某纺织厂涉及房地产业务吗？
为什么啊？搞纺织赚不到钱，没有搞地产赚钱快。的确工人工资高了但是面向出口的工厂生产的产品能涨价卖出吗？

刘羽 · 发表于 2011-5-28 18:57

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至少城市在发展啊！表面上看上去人模人样的撒

冰山上的嫖客 · 发表于 2011-5-28 19:00

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发展,知道什么是可持续发展吗？嫖娼业至少没有导致资金外流，不管咋搞都在是南漳消费
人家来你这投资是赚钱的，赚了钱人家都走了。你说哪个强啊？

刘羽 · 发表于 2011-5-28 19:04

那你说要怎么发展？给南漳指一条明路

刘羽 · 发表于 2011-5-28 19:09

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兄弟看的出来你是比较关心政治的人，有好的想法可以提出来大家一起讨论，好的建议也可以给建议给南漳政府官员，只要是好的想法，好的出路，我相信政府是会接受的，再此洗耳恭听！

冰山上的嫖客 · 发表于 2011-5-28 19:09

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发展经济的方法不是靠外出考察什么取经获得的，我们不管做什么事情都要付出感情，
有自己的思想，有抱负。
听起来很弱智，但是实际上的确是如此。

刘羽 · 发表于 2011-5-28 19:13

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兄弟你是政府里面的人吧！观念和思想都和常人不一样！

齐德隆冬强 · 发表于 2011-5-28 19:26

两位都是高人，至少是在关心家乡的发展，太高深的理论或者政策咱们老百姓整不清楚，个人觉得南漳的发展和内地的大部分县级城市无异，南漳的房价你说高吗？当然高，但其实很多内地县城都已经突破3000，而且还在不断地占用土地，一栋栋楼拔地而起。兄弟不才，很纳闷，我能理解房价突破3000，但理解不了南漳竟然有那么多房产开发项目，我知道这届政府温家宝保证，3年内有3000万套保障房，至少我看见徐庶庙已经建了还几百套，便河村的保障房二期也在规划报批，我了解到的，南漳县城本地人，很多家里不止一套房产，而南漳的人口也局限在那里，盖那么多房子真的有人买吗？

与君同乐 · 发表于 2011-5-28 20:18

老子不买

情系漳水 · 发表于 2011-5-28 20:19

驴子，你一进来就在这里冒泡。。。。我是波子

情系漳水 · 发表于 2011-5-28 20:26

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刘驴子，在上面喘气的是你不？又在高谈阔论了吧。。。。。。
挣来争取有个鸟的意思撒，看了一下，有开拓派，有保守派。。。。各有千秋，各有利弊
南漳已经够落后了，谁造成的？想想大家都知道。还是现实的点哦

伤心不止一次 · 发表于 2011-5-28 20:53

都不买撒。看他买给谁！

宽阔的小道 · 发表于 2011-5-28 20:53

试问一下：究竟南漳土生土长有多少等着房子住的有钱的一套接着一套的买来等着升值真正需要房的买不起，全国各地又有多少成交后的住房一年到头无人居住的“中国660多个城市，连续6个月以上电表读数为零的空置房高达6540万套，足够2亿人居住。”27%的电表几乎不走。