南漳县临凤凰街（含临凤路）旧城改造房屋征收补偿安置方案，大家能否同意
本帖最后由 红彤彤的春天 于 2015-4-27 21:06 编辑笔者今天看了临凤街旧城改造方案，在文件上，笔者提出几点问题
1、有没有必要旧城改造？旧城改造的目的是什么？是开发房地产，还是其他的需求，若开发房地产，那就属于商业开发，商业开发按道理应该给予居民相应高的补偿。
2、每平方米的补偿标准到底应该是多少？方案中没有写明清楚的方案，供居民参考。
3、方案第三条有一句“尊重民意”，那么在实际中，是否尊重了民意？居民应当有发言权，如果没有得到三分之二以上的居民认可并签字同意，那么征地拆迁就应当暂缓执行。
4、搬迁补助按每平方米给10元，这样算下来，总共才能拿到2000多元的搬迁补偿，对于居民的搬迁雇工来说远远不够，这个标准是否经过了协商达成的一致意见，是可想而知的。
5、据内幕消息，临凤街将开发一个叫做福兴小区的，说的是还建房。当前，临凤路居民住自己的房子，不用交纳物业管理费，那么，开发小区后，今后就将每年交纳物业管理费，尽管相关部门在方案中给予了补偿，但按照细水长流的逻辑，从此以后每年就将额外增加1000至2000元的物业管理费，政府不要忽视了这每年的1000多元，长期以往就将增加居民的负担，这个钱肯定不是小数，那么这个钱应该由谁补贴，怎么补偿，补偿标准是什么？不论是为了公共利益，还是用与房地产开发，都应当适当纳入方案，如果是房地产开发，那么这个补偿款就应当列入开发商的预算。居民为了城市建设牺牲了自己的房屋，总不能今后让居民住小区还每年要负担物业管理费啊！在商谈阶段，物业管理费的补偿也要一并谈进去，笔者认为没有这一条就应视为达不成协议。
6、3月26日，国土资源部与住房建设部联合发布《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求，强化住宅用地供应管理。房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县，国土资源主管部门、住房城乡建设、城乡规划主管部门可以根据市场状况，研究制订未开发房地产用地的用途转换方案。去年，有消息说南漳的房地产消化至少需要5年的时间，显然属于房地产供应偏多。最近，有消息反映泰和经典项目因故引发问题，如果是房地产开发，那么开发商必须先建好房子，谈好补偿后再拆迁。
7、规划是否经过审批，什么部门审批的，有没有申报廉政，这些都应该向社会公开。
8、方案最后，县人民政府将依法强制拆除，笔者认为，这一句不符合当前依法治国的精神，依法，就应该向居民公开，依照的什么法律法规，对于没有达成一致意见的协议，任何单位、团体和个人都有权拒绝，即使经过了听证、绝大多数居民都同意协议，仍有少数人不同意，也应当依法向人民法院提出诉讼，并告知居民在一审判决后可依法向上级法院提起诉讼，由司法部门经过调解仍不能达成一致意见，引发其他居民反对的，才可以由法院组织强制拆除。
以上只是笔者不成熟的看法，同志们可各抒己见。 本帖最后由 南漳土土 于 2015-6-2 10:00 编辑
我看你说这么多无非就为了钱？搬迁补偿2000左右的搬迁还不够你搬，你家是准备用平板拖车搬家？是搬家还是搬货？ 你住上新房子了，有人为你服务了，结果物业费TM都不愿意出！ 小钱都算的这么精细， 甭扯这么多，直接做钉子户算球了。 我赞成楼上的说法。{:soso_e142:}{:soso_e142:}{:soso_e179:}{:soso_e179:} 临凤街在哪？ 公司拆迁根本就没有拆迁证 赞成楼主所说，再补充两点：
1，政府说“坚持统一规划，统一标准，统一建设，统一安置”，我想说的是到底要给我们规划成建设成什么样的？有没有规划图纸，设计方案？有没有户型图？四个统一你们有没有征求民众意见，有没有先把设计方案拿出来先让老百姓讨论，还是你们都已经确定好了方案让老百姓逆来顺受。
2，我们世代都是农民，习惯了农耕生活，也住惯了农家小院，小院里可以摆点农具养点鸡鸭，你给我们安置到小区鸽子笼里，你说我们住的习惯吗？
3，现在楼倒倒楼歪歪地震时常发生，你统一建设的质量谁来监督，抗震能够达到几级？
所以啊，我请政府不要大包大揽，做屁股决定脑袋的事了。若政府真想为老百姓做点好事，请你考虑老百姓这几点要求：
