2010年南漳房价预测，欢迎大家进来讨论！

kadya · 发表于 2010-3-17 23:38

目前有小区已经突破2100/平方米

但是实际情况，很多小区虽说房子已经卖的差不多了，但是入住率很低
很多房子连装修都没有装

难道是炒房的？？？？

南漳的2010到底能承受多少钱一平方米？？？？

国家开会又在说：：：降低房价了

我们都在等

动向 · 发表于 2010-3-18 00:33

国家经济已经出现严重泡沫，通胀时代已经到来，房地产也是一样，房价虚高都是地产商及炒房者为了偿还贷款垒高的，你要买房你就要替他们支付利息。
建议这两年别买。

东城西救 · 发表于 2010-3-18 08:54

南漳这个小地方暂时(近10年)还不存在降价的可能性,房产降价的主要是大城市,而且国家要保证每年GDP的增长,物价不断攀升,房价就下不来
本人预测,2013年,南漳的房价会实破每平3500

珍珠液 · 发表于 2010-3-18 10:52

南漳缺乏流动性，房价在2500这个坎上能徘徊很久。

风吹乃子两边甩 · 发表于 2010-3-18 11:06

国家经济已经出现严重泡沫，通胀时代已经到来，房地产也是一样，房价虚高都是地产商及炒房者为了偿还贷款垒 ...
动向发表于 2010-3-18 00:33

世界经济危机造成大量出口为主中小企业倒闭这些企业的人做实业做不下去把钱都砸到房子上面去了。
说白了就是中国没有好的投资项目政府也没有引导这些拿着钱的人投资

星火燎原 · 发表于 2010-3-18 11:15

2000左右。

枫雪飘零 · 发表于 2010-3-18 12:32

请大家理性的选择，如果自己的确需要一套房子的话，就把房子当衣服和手机买，要知道房子也是一个商品，他不存在牵动多少脑神经，可以想想，需要就买。买不起贵的我买便宜的，买不起新的我买二手的，这些根据自己的情况而定。
个人的理解，南漳的房价就是不管怎么涨，最高点也就在2500-3000之间徘徊，如果需要就趁早下手，不然到时候会后悔的。因为南漳只是一个内需的城市，流动人口，大型企业，这些都没有，更何况只要有钱点人都在往别的地方搬。可以想想我们的县城只有内在的需要，房价自然不会太离谱的。

后勤工作 · 发表于 2010-3-18 14:55

3500

荆山读霸 · 发表于 2010-3-18 15:09

2000左右。

晴朗天 · 发表于 2010-3-18 21:29

有部分人希望房价越高越好，但我想如果南漳房价高于2000元的话，大多数人只会持币观望！

动向 · 发表于 2010-3-19 02:28

看帖子就知道有几个是搞中介的或者是搞房产的他们希望张呀

我的那年夏天 · 发表于 2010-3-19 08:45

我希望最好涨到5000，反正现在我也买不起，涨多少也只是数字问题。

五星 · 发表于 2010-3-19 09:48

1000

元始天尊 · 发表于 2010-3-19 11:23

3000就是顶点啦没有需求谈不上炒作

倾城孤恋 · 发表于 2010-3-19 21:14

wzg22e

二个小龟 · 发表于 2010-3-19 23:02

房价再降应该跟南漳市场不起冲突，本人以为南漳房价起点太低~就现在南漳别的消费水平，南漳房价只会涨不会降。房产商拿地价就很低，随便卖出几套房子成本就回来了，他们不担心房子卖不出去

老公 · 发表于 2010-3-20 10:01

没买房的赶紧吧房价涨是趋势，再等等的话，就已经涨上去啦，为了GDP，房价不会降，中国的产品出口制度也决定了钞票会越印越多，这样通胀压力很大，房价就更不会降啦，希望降价这个愿望是美好滴，但是现实是残酷滴。

hbr123 · 发表于 2010-3-20 16:40

发帖和跟贴的人有的是中介商，有的是炒房商，有的是开发商的托。他们都希望南漳的房价涨、涨、涨。我感觉南漳房价没有涨价的理由。房价的价格组成包括：土地价格、造房直接成本、税费等。大城市房价高的主要原因是土地价格高，摊到楼房平方面里去就要超过一万，南漳土地价格是多少？我打听了下，一般一个平方不会超过300平方，造房直接成本一个平方不超过700元，各种税费更低。也就是说，在南漳开发的商品房成本不会超过每平方合1100元。超过这个价格的基本上都是开发商和中间商的利润。
南漳的土地价格没涨，造房子的成本没涨，老百姓的收入没涨，就你房价往上涨？有什么道理呢？我认为南漳的房价在1600元就以下就算是够高的了，超过这个价就是泡沫价，早晚要破灭的。

