给南漳县福锦房地产开发公司的敬告
南漳县福锦房地产开发有限公司：我们是南漳市民，首先我们欢迎你们来南漳投资兴业，更欢迎你们投身南漳经济社会事业建设，你们的名字福锦意为给南漳人民创造幸福的前锦，尽管你们不公开信息，但我们通过民间渠道，了解到你们的3位股东分别是韩晨、徐琦、徐新，随州广水人，韩晨是南漳县福锦房地产开发公司法定代表人。但是，你们作为房地产开发商，我们有几句忠告，为了将来实现你们盈利、南漳经济社会发展的共同目标，希望你们多参谋多思考。
希望你们和项目指挥部的工作得民心、顺民意。就这一个多月的观察，你们的经营手段非常不得民心，4月29日，你们在没有取得施工许可证（到现在6月11日南漳县城乡局阳光公开网上也没有给你们的工程许可文件）就强行施工，5月5日到27日，南漳县城市管理执法局已经以每日城管47号、49号、60号文件，先后三次将你们在凤凰花园对面的“学府一号”工地列为违法建设，责令停工，你们不但不收手，反而还变本加厉施工，这一切人们都看在眼里、记在心上。俗话说“安得广厦千万间”，你们开发的房地产将来关系到群众一辈子的生活，像你们这样认为背后有人给你们撑腰，连执法部门都置若罔闻，你们的产品将来能够让群众放心吗？那时受影响的还不是你们自己吗？如果是个精明的开发商，相信是会意识到这个严重的后果的。你们想想，你们明知无证施工会是什么结果，却不顾一切强行施工，是得民心顺民意的表现吗？做为外商，就应该视群众的欢迎为紧箍咒，群众给了你们那么高的期盼，你们更应当把群众的利益放到首位。我们知道，凤凰花园对面你们工地有一家，他本身就抽调在指挥部里，他的底细和这里面的前因后果我们非常清楚，群众的眼睛是雪亮的，你们和指挥部拿他和别的群众对比，肯定是得不到群众认可的。
不要视群众为刁民。好几次吃早饭时，听你们的人说这里的居民心太深、要价太高，做为开发商，这种视群众为刁民的思想要不得。透过你们的补偿方案，相信你们也是经过了精确的算计的，平心而言再换位思考，群众哪一点给你们为难了？开诚布公说你们的补偿方案，你们制定的给群众两层楼2500元/平米、两层楼以上750元/平米的补偿标准，当初就没有严格按照《国有土地房屋征收与补偿条例》的规定广泛征求群众意见，4月27日曾表面召集了几个人开会，代表提出的有门面的给一个门面，不是门面的给一个车库，办好房产证，永不收物业管理费等六条意见，你们一条也没有采纳，5月8日就仍然按照你们单方面制定的补偿方案贴到墙上，虽然你们在方案中说不服可以在60天内提起行政复议，90天内可以提起行政诉讼，但有居民将方案拍照后拿到法院咨询，法院说没有公文号、没有签批机关和具体签批领导，不是有法律效力的公文不受理，行政复议也是一样不受理，话再说直些，就等于变相剥夺了群众的诉讼权。我们上网查询了别的地方政府出台的征收补偿方案，果然发现正规的都是有政府文号的。如果你们不信，你们以居民的身份去咨询，相信你们得到的将和我们是一样的答复。
希望你们将你们自己在补偿方案中说的“让利于民”落实到实际工作中。抛开方案的法律效力不说，你们和指挥部制定的补偿标准，换作你们自己，你们认为能否接受？按照这个标准，群众的利体现在哪里？哪个居民不是辛苦了大半辈子的血汗钱才盖起如今的房子，居民们图什么，你们既然从事房地产开发，这一切都应当能够换个角度为群众着想，你们这个方案你们自己能接受吗？政府把旧城改造这样一个民心工程交给你们，是对你们的重托，你们应当视政府的重托为责任，就连吃早饭时，和你们的人聊天时，你们随州人都说群众要求办好房产证、补偿到位、临街的给门面背街的给车库，永不收物业管理费，待到交房产证时一手交证一手签协议的要求已经是最低了，当这最低要求都不能满足，这是“让利于民”的表现吗？群众能心甘情愿吗？
