虚高的南漳房价，你还能硬撑多久

我爱家乡 · 发表于 2017-10-31 19:43

千万不要被开发商说卖的如何如何好的假象给蒙骗了，南漳的房价抵达了咸宁的房价

这也是一个奇葩

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高压打击之下，回归到房价的理性价格为时不远...

找个女朋友 · 发表于 2018-4-6 17:03

专家预计在未来100年内南漳房价会大幅度下降你们愿意等吗？

操日本 · 发表于 2017-11-15 08:04

中国湖北南漳发表于 2017-11-14 10:25
南漳不缺房，不缺地，缺不贪的好官

相信鹏哥是个好官！

龙门185 · 发表于 2017-11-21 11:23

同时，对不接受政府价格指导的项目，暂缓办理预售许可.要相信政府哦。

中国湖北南漳 · 发表于 2017-11-17 08:01

zxg732 发表于 2017-11-16 21:01
投资几千万,上亿,如果只有20个以下的回报,还真不用投资,还香港才5%-8%,多了解在发言.别张嘴就这个点,理财 ...

理财产品都能达到这个点，银行还能揽到存款吗？别把老百姓都当白痴

未来的建设 · 发表于 2017-10-31 23:40

南漳房价只能说有点高，咸宁本地人估计都去武汉买房啦，所以咸宁房价不高，但南漳农村的人买不起襄阳的房，都在南漳买房，造成房价不低的情况

yezi0221 · 发表于 2017-11-1 09:13

10月去了安徽黄山的歙县，那个小县城的房价，贵的好像8K左右，便宜一些的大概在四五千左右...。

wuhan001 · 发表于 2017-11-1 15:24

南漳的房价在3500左右徘徊我觉得还是可以接受的。上4000+那就有点高了。咸宁到武汉近，咸宁的房子确实便宜

山顶的鹰 · 发表于 2017-11-1 16:20

骑驴看唱本

zxg732 · 发表于 2017-11-1 18:29

还得维持一段时间了!~~~~

未来的建设 · 发表于 2017-11-1 22:27

目前电梯房在3200至4100

唯爱 · 发表于 2017-11-2 23:10

yezi0221 发表于 2017-11-1 09:13
10月去了安徽黄山的歙县，那个小县城的房价，贵的好像8K左右，便宜一些的大概在四五千左右...。

人家那是旅游地

唯爱 · 发表于 2017-11-2 23:11

私人房子住着怪舒服的，反正我是不会买房子

未来的建设 · 发表于 2017-11-3 11:24

不会降

无语泪三行 · 发表于 2017-11-3 11:53

未来的建设发表于 2017-10-31 23:40
南漳房价只能说有点高，咸宁本地人估计都去武汉买房啦，所以咸宁房价不高，但南漳农村的人买不起襄阳的房， ...

只说地价，咸宁的地价537元/平方米，南漳估计1000至1500左右，国为襄阳3500左右。你想，南漳房价能下来吗?

找个女朋友 · 发表于 2017-11-13 18:28

未来的建设发表于 2017-11-3 11:24
不会降

你预言的好多都成现实了就是听了你的话今年才买的房房价可千万别降啊

中国湖北南漳 · 发表于 2017-11-14 10:16

南漳纯属是官商勾结，主要领导在开发商那都有干股，所以有手续也不让让老百姓自建房逼着老百姓买商品房，南漳地皮那么多，凤凰大道两边地多的很，好多都涨草了，空置房有多少南漳人都清楚，房价还涨这么高，用脚趾头都想得到原因啊

中国湖北南漳 · 发表于 2017-11-14 10:19

官场大洗牌房价保证立马降

中国湖北南漳 · 发表于 2017-11-14 10:25

南漳不缺房，不缺地，缺不贪的好官

清泉石 · 发表于 2017-11-14 11:25

越喊降涨的越厉害

钱哆哆121 · 发表于 2017-11-14 12:01

我相信只会涨，不会降。至于涨幅要看每个城市的潜力了。

找个女朋友 · 发表于 2017-11-14 12:03

我想看到涨价的好消息越是涨价越是买的人多之前那么便宜都没人买现在涨价了反而买的人多了

笨蛋王 · 发表于 2017-11-14 23:23

货币化安置的后果去库存涨房价免得南漳的开发商崩盘

王小斌 · 发表于 2017-11-15 14:58

棚改+刚需，南漳的房价未来还有很长一段时间的上坡路，这样是正常的。最简单的南漳60万人，很多偏远农村的想到城里去这是刚需，另外在外面打工的年轻人，口口声声说不在南漳买房子，说南漳这不好那不好，真要到了结婚的点，发现手头的钱在一线城市根本买不起，杭州，BJ，上海条件好，但是买的起吗？最后又怎样，还是只能回来买老家房子，这又是刚需。房地产确实存在炒作，但你们没有仔细分析为什么南漳房子为什么涨价，毕竟还是有很大部分是确实需要房子的！期望房价跌的未来几年基本是不可能了

王小斌 · 发表于 2017-11-15 15:01

北上广买不起，南漳反而成了80 90后急需用房的选择地，年轻人还是不要眼高手低，天天怪南漳这不好那不好，我人在杭州，我知道杭州好，但是又能怎样，均价3万，100平的房子就要300万，你来买啊？搞笑了吧，到最后还不是回南漳买了，要么就选择住在农村，也是没问题的，所以说不要天天嘴上怨天尤人的

