连予沫：警惕楼市贷款陷阱！

连予沫

　　今年两会前后，多地叫停购房“首付贷”，央行宣布将对全国“首付贷”进行清理整顿。近日，有媒体调查发现，时隔一个多月，BJ、上海、天津、深圳等地零首付仍可暗中操作，“首付贷”换上“换房贷”“消费贷”“过桥贷”等“马甲”后“隐身入市”，甚至不乏银行资金卷入。有人表示，房地产领域“首付贷”等“花样贷款”推高了楼市金融风险，相关监管层应果断出手，坚决遏制，“早打比晚打要好”。
　　
　　谨防楼市庞氏骗局
　　
　　据悉，这些借助金融创新与“互联网+”大潮出现的新金融业态，历经过去两年的高速成长，一定程度上活跃了行业，但也造成较大面积的“金融海啸”，由于融合金融和互联网两种业态，新型金融风险爆发的负面影响远超从前。
　　
　　有人表示，“P2P、首付贷、股权众筹，各种各样的互联网金融产品在去年如雨后春笋般出现，而似乎也处于一种没人管的状态。说是支持金融创新，但随后发现这个事不对了。骗子越来越多，都搞起了非法集资、放高利贷甚至集资诈骗。而被高息吸引的投资者，上当的越来越多。互联网金融很多公司，去年迫不得已走上了庞氏骗局的道路，靠着借新还旧转动资金过日子。”
　　
　　早打比晚打要好
　　
　　对于上述金融创新过程中出现的乱象，金融监管层陆续出台管控措施。近日，上海银监局决定自4月25日起暂停辖内各商业银行与链家等6家房地产中介的业务合作1个月，并对违规的7家商业银行营业机构暂停个人住房贷款业务2个月。此外，上海银监局还规定，一旦发现借款人通过P2P、房产中介机构等渠道违规获取首付款资金的，应拒绝其贷款申请并列入黑名单。
　　
　　对于监管层的“急刹车”，大多数人表示支持，“首付贷”并不符合中国金融业和楼市健康发展，风险大，可能加剧金融业和楼市两极分化，必须果断出手，坚决遏制。“早打比晚打好”。
　　
　　笔者连予沫综述，购房“首付贷”弊端频现，市场需及时的做出反应，陆续出台的管控措施成为了必不可少的关键措施。市场正在不断的调整，各种政策或者措施不断的出现，优或者劣都在实施的过程中得以体现，不断去粗取精，相信市场定会越来越稳定。作为投资者，实时了解最新趋势，把握最佳时机，你就是最后的赢家。更多投资信息，股市、汇市、大宗商品、证券、基金等，可随时关注笔者连予沫投资信息交流裙29877捌941（验证77）最新动态或联系笔者连予沫本人维信qhy678qhy（验证77）。

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