我们认为开发商不是个有才干的老板。如果是个有才干的老板，去年就应该三思而后行。给你们说个实话吧，这么多年临凤街三角带不止你们一家开发商看中那块地，理论上说，有实力的开发商都想把这块地当作肥肉抢着吃，谁都不愿意放弃得天独厚的机会。但是，如果是个有才干的老板，第一时间就应该自问：为什么这个被宣称的黄金地带这么多年没有开发商轻易拿？你们一定看到前面的龙乡明珠了，其实，你们的设计龙乡明珠2009年就规划过，他们的规划是先在现在的位置建第一期，随后把三角带的居民安置到第一期后，开发三角带，建设连片小区，然而最后他放弃了这个规划，这里面就有原因，龙乡明珠当初放弃开发时给了忠告，说不听从忠告的人会吃亏。从你们公开的信息看，你们是2014年在南漳县注册成立的，不知道你们具体的注册时间在哪一天，但我们相信你们一定没有了解清楚这些社情民意，更没有了解清楚将来南漳的教育布局。有消息说，将来南一中要随发展搬迁到老官新校区，现在正在城北新区建设九年一贯学校，也许等到你们广告成为现实的那一天，南漳教育布局发生变化，学府路的教育功能地位就要降低，那时或许离教育功能更仅的龙鹏、未来城一建成，南漳的商品房就更多了。龙乡明珠2011年前在南漳盖房子的时候也象你们这样天天在街上做宣传，声称是南漳的学区房，也象你们一样信誓旦旦， 2013年12月竣工后就面临房子不好卖，现在入住不过几十家，也就是说，他们的地段是最好的，到现在都还有80%以上的房子没有卖出去，就是这入住的几十家，有一半是当初开发商拖欠工人工资，作价将房子抵给工人的。从你们的投入计算，或许你们已经投入了数百万，如果不是横财，那就和居民一样，你们的钱也是一点一点赚来的血汗钱，相信你们也希望通过产品得到更大的价值，那么我们希望你们和指挥部一起，视群众为亲人，不说利益最大化，群众的最低要求应该满足吧。那里的群众其实是纯朴的，蛮横的只是个别不受欢迎的人，如果你们开始就这样做，并且严格遵守施工许可，一切都不会有阻碍，群众得到了应该得到的实惠，南漳自然会因为你们的辛勤努力而提升城市品味，算下来你们将节省很多成本，也做到了得民心顺民意，不用你们天天上街打广告，这也是对你们最有利的宣传，你们会赢得市场的。如果你们认为有人给你们撑腰，你们想想，没有了群众这个根基意味着什么？给你们撑腰的人能在没有根基的情况下长久支撑么？一个总是引发民怨的开发商会赢得人们的信赖么？一个多次被执法部门通报的开发商会让人们放心吗？按你们的行话说“和气生财”。如果你们是真心实意为南漳谋福利，就祝愿你们事业兴旺发达，我们也希望你们的事业和名字一样有个幸福的前锦，否则受损失的仍然是你们自己。
你以为你是谁啊？开发商哪个不给主管部门塞钱！你平头百姓能给当官的送钱吗/没人管的，不信你走着“桥” 伙计巡视组快来啦，赶紧准备好资料 我只能呵呵.龙乡明珠的房子不是位置不好.前面是城关镇实验小学.卞和中学.中医院 .菜市场.地处南漳中心位置.交通便利.配套完善.区位优势这么明显.房子不好卖.你可以去实际观察.他的房子有多高的容积率.绿化率是多少.房价是什么价位.换做是你会买这样压抑的房子吗?这里还不谈南一中什么的.在就是南一中在若干年搬迁某一个位置.老校区也不会撤销的.虽然我不是什么内部人士.理性和你分析.搬迁南一中大体应该是政府的意愿. 群众2500元/平米，不便宜啊，电梯才2800 群众的感情是纯朴的，眼睛也是雪亮的 给楼主的文笔点个赞，支持楼主维护合法权益 {:soso_e163:} 南漳的房地产项目已走入了死胡同。 {:8_495:} 未来的建设 发表于 2015-6-12 16:12
