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验收期：在装修公司工程竣工之后的五天为验收期，业主可在验收后的当天签署工程验收证明，如工程未经验收，业主提前使用，作验收合格论。验收时，如发现因装修公司责任造成质量问题而需返工或修补时，甲、乙双方应议定修补措施和期限，装修公司应在规定期限内完成。
保修期：自签署工程验收证明起，装修公司应负责保修一年。但由于业主使用不当所造成的人为损坏，不属于保修范围。
精装修房验收四步骤
验收精装修房屋要分两步走，第一步要在该楼盘封顶、总体结构完工时先看看毛坯房是否有质量问题，要知道，精装修之后一切的瑕疵都无法直接看到了。第二步要验收精装修后的房子。
具体说，首先要看看地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，某些楼盘冬季施工后，由于热胀冷缩的缘故，夏季交房时木地板往往会膨胀变形；还可以目测一下门窗的四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差；坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封（不得用水泥密封）；在涂料装饰方面则要观察表面是否平整，阴阳角是否平直，粘接是否牢固，不可有裂纹、刷纹；而墙地砖嵌缝则应平严，整个平面应平整。
看完之后，就要听声儿。在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听地板有无“咯吱”的响声。在卫生间可以试试上下水，如果流畅，坐便器放水应有“咕咚”的声音。你也可以用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，否则就有问题。听完看完，你还要亲手试试。比如门窗不上锁是否会自动关上或打开；电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格；在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏等等。 |
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发表于 2011-10-28 10:28
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