农村宅基地能抵押贷款吗?

土流网

    农村宅基地能抵押贷款吗?根据我国相关法律的规定，城市居民可以用房产作抵押向银行贷款。但农村居民却无法用土地承包经营权、宅基地使用权等为抵押，向银行贷款。

　　2015年12月27日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议决定：授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)行政区域，暂时调整实施《物权法》、《担保法》关于集体所有的耕地使用权不得抵押的规定;这意味着，试点县(市、区)农村居民可以使用土地承包经营权和宅基地使用权等为抵押，向银行进行贷款。农民可以用宅基地去抵押贷款，缓解自己的资金困难，从此有了更多的融资渠道!


　　随着这一政策的实施，中国农村金融改革的步伐又将迈进一大步。 那么，什么样的宅基地可抵押贷款?日前公布的《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》列出了以下条件，进行宅基地使用权抵押时必须同时符合：


　　(一)具有完全民事行为能力，无不良信用记录;


　　(二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;


　　(三)除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;


　　(四)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。


　　以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。


      农村宅基地能抵押贷款吗?答案是肯定的，但需符合一定的条件。