群众2500元/平米，不便宜啊，电梯才2800
的确不便宜， 楼主精明，说的挺好，但感觉怪怪的 别急，很快大家都 会住上超级便宜的房子，房产泡沫已经破裂。 {:soso_e146:} 建议把这种无视群众利益的黑心开发商赶出南漳！ {:soso_e179:}{:soso_e163:} 就一条永不收物业管理费！ 我就觉的咱这么怪呢！ 风
双方同意，买卖公平。强买强卖，就是土匪。 楼主说得好啊。我就想知道那块地拆迁后干什么？为什么不要求重新划地或者原址回迁？有没有征求民意怎么安置？为什么把城中村说成棚户区？大家团结起来不要被个个击破啊。 华仔_oEKlK 发表于 2015-6-13 18:01
的确不便宜，
你懂个铲铲，自己的土地不是钱啊。 这个开发商是怎么成立的，有什么资质呢，谁监管的，责任状在哪里？有没有房屋预售证，就天天在街上打广告，如果开发商这一切都不回答，人们可要擦亮眼睛，不要轻易就给他钱 {:soso_e100:} 南漳的房地产项目已走入了死胡同。 开发商要学会转型， 社会的进步是靠楼主这样的人推动的，如果我们每个被拆迁户在遇到强权侵害时候都像楼主这样敢于发问、敢于质疑、敢于抗争，开发商也许不会那么野蛮，政府也许也会稍稍会收敛些。 做为政府要为人民服务好，把旧城改造这样一个民心工程交给开发商，就要对开发商从严格监管，而不应该纵容开发商 是啊那那么多人买啊 全靠忽悠 不忽悠，怎么卖出去呢 大忽悠 这样无德的开发商不是明抢吗？ 你不买，他咱抢呢！ 南漳市民要看看福建宁化房地产崩盘的消息，千万不要随意听信开发商的宣传，不见房子千万不要轻易交定金 {:soso_e179:} 德国马丁·尼莫拉的短诗与中国的被拆迁户
在美国波士顿犹太人屠杀纪念碑上，铭刻着一位叫马丁 ·尼莫拉(Martin Niemoller )的德国新教牧师留下的表达忏悔之心的发人深省的短诗。尼莫拉曾是纳粹的受害者：
“在德国，起初他们追杀共产主义者，我没有说话——因为我不是共产主义者;
接着他们追杀犹太人，我没有说话——因为我不是犹太人;
后来他们追杀工会成员，我没有说话——因为我不是工会成员;
此后他们追杀天主教徒，我没有说话—— 因为我是新教教徒;
最后他们奔我而来，却再也没有人站起来为我说话了。”
建议将短诗中的“共产主义者”换成“被拆迁户”。
短诗中的“我”，适用于全中国所有公民。 丧钟为谁而鸣
没有人是一座孤岛
可以自全
每个人都是大陆的一部分
如果海水冲掉一块
陆地就减小
如同一个海岬失掉一角
如同你的朋友或者你自己的领地失掉一块
任何人的死亡都是我的损失
我是人类的一员
因此
不要问丧钟为谁而鸣
它就为你而鸣 到最后还是要盖 无所是从 发表于 2015-6-15 09:46
就一条永不收物业管理费！ 我就觉的咱这么怪呢！
没得物业费 就是有啥问题也别找谁！ 能不能这样理解！ 开发商都这样
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