|
|
南漳县福锦房地产开发有限公司：
我们是南漳市民，首先我们欢迎你们来南漳投资兴业，更欢迎你们投身南漳经济社会事业建设，你们的名字福锦意为给南漳人民创造幸福的前锦，尽管你们不公开信息，但我们通过民间渠道，了解到你们的3位股东分别是韩晨、徐琦、徐新，随州广水人，韩晨是南漳县福锦房地产开发公司法定代表人。但是，你们作为房地产开发商，我们有几句忠告，为了将来实现你们盈利、南漳经济社会发展的共同目标，希望你们多参谋多思考。
希望你们和项目指挥部的工作得民心、顺民意。就这一个多月的观察，你们的经营手段非常不得民心，4月29日，你们在没有取得施工许可证（到现在6月11日南漳县城乡局阳光公开网上也没有给你们的工程许可文件）就强行施工，5月5日到27日，南漳县城市管理执法局已经以每日城管47号、49号、60号文件，先后三次将你们在凤凰花园对面的“学府一号”工地列为违法建设，责令停工，你们不但不收手，反而还变本加厉施工，这一切人们都看在眼里、记在心上。俗话说“安得广厦千万间”，你们开发的房地产将来关系到群众一辈子的生活，像你们这样认为背后有人给你们撑腰，连执法部门都置若罔闻，你们的产品将来能够让群众放心吗？那时受影响的还不是你们自己吗？如果是个精明的开发商，相信是会意识到这个严重的后果的。你们想想，你们明知无证施工会是什么结果，却不顾一切强行施工，是得民心顺民意的表现吗？做为外商，就应该视群众的欢迎为紧箍咒，群众给了你们那么高的期盼，你们更应当把群众的利益放到首位。我们知道，凤凰花园对面你们工地有一家，他本身就抽调在指挥部里，他的底细和这里面的前因后果我们非常清楚，群众的眼睛是雪亮的，你们和指挥部拿他和别的群众对比，肯定是得不到群众认可的。
不要视群众为刁民。好几次吃早饭时，听你们的人说这里的居民心太深、要价太高，做为开发商，这种视群众为刁民的思想要不得。透过你们的补偿方案，相信你们也是经过了精确的算计的，平心而言再换位思考，群众哪一点给你们为难了？开诚布公说你们的补偿方案，你们制定的给群众两层楼2500元/平米、两层楼以上750元/平米的补偿标准，当初就没有严格按照《国有土地房屋征收与补偿条例》的规定广泛征求群众意见，4月27日曾表面召集了几个人开会，代表提出的有门面的给一个门面，不是门面的给一个车库，办好房产证，永不收物业管理费等六条意见，你们一条也没有采纳，5月8日就仍然按照你们单方面制定的补偿方案贴到墙上，虽然你们在方案中说不服可以在60天内提起行政复议，90天内可以提起行政诉讼，但有居民将方案拍照后拿到法院咨询，法院说没有公文号、没有签批机关和具体签批领导，不是有法律效力的公文不受理，行政复议也是一样不受理，话再说直些，就等于变相剥夺了群众的诉讼权。我们上网查询了别的地方政府出台的征收补偿方案，果然发现正规的都是有政府文号的。如果你们不信，你们以居民的身份去咨询，相信你们得到的将和我们是一样的答复。
希望你们将你们自己在补偿方案中说的“让利于民”落实到实际工作中。抛开方案的法律效力不说，你们和指挥部制定的补偿标准，换作你们自己，你们认为能否接受？按照这个标准，群众的利体现在哪里？哪个居民不是辛苦了大半辈子的血汗钱才盖起如今的房子，居民们图什么，你们既然从事房地产开发，这一切都应当能够换个角度为群众着想，你们这个方案你们自己能接受吗？政府把旧城改造这样一个民心工程交给你们，是对你们的重托，你们应当视政府的重托为责任，就连吃早饭时，和你们的人聊天时，你们随州人都说群众要求办好房产证、补偿到位、临街的给门面背街的给车库，永不收物业管理费，待到交房产证时一手交证一手签协议的要求已经是最低了，当这最低要求都不能满足，这是“让利于民”的表现吗？群众能心甘情愿吗？
我们认为开发商不是个有才干的老板。如果是个有才干的老板，去年就应该三思而后行。给你们说个实话吧，这么多年临凤街三角带不止你们一家开发商看中那块地，理论上说，有实力的开发商都想把这块地当作肥肉抢着吃，谁都不愿意放弃得天独厚的机会。但是，如果是个有才干的老板，第一时间就应该自问：为什么这个被宣称的黄金地带这么多年没有开发商轻易拿？你们一定看到前面的龙乡明珠了，其实，你们的设计龙乡明珠2009年就规划过，他们的规划是先在现在的位置建第一期，随后把三角带的居民安置到第一期后，开发三角带，建设连片小区，然而最后他放弃了这个规划，这里面就有原因，龙乡明珠当初放弃开发时给了忠告，说不听从忠告的人会吃亏。从你们公开的信息看，你们是2014年在南漳县注册成立的，不知道你们具体的注册时间在哪一天，但我们相信你们一定没有了解清楚这些社情民意，更没有了解清楚将来南漳的教育布局。有消息说，将来南一中要随发展搬迁到老官新校区，现在正在城北新区建设九年一贯学校，也许等到你们广告成为现实的那一天，南漳教育布局发生变化，学府路的教育功能地位就要降低，那时或许离教育功能更仅的龙鹏、未来城一建成，南漳的商品房就更多了。龙乡明珠2011年前在南漳盖房子的时候也象你们这样天天在街上做宣传，声称是南漳的学区房，也象你们一样信誓旦旦， 2013年12月竣工后就面临房子不好卖，现在入住不过几十家，也就是说，他们的地段是最好的，到现在都还有80%以上的房子没有卖出去，就是这入住的几十家，有一半是当初开发商拖欠工人工资，作价将房子抵给工人的。从你们的投入计算，或许你们已经投入了数百万，如果不是横财，那就和居民一样，你们的钱也是一点一点赚来的血汗钱，相信你们也希望通过产品得到更大的价值，那么我们希望你们和指挥部一起，视群众为亲人，不说利益最大化，群众的最低要求应该满足吧。那里的群众其实是纯朴的，蛮横的只是个别不受欢迎的人，如果你们开始就这样做，并且严格遵守施工许可，一切都不会有阻碍，群众得到了应该得到的实惠，南漳自然会因为你们的辛勤努力而提升城市品味，算下来你们将节省很多成本，也做到了得民心顺民意，不用你们天天上街打广告，这也是对你们最有利的宣传，你们会赢得市场的。如果你们认为有人给你们撑腰，你们想想，没有了群众这个根基意味着什么？给你们撑腰的人能在没有根基的情况下长久支撑么？一个总是引发民怨的开发商会赢得人们的信赖么？一个多次被执法部门通报的开发商会让人们放心吗？按你们的行话说“和气生财”。如果你们是真心实意为南漳谋福利，就祝愿你们事业兴旺发达，我们也希望你们的事业和名字一样有个幸福的前锦，否则受损失的仍然是你们自己。
|
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2015-6-12 00:19
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
楼主