1，每个人的个性与需求是有差别的，我们强烈要求政府以人为本，划拨土地让老百姓自己盖，自己盖成什么样自己喜欢就行，以后不跟政府扯皮。
2，便河村有区位优势，离县城很近，政府可以统一开发成便河古镇商业街，老百姓可以回迁开农家乐，茶室，卖点农特产做点生意，解决失地农民生活来源。 赞成楼主所说，补充两点：
1，政府”坚持统一规划，统一标准，统一设计，统一安置“，请问你的规划图纸，设计方案在哪？户型什么样？什么标准？这些都没有，老百姓都看不到实实在在的东西你就要谈搬迁这合适吗？还是你们都已经拍了脑袋强行让老百姓逆来顺受？
2，我们祖祖辈辈是农民，习惯了农耕生活，也住惯了农家小院，小院里可以摆放农具养养鸡鸭，你却非要开发个福兴小区让我们去住鸽子笼，你这不是吃饱了没事做拿老百姓开了吗？
3，现在楼倒倒楼歪歪地震频发，你们谁能立字据保证房屋质量，保证抗震达到几级？
所以啊，就请政府不要做这种大包大揽，屁股决定脑袋的事了，如果你们真心想为老百姓做点实事，当个好官的话不妨这样做吧：
1，每个人的个性与需求有差异，如果非要拆迁的话，便河村老百姓都希望政府划拨土地，自己想怎么盖就怎么盖，盖好盖坏与政府无关，免得以后扯皮。
2，便河村比邻县城，区位优势明显，如果政府是为老百姓着想的话，请开发成便河古镇商业街，老百姓可以回迁，开个农家乐，茶室，卖点小商品做点小生意，以解决失地农民生活困难问题。
3，我们支持合理合法的拆迁，我们也欢迎为老百姓办好事办实事的领导，若是那周扒皮想借拆迁毁大众之益满足小集团之利，我自愿做一名所谓的钉子户。 提点意见，怎么不能言论自由了、 赞成楼主所说，补充两点：
1，政府”坚持统一规划，统一标准，统一设计，统一安置“，请问你的规划图纸，设计方案在哪？户型什么样？什么标准？这些都没有，老百姓都看不到实实在在的东西你就要谈搬迁这合适吗？还是你们都已经拍了脑袋强行让老百姓逆来顺受？
2，我们祖祖辈辈是农民，习惯了农耕生活，也住惯了农家小院，小院里可以摆放农具养养鸡鸭，你却非要开发个福兴小区让我们去住鸽子笼，你这不是吃饱了没事做拿老百姓开了吗？
3，现在楼倒倒楼歪歪地震频发，你们谁能立字据保证房屋质量，保证抗震达到几级？
所以啊，就请政府不要做这种大包大揽，屁股决定脑袋的事了，如果你们真心想为老百姓做点实事，当个好官的话不妨这样做吧：
1，每个人的个性与需求有差异，如果非要拆迁的话，便河村老百姓都希望政府划拨土地，自己想怎么盖就怎么盖，盖好盖坏与政府无关，免得以后扯皮。
2，便河村比邻县城，区位优势明显，如果政府是为老百姓着想的话，请开发成便河古镇商业街，老百姓可以回迁，开个农家乐，茶室，卖点小商品做点小生意，以解决失地农民生活困难问题。
3，我们支持合理合法的拆迁，我们也欢迎为老百姓办好事办实事的领导，若是那周扒皮想借拆迁毁大众之益满足小集团之利，我自愿做一名所谓的钉子户。 {:soso_e179:}{:soso_e163:} 政府说强拆就能强拆？还依法治国呢，呸！ 开发商没有拆迁许可证和施工许可证，和政府玩去了猫鼠游戏。4月29日下午，面对居民的质疑，他停止了施工，5月1日放假，他又在工地施工，此时没有人监管。 坚决支持楼主意见，维护群众利益，保护失地农民合法权益! 不要亏待菜农，这些菜地是他们赖以生存的资源！ 群众代表提出的每家一个车库、不收物业管理费、办好房产证，这是群众的最低要求了，就是这最低的要求指挥部都没有接受群众的意见 又要诞生好多百万富翁 赞成 本帖最后由 夏之阳 于 2015-6-1 22:38 编辑
？ 本帖最后由 夏之阳 于 2015-6-1 22:43 编辑
就楼主的帖子我发表一下自己的看法，第一，个人认为社会需要进步，请大家看一下有很多外面的县市都在发展，但是脚步不能迈的太大。第二，开发商现在根本不敢也不会强拆。第三，所有拆迁事宜还在和老百姓商量之中，至于楼主发的那个条款那是程序。 本帖最后由 夏之阳 于 2015-6-1 22:44 编辑
划拨土地自己盖房子，不现实。 本帖最后由 夏之阳 于 2015-6-1 22:36 编辑
1 南漳土土 发表于 2015-6-2 09:57
我看你说这么多无非就为了钱？搬迁补偿2000左右的搬迁还不够你搬，你家是准备用平板拖车搬家？是搬家还是 ...
