南漳“君祥·御景国际”楼盘开发商“一房二卖” 被判退还房款并赔偿45万
本帖最后由 等待奇迹 于 2014-8-9 21:06 编辑开发商“一房二卖” 被判退还房款并赔偿45万
襄阳要闻汉江网-襄阳晚报肖梦阳2014-08-09 09:01
为了能让房子卖出更好的价钱，一开发商竟然“一房二卖”，最后被法院判决返还购房者购房款90万元及利息，并赔偿45万元，解除双方之间的购房合同。
2011年5月，襄阳某房地产开发有限公司在南漳开发“君祥·御景国际”楼盘，并取得商品房预售许可证。去年7月24日，胡先生在该公司售楼部签订购买两间商铺的合同，约定签订合同时支付房款90万元，余款分期付清。当天，胡先生按约定支付购房款90万元，该公司出具了加盖公司印章和项目经理徐某签名的收据。今年4月，胡先生欲交纳二期房款时，该公司却将这两间商铺以更高的价格卖给了他人并办理了预告登记，拒收房款。
南漳法院认为，徐某身为项目经理，销售行为已构成有权代理。胡先生依约支付购房款90万元，履行了合同约定的义务，该公司擅自将出售给胡先生的商铺又出售给他人，导致合同不能继续履行，构成违约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商除应将购房款90万元返还给胡先生并赔偿利息损失外，还应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
昨日，主审法官杨发玉提醒广大市民，为保障将来实现物权，签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，可按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 那个律师叫什么来着？ 这下房地产商赔了夫人又折兵，早知如此何必当初呢！ 是真的吧？ 真的，电视都直播了。。。 是真的吧？ 法律意识欠缺的必然结果 应该是真的 泡沫经济繁荣，膨胀了开发商的黑心更黑。 开发商赔偿部分太低，违约金太少，让开发商胆大包天敢一房二卖！ 2012年12月至今，我们陆续与襄阳天地源实业有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买其在南漳县城关镇金漳大道与文庙东路交汇处的商品房，并按时支付了10—40万元不等的购房款。按照合同规定，襄阳天地源实业有限公司应于2013年12月30日和2014年5月31日两个时间点分别交房，但至今对方置国法合约于不顾，严重违反法律法规及与购房者签署的《商品房买卖合同》条约，在无合法交付手续、测绘报告、严重篡改小区规划、乃至水、电、气、网络等均未开通的前提下，蒙骗购房者签字收房，经多次交涉开发商仍瞒天过海、蛮横无理。进入4月份以来，他们视我们的利益而不顾，小区所有工地全部停工，到处是要债者，有的堵路，有的停电，有的停水，有的堵门……，整个小区乱作一团。物业管理公司长期1—2人值班，公共卫生、安保更无从谈起，销售部销售人员撤走，工程部办公室只剩一两个工作人员，整个公司处于瘫痪状态，晴天一身灰，雨天一身泥，垃圾遍地堆，苍蝇满天飞，臭气熏天，盗窃现象严重等等，业主们为此忧心忡忡但却无奈。时至今日3个多月过去了，他们没兑现一项承诺，电梯带病工作，已经进驻的业主们乘坐电梯时提心吊胆，管理部门无人问津。鉴于目前南漳天地时代城已成难尾楼，而开发商根本无解决业主要求的诚意，更无一丁点实际行动，对业主采取避实就虚、虚假承诺、分化业主等手段拖延，企图通过拖延时间消磨业主的耐心，通过“温水煮青蛙”的种种行动（通临时水电、免物业费）让业主在无效果后逐渐接受烂尾楼这一现实。
所有业主都积极行动起来，团结一致，为了我们应有的权益贡献力量，积水成河、集腋成裘！为了不留遗憾，让我们一起努力！
南漳天地时代城QQ群： 56866336
九集~~~ 发表于 2014-8-10 14:42
那个律师叫什么来着？
有查到律师吗 {:7_492:} 可以告开发商诈骗罪； {:soso_e132:}
页:
[1]