山顶的鹰 · 发表于 2017-11-15 16:51

秋后蚂蚱

找个女朋友 · 发表于 2017-11-15 19:18

未来大神能不说下南漳涨到多少封顶

中国湖北南漳 · 发表于 2017-11-16 10:07

操日本发表于 2017-11-15 08:04
相信鹏哥是个好官！

一查就进去的好官

中国湖北南漳 · 发表于 2017-11-16 10:10

南漳主要领导在开发商那都有股份

操日本 · 发表于 2017-11-16 11:40

中国湖北南漳发表于 2017-11-16 10:07
一查就进去的好官

别这样说，鹏哥跟洲哥比强多了，起码面像上看起来不像坏人。

中国湖北南漳 · 发表于 2017-11-16 12:56

操日本发表于 2017-11-16 11:40
别这样说，鹏哥跟洲哥比强多了，起码面像上看起来不像坏人。

五十步与一百步的区别

中国湖北南漳 · 发表于 2017-11-16 13:03

大家可以众筹建房啊，南漳地价在150万每亩，容积率3个左右，裸地价在750-800，建筑成本1300-1500，加上税费其它不会超过2500

中国湖北南漳 · 发表于 2017-11-16 13:04

中国湖北南漳发表于 2017-11-16 13:03
大家可以众筹建房啊，南漳地价在150万每亩，容积率3个左右，裸地价在750-800，建筑成本1300-1500，加上税费 ...

这还是往高了算的，控制好了也就两千出头

zxg732 · 发表于 2017-11-16 14:30

中国湖北南漳发表于 2017-11-16 13:04
这还是往高了算的，控制好了也就两千出头

你能众筹多少钱呢?就说每一户都拿全款去盖,你能凑齐多少户,开发商盖房,你还少算了一个银行利息,要知道这个也是一笔不小的开支!~~~~~~~~

zxg732 · 发表于 2017-11-16 14:33

中国湖北南漳发表于 2017-11-16 13:03
大家可以众筹建房啊，南漳地价在150万每亩，容积率3个左右，裸地价在750-800，建筑成本1300-1500，加上税费 ...

房地产一个特点就是占用资金太大,投入进去风险也大,如果没有高额的回报,没有商人愿意投资承建,记住一个真理就行了,无利不起早!没利润没人会傻到去投资,南漳目前4000左右只能是偏高,你要说暴利还真不是,没啥好洗白的.

中国湖北南漳 · 发表于 2017-11-16 19:22

zxg732 发表于 2017-11-16 14:33
房地产一个特点就是占用资金太大,投入进去风险也大,如果没有高额的回报,没有商人愿意投资承建,记住一个真 ...

香港的房地产利润率一般都在5%-8%，百分之十都是不可想象的，国内没有个30%-50%都不好意思开口，去掉银行贷款部分，那就是百分之几百甚至是百分之几千的利润，难道还不是暴利？

中国湖北南漳 · 发表于 2017-11-16 19:23

zxg732 发表于 2017-11-16 14:33
房地产一个特点就是占用资金太大,投入进去风险也大,如果没有高额的回报,没有商人愿意投资承建,记住一个真 ...

香港的房地产利润率一般都在5%-8%，百分之十都是不可想象的，国内没有个30%-50%都不好意思开口，去掉银行贷款部分，那就是百分之几百甚至是百分之几千的利润，难道还不是暴利？

中国湖北南漳 · 发表于 2017-11-16 19:26

中国湖北南漳发表于 2017-11-16 19:23
香港的房地产利润率一般都在5%-8%，百分之十都是不可想象的，国内没有个30%-50%都不好意思开口，去掉银行 ...

如果有人能挑头，众筹建房也不是不可能，只要有个开始，房价绝对立马降，南漳不缺地

中国湖北南漳 · 发表于 2017-11-16 19:40

中国湖北南漳发表于 2017-11-16 19:26
如果有人能挑头，众筹建房也不是不可能，只要有个开始，房价绝对立马降，南漳不缺地

南漳这种情况有拆迁刚需的起因，但大部分原因是官商勾结的结果

中国湖北南漳 · 发表于 2017-11-16 19:42

中国湖北南漳发表于 2017-11-16 19:26
如果有人能挑头，众筹建房也不是不可能，只要有个开始，房价绝对立马降，南漳不缺地

南漳目前这种情况有拆迁刚需的起因，但大部分是官商勾结的结果

中国湖北南漳 · 发表于 2017-11-16 19:43

zxg732 发表于 2017-11-16 14:33
房地产一个特点就是占用资金太大,投入进去风险也大,如果没有高额的回报,没有商人愿意投资承建,记住一个真 ...

南漳目前这种情况有拆迁刚需的起因，但大部分是当官的和开发商利益捆绑勾结的结果

zxg732 · 发表于 2017-11-16 21:01

中国湖北南漳发表于 2017-11-16 19:43
南漳目前这种情况有拆迁刚需的起因，但大部分是当官的和开发商利益捆绑勾结的结果

投资几千万,上亿,如果只有20个以下的回报,还真不用投资,还香港才5%-8%,多了解在发言.别张嘴就这个点,理财产品都能达到这个回报率,还用的着冒这么大风险吗?

zxg732 · 发表于 2017-11-16 21:04

中国湖北南漳发表于 2017-11-16 19:43
南漳目前这种情况有拆迁刚需的起因，但大部分是当官的和开发商利益捆绑勾结的结果

南漳土地是多,但是你知道每年都有指标,不是你想在哪里建设都能在哪里建设,住宅用地是政府控制的,你如果觉得是暴利,你也可以投资几千万,去土地市场买一个地,自己建个公司去建设嘛,你看看需要多大资金才能支撑,你要说一二栋小楼房,就当我没说!~