巴不得1000万。 巡视组要来好多人在无事生非。 {:soso_e114:} 又仔细看了一遍楼主所发贴子。
相关部门已经发出告示，明确是旧城改造，楼主质疑城市规划图，我想这个可以查得到的吧，一个城市没有规划就有领导一拍脑袋就说要拆你家的房子？
你可以质疑城市改造合理否，就要拿出专业的素质来才行的通。
原有的房屋基建地虽说是你的，但也不是你想建就能建，想咋建就咋建，不然需要一个城市建设局干什么？ 城市不就乱套了么？当我们在享受城市便捷的时候从来没想到过为这个城市大到一砖一瓦建设，小到吃喝拉撒问题处理的人们
另外一个涉及到市民知情权，我想人家都已经发补偿协议书给你了，上面写的明明白白，各种补偿费也是通过各相关部门调研得出来的结果，就算觉得相关部门公信力不够，可以组织相关市民投票表决嘛， 按少数服从多数的原则来搞嘛。
民主这东西是相对的，民主向来是血与泪换来的，但对于国力不够强盛的国家和地区，民主更多沦为一个劳民伤财的工具，看看印度，看看印尼吧。
个体服从集体，集体考虑个体。
楼主申诉我并不质疑，但拿搬迁补偿l费和物业费来说事理由之一，后面还有没有谈到的拆迁补偿岂不更令人头痛！ 总之令人感观大变。 搞到最后，不开发，看你怪好! 这些问题都没有了 广场都搞求了三年了，还不是一个样子。搞又搞不上气，不搞地方发展搞不起来，直接影响政绩。 只要走群众路线，群众就会支持政府的工作 不好说 只要走群众路线，群众就会支持政府的工作 南漳土土 发表于 2015-6-3 11:48
又仔细看了一遍楼主所发贴子。
相关部门已经发出告示，明确是旧城改造，楼主质疑城市规划图，我想这个可 ...
房子是商品，拆迁是买卖，既然是买卖就要你情我愿，要多少钱是我的事，至于出不出得起钱是你的事，我就要狮子大开口，法律都没说违法你操里不是心。 夏之阳 发表于 2015-6-2 14:37
巴不得1000万。
我的房子我不愿意搬迁，你想征收你就要出高价，没人逼你买。买卖就要你情我愿，出不起钱就夹着尾巴走人。 要规划好城市品位，尊重群众意愿，尤其应该提醒的是现在房地产已经在走下行路了，开发商尤其要了解好市场行情，不要轻易投资房地产，否则等陷进去已经晚了，开发商的钱也是血汗钱呀 我们是普通的老百姓，即使有理了，到哪里去说呢？习大大远在天边，我们整天接触的都是城管之类，有意见有谁听啊。 本帖最后由 红彤彤的春天 于 2015-6-23 00:05 编辑
福建宁化房地产崩盘 吞噬无数人大半生财富 呵呵 不好使 福建宁化房地产崩盘 吞噬无数人大半生财富
http://news.163.com/15/0621/17/ASLC9Q2C0001124J.html 福建宁化房地产崩盘 吞噬无数人大半生财富
http://news.163.com/15/0621/17/ASLC9Q2C0001124J.html
http://ch336633.blog.sohu.com/309209405.html
十年内九成房地产商或失业
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