小产权房究竟能不能买？

雁留声 · 发表于 2011-9-23 10:50

近日查阅很多关于“小产权房”的信息，结论是：合同无效、赔付无门，总之弊大于利。不过也有说其好的（便宜能住就行不求升值，政策好了就会办理房产证等），真所谓众说纷纭。本人现正在“大产权”与“小产权”中徘徊，不知何去何从？今借此贵地，请坛友们指点一二！

花无缺 · 发表于 2011-9-23 11:21

你的东西，没有人会说不是你的，也没有人敢征用，法律政策，也是建立在事实之上。我空调冰箱都没办产权证，没人说不是我的。
小产权房是穷人们对抗高房价的唯一筹码。。

青山遮不住 · 发表于 2011-9-23 11:35

水镜老人 · 发表于 2011-9-23 11:53

小产权最终的受益者是房屋主人，也就是开发商。

李清红 · 发表于 2011-9-23 11:56

紫荆花 · 发表于 2011-9-23 11:56

花无缺发表于 2011-9-23 11:21
你的东西，没有人会说不是你的，也没有人敢征用，法律政策，也是建立在事实之上。我空调冰箱都没办产权证 ...

楼上的，你说的很有道理，在当今高房价的框架下，低收入人群购买小产权房也不失为一条行之有效的路子，也确实如此，你的东西，没有人会说不是你的，也没有人敢随便征用，法律政策的确建立在事实之上。而且小产权房也缓解了因住房紧张造成的许多社会矛盾，应该是有功的，只是小产权房的建立要按城建规则的要求设计，建造质量要达标。

妈是一朵花 · 发表于 2011-9-23 12:49

紫荆花发表于 2011-9-23 11:56
楼上的，你说的很有道理，在当今高房价的框架下，低收入人群购买小产权房也不失为一条行之有效的路子，也 ...

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炽热的撒哈拉 · 发表于 2011-9-23 13:32

本人可能会有适合你的房子。百分百非小产权房，国有土地性质，保证给你办到土地证和房产证，但是价格却是小产权房的价格：1398---1850/平米.若有兴趣，可联系：15997197776（非中介）

小白杨 · 发表于 2011-9-23 13:55

具体也不清楚，感觉还是小心为好！！

车夫 · 发表于 2011-9-23 14:15

小产权房是穷人们对抗高房价的唯一筹码

车夫 · 发表于 2011-9-23 14:21

如果政府准搞小产权房,房价就不会这么高了.也不会有那么多搞房地产的亿万富翁了.也不会有那么多腐败了.哎!!!小产权房可以搞,但要质检过关.

一起去吹吹风 · 发表于 2011-9-23 15:30

我觉得还是不搞为妙

棍舞狂花 · 发表于 2011-9-23 15:32

本人觉得小产权房可以买，但是必须注意两点：1、必须有合法的国有出让土地使用证，（划拨的别买，要补交大量的出让金才办得到证）住宅用地出让年限必须达到70年。商业40年、20年；土地使用权剩余年限少于15年的别买,。（例：2000年办的土地出让总年限为20年，你2011年买房的话应当减去房主使用年限，也就是2000至2011年房主使用的11年，还剩9年，就是你的使用年限。）2、必须有合法的房屋产权证。（证注意制造假，必须到相关部门核实后再做决定）。剩余的就是房屋质量和实用价值等因素了

棍舞狂花 · 发表于 2011-9-23 15:34

对三无建筑，违规建筑千万别买。坑爹的很

关注我 · 发表于 2011-9-23 15:45

花无缺发表于 2011-9-23 11:21
你的东西，没有人会说不是你的，也没有人敢征用，法律政策，也是建立在事实之上。我空调冰箱都没办产权证 ...

你说的真到位,分析的真透彻,理解的也很深刻,我双手赞成你的观点!

了解 · 发表于 2011-9-23 15:48

不能办证始终是麻烦，加之质量不能保证，不好维权

腾飞文件夹 · 发表于 2011-9-23 17:36

现在在凤凰大道利美旁建单元楼能办到规划吗

腾飞文件夹 · 发表于 2011-9-23 17:38

凤凰大道旁的溢洪道臭气熏天！哪个管撒

襄樊棋牌 · 发表于 2011-9-23 17:44

还是谨慎点，麻烦多啊

langziaqi · 发表于 2011-9-23 19:15

买这样的房子关键是看土地证，如果是农村集体所有的，你看都不要看的，买了就是个日大侠，因为那只能在本村内交易，特别你要是城市户口的，法律都不保护你。先不说办不办的到证，就说以后要是升值了，那农村老板告你一状，法院立马判你合同无效，房子按你当初原价赔点钱给，那时你就哭去把

爱上香烟 · 发表于 2011-9-23 19:18

宽阔的小道 · 发表于 2011-9-23 22:43

这个还真不好说小产权房交易主要还是看房主人品吧不然到最后吃亏的最终是买家吧