蓝古威专业牛仔 · 发表于 2010-3-20 17:44

房价对于南漳来说应该波动不大，降价只是针对大城市。

发如雪 · 发表于 2010-3-20 22:46

2400左右

深红 · 发表于 2010-3-21 15:43

涨慢鸟，，，跟股票一样涨停鸟，就不值钱，，跟香猪一样，慢山跑、、、、、

深蓝 · 发表于 2010-3-21 17:16

山清水秀、人杰地灵---襄樊后花园---招商引资---风景区引入水泥厂---景区污染破坏---南漳变乱脏---游人减少---吸引力下降---外地和本地人都人走楼空---需求下降---价格下跌。估计今年2000，5年后1000元左右（考虑了通货膨胀因素）。

秦先生 · 发表于 2010-3-22 08:27

本人认为南漳房价应该在2500元每平左右（近两年），除非物价大涨

米娜 · 发表于 2010-3-22 12:06

wzg28e南漳也涨啊，哎，还准备回家养老的咧

吟啸天 · 发表于 2010-3-22 15:12

20000元/平方米，争取早日赶超上海、深圳

说点别里 · 发表于 2010-3-23 17:11

3000

说点别里 · 发表于 2010-3-23 17:13

希望降价这个愿望是美好滴

关注我 · 发表于 2010-3-23 17:22

房价永远都是看涨的行情

妖精不哭 · 发表于 2010-3-23 19:10

这不是我关心的问题我是路过的

七牙 · 发表于 2010-3-24 15:09

高于2000元的话，大多数人只会持币观望！

拯救中国 · 发表于 2010-3-24 18:33

住在世纪明都城、锦秀花园的都是白痴！一看你们的房价，二看看你们小区的入住率，三看你们的物业管理与收费。哈哈！

同城比一比，你想想当处玉溪小区的房价，当时在玉溪小区买房子的应该可以接受。再和单位上的住房比一比，金色庄园、教育局家属院，价格差距很大，说明南漳本地的房地产市场不是健康的。

晒晒南漳本地人的收入，多少年才能买一套房？与北京、上海、深圳比，南漳能算什么？光灰的南漳住房不会太紧张，目前主要是外地奸商故意抬高房价，因为外来的和尚会念经。

没有钱，俺不买房，俺有钱也退一步，俺去涌泉、龙门、胡营买套房，俺还可以买台车。

中国80%是老人，南漳也一样，安集、刘集、三景、雷坪、闫坪街上空房子太多，大家可以去看看。

南漳年轻的朋友们，不要为房子着急。

最后再说一句：入住世纪明都城、锦秀花园的南漳人都是白痴！

欢迎大家开骂！

漳城金凤 · 发表于 2010-3-25 13:44

我预测南漳房价在2010-2013年之间会降价，消费和收入这么低，流动人口又少，本地人只有那么多没有那么高的需求量，还往哪里涨阿？上海房价高是因为需要买房的人多阿，而且有钱人也多，不愁卖不出去，况且最近已经有降的趋势了。估计南漳今年到明年应该会回归到1000-1500元。正计划买呢，不过等降到1100了再买，否则干吗花那么多钱买在那里阿，经济又没发展，环境又没变化，还2千多，还不如多点钱买襄樊了

军歌嘹亮 · 发表于 2010-3-26 10:21

如果工资涨了，房价还会上升。

绽放的百合 · 发表于 2010-3-26 21:57

房价对于南漳来说应该波动不大，降价只是针对大城市。
蓝古威专业牛仔发表于 2010-3-20 17:44

非常有道理！小县城只是内需而已，涨价和降价对南漳没啥影响！本人预计最近2年，有小幅上涨之势2000左右！

今晚打老虎 · 发表于 2010-3-27 01:33

本帖最后由今晚打老虎于 2014-9-10 14:20 编辑

111111111111

今晚打老虎 · 发表于 2010-3-27 01:35

本帖最后由今晚打老虎于 2014-9-10 14:19 编辑

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黑8 · 发表于 2010-3-27 22:38

南漳合理的价格会涨到两千，这是在没有外来资金炒作的情况。如果有外来资金炒作，三千四千不是梦

我爱家乡 · 发表于 2010-3-28 17:06

南漳合理的价格会涨到两千，这是在没有外来资金炒作的情况。如果有外来资金炒作，三千四千不是梦
黑8 发表于 2010-3-27 22:38

有道理

hbr123 · 发表于 2010-3-28 18:03

没有长上天的树，没有永远涨的房价。在我们国家高房价是投机人投出来的，一旦有什么风吹草动，他们跑的最快。吃亏的永远是那些追风的小老百姓。和股市是一个道理。我劝大家不要相信买涨不买跌的鬼话。

网络焦点 · 发表于 2010-3-28 21:13

wzg13e