2010年南漳房价预测，欢迎大家进来讨论！
目前有小区已经突破2100/平方米但是实际情况，很多小区虽说房子已经卖的差不多了，但是入住率很低
很多房子连装修都没有装
难道是炒房的？？？？
南漳的2010到底能承受多少钱一平方米？？？？
国家开会又在说：：：降低房价了
我们都在等 国家经济已经出现严重泡沫，通胀时代已经到来，房地产也是一样，房价虚高都是地产商及炒房者为了偿还贷款垒高的，你要买房你就要替他们支付利息。
建议这两年别买。 南漳这个小地方暂时(近10年)还不存在降价的可能性,房产降价的主要是大城市,而且国家要保证每年GDP的增长,物价不断攀升,房价就下不来
本人预测,2013年,南漳的房价会实破每平3500 南漳缺乏流动性，房价在2500这个坎上能徘徊很久。 国家经济已经出现严重泡沫，通胀时代已经到来，房地产也是一样，房价虚高都是地产商及炒房者为了偿还贷款垒 ...
动向 发表于 2010-3-18 00:33 http://bbs.nzkd.com/images/common/back.gif
世界经济危机造成大量出口为主中小企业倒闭 这些企业的人做实业做不下去 把钱都砸到房子上面去了。
说白了就是中国没有好的投资项目 政府也没有引导这些拿着钱的人投资 2000左右。 请大家理性的选择，如果自己的确需要一套房子的话，就把房子当衣服和手机买，要知道房子也是一个商品，他不存在牵动多少脑神经，可以想想，需要就买。买不起贵的我买便宜的，买不起新的我买二手的，这些根据自己的情况而定。
个人的理解，南漳的房价就是不管怎么涨，最高点也就在2500-3000之间徘徊，如果需要就趁早下手，不然到时候会后悔的。因为南漳只是一个内需的城市，流动人口，大型企业，这些都没有，更何况只要有钱点人都在往别的地方搬。可以想想我们的县城只有内在的需要，房价自然不会太离谱的。 3500 2000左右。 有部分人希望房价越高越好，但我想如果南漳房价高于2000元的话，大多数人只会持币观望！ 看帖子就知道有几个是搞中介的或者是搞房产的 他们希望张呀 我希望最好涨到5000，反正现在我也买不起，涨多少也只是数字问题。 1000 3000就是顶点啦没有需求谈不上炒作 wzg22e 房价再降应该跟南漳市场不起冲突，本人以为南漳房价起点太低~就现在南漳别的消费水平，南漳房价只会涨不会降。房产商拿地价就很低，随便卖出几套房子成本就回来了，他们不担心房子卖不出去 没买房的赶紧吧 房价涨是趋势，再等等的话，就已经涨上去啦，为了GDP，房价不会降，中国的产品出口制度也决定了钞票会越印越多，这样通胀压力很大，房价就更不会降啦，希望降价这个愿望是美好滴，但是现实是残酷滴。 发帖和跟贴的人有的是中介商，有的是炒房商，有的是开发商的托。他们都希望南漳的房价涨、涨、涨。我感觉南漳房价没有涨价的理由。房价的价格组成包括：土地价格、造房直接成本、税费等。大城市房价高的主要原因是土地价格高，摊到楼房平方面里去就要超过一万，南漳土地价格是多少？我打听了下，一般一个平方不会超过300平方，造房直接成本一个平方不超过700元，各种税费更低。也就是说，在南漳开发的商品房成本不会超过每平方合1100元。超过这个价格的基本上都是开发商和中间商的利润。
南漳的土地价格没涨，造房子的成本没涨，老百姓的收入没涨，就你房价往上涨？有什么道理呢？我认为南漳的房价在1600元就以下就算是够高的了，超过这个价就是泡沫价，早晚要破灭的。 房价对于南漳来说应该波动不大，降价只是针对大城市。 2400左右 涨慢鸟，，，跟股票一样涨停鸟，就不值钱，，跟香猪一样，慢山跑、、、、、 山清水秀、人杰地灵---襄樊后花园---招商引资---风景区引入水泥厂---景区污染破坏---南漳变乱脏---游人减少---吸引力下降---外地和本地人都人走楼空---需求下降---价格下跌。估计今年2000，5年后1000元左右（考虑了通货膨胀因素）。 本人认为南漳房价应该在2500元每平左右（近两年），除非物价大涨 wzg28e南漳也涨啊，哎，还准备回家养老的咧 20000元/平方米，争取早日赶超上海、深圳 3000 希望降价这个愿望是美好滴 房价永远都是看涨的行情 这不是我关心的问题 我是路过的 高于2000元的话，大多数人只会持币观望！ 住在世纪明都城、锦秀花园的都是白痴！一看你们的房价，二看看你们小区的入住率，三看你们的物业管理与收费。哈哈！
同城比一比，你想想当处玉溪小区的房价，当时在玉溪小区买房子的应该可以接受。再和单位上的住房比一比，金色庄园、教育局家属院，价格差距很大，说明南漳本地的房地产市场不是健康的。
晒晒南漳本地人的收入，多少年才能买一套房？与北京、上海、深圳比，南漳能算什么？光灰的南漳住房不会太紧张，目前主要是外地奸商故意抬高房价，因为外来的和尚会念经。
没有钱，俺不买房，俺有钱也退一步，俺去涌泉、龙门、胡营买套房，俺还可以买台车。
中国80%是老人，南漳也一样，安集、刘集、三景、雷坪、闫坪街上空房子太多，大家可以去看看。
南漳年轻的朋友们，不要为房子着急。
最后再说一句：入住世纪明都城、锦秀花园的南漳人都是白痴！
欢迎大家开骂！ 我预测南漳房价在2010-2013年之间会降价，消费和收入这么低，流动人口又少，本地人只有那么多没有那么高的需求量，还往哪里涨阿？上海房价高是因为需要买房的人多阿，而且有钱人也多，不愁卖不出去，况且最近已经有降的趋势了。估计南漳今年到明年应该会回归到1000-1500元。正计划买呢，不过等降到1100了再买，否则干吗花那么多钱买在那里阿，经济又没发展，环境又没变化，还2千多，还不如多点钱买襄樊了 如果工资涨了，房价还会上升。 房价对于南漳来说应该波动不大，降价只是针对大城市。
蓝古威专业牛仔 发表于 2010-3-20 17:44 http://bbs.nzkd.com/images/common/back.gif
非常有道理！小县城只是内需而已，涨价和降价对南漳没啥影响！本人预计最近2年，有小幅上涨之势2000左右！ 本帖最后由 今晚打老虎 于 2014-9-10 14:20 编辑
111111111111 本帖最后由 今晚打老虎 于 2014-9-10 14:19 编辑
11111111111111111111111 南漳合理的价格会涨到两千，这是在没有外来资金炒作的情况。如果有外来资金炒作，三千四千不是梦 南漳合理的价格会涨到两千，这是在没有外来资金炒作的情况。如果有外来资金炒作，三千四千不是梦
黑8 发表于 2010-3-27 22:38 http://bbs.nzkd.com/images/common/back.gif
有道理 没有长上天的树 ，没有永远涨的房价。在我们国家高房价是投机人投出来的，一旦有什么风吹草动，他们跑的最快。吃亏的永远是那些追风的小老百姓。和股市是一个道理。我劝大家不要相信买涨不买跌的鬼话。 wzg13e