路人丁 发表于 2016-7-27 11:07

长远来看，房价下降必然的。小城市一般都是几套房了，再过几十年，每家庭四，五套房，谁住呢？

雨夜不带伞 发表于 2016-7-27 14:25

操日本 发表于 2016-7-27 08:36
淅江人真不讲信用。

我说的利美小区是指，利美集团门口的那7幢7层单元楼，产权是43年，金凤朝阳小区不知道是多少年。有一说一。

我是神也是人 发表于 2016-7-27 15:34

路过

BRZ 发表于 2016-7-27 16:22

雨夜不带伞 发表于 2016-7-27 10:12
本来那块地是工业用地只有50年产权，利美买过来时是厂房又过了7年，后来才改成商品房的。别看卖的便宜那 ...

龙鹏世纪城也是商业用地五十年，不过据说给改过来了。希望购房朋友多注意。

BRZ 发表于 2016-7-27 16:24

知信通 发表于 2016-7-26 07:38
只有五天到八月，房价电话任你打，看看会不会给你惊喜跳楼价！

好比你问卖西瓜的这瓜甜不甜一样，这论调证明是是个大傻逼

操日本 发表于 2016-7-28 09:37

雨夜不带伞 发表于 2016-7-27 14:25
我说的利美小区是指，利美集团门口的那7幢7层单元楼，产权是43年，金凤朝阳小区不知道是多少年。有一说一 ...

宣传的时候都是70年，签合同时都变成40年了，利美门口的小区开始购房前也是也是70年，签合同哪个还看。变成43年了，不要购这个开发商的房子，这个人是最不讲信用的。

雨夜不带伞 发表于 2016-7-28 12:44

操日本 发表于 2016-7-28 09:37
宣传的时候都是70年，签合同时都变成40年了，利美门口的小区开始购房前也是也是70年，签合同哪个还看。变 ...

据说卖的差不多了，有很多是利美员工买的。

zw126700 发表于 2016-7-28 12:48

犀利哥158 发表于 2016-7-28 12:52

楼主满嘴跑马，天天胡扯

不能无所谓 发表于 2016-7-29 17:34

跌吧，跌吧，

知信通 发表于 2016-7-29 17:45

房价不会跌！

蓝胖子ccc 发表于 2016-7-29 18:42

BRZ 发表于 2016-7-27 16:22
龙鹏世纪城也是商业用地五十年，不过据说给改过来了。希望购房朋友多注意。

房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。
房屋使用年限
房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！
70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。
但是一个原则：官不与民争！
而且大型住宅区，政府不会乱来的，不然老百姓还不造反
房屋的产权永远归房屋的所有权人所有，并没有期限限制。土地出让是有年限规定的，根据不同的用途有不同的年限。比如，居住用房最高使用年限为70年。但是，这个年限是从开发商取得这块地签订合同时开始计算的，加上开发楼盘所耗费的时间，在购房者手中余下的土地出让年限可能会更低。
按照新物权法的规定，住宅使用期限满后将自动续期。所以不用担心土地使用年限到期后，国家会把房屋使用权收回。自动续期后，房屋的所有权人是否需要再交纳一定金额，目前还没有明确规定。
所以你不用担心你的房产权。

知信通 发表于 2016-7-30 07:40

还有一天就是八月！房价没有降

知信通 发表于 2016-7-30 07:45

房价杠杠！不会降

知信通 发表于 2016-7-30 07:47

下个上涨目标3500平米

荆山之恋 发表于 2016-8-7 16:39

从国家经济大环境来看，房地产已经成为我国各政府财政不可或缺的重要支撑部分！虽然政府大喊要控价，但只是为了避免房价上涨过快，影响大部分人民的刚需，打击啦普通刚需百姓的生活积极性！但绝不会有大幅度的下行趋势，因为这样会对国家的大经济产生不可预料的、致命性的打击，而这时国家坚决不永允许的！所以房价不会跌，至少不会大跌！456线城市也一样！

sun393510286 发表于 2016-8-10 17:20

有可能下跌，这标题都有点牵强，没得实际调查的论调就不要发了吧，除非政府和房地产是你家开的

知信通 发表于 2016-8-10 22:07

荆山之恋 发表于 2016-8-7 16:39
从国家经济大环境来看，房地产已经成为我国各政府财政不可或缺的重要支撑部分！虽然政府大喊要控价，但只是 ...

你和我的观点一致！房价不会跌！

未来的建设 发表于 2016-8-11 00:08

工资不涨.房价不会涨.95后刚需太少.农村已经在投资303国道和方庙高速建房.来南漳买小区的比去年还少

山顶的鹰 发表于 2016-8-11 07:45

csl 发表于 2016-7-26 08:59
同志哥，你咋还在问这个有意思问题呢？全世界都知道西关不拆迁了，你还在问啥呢？

沐如哥等拆迁款等着急了

操日本 发表于 2016-8-11 13:41

降了吗，这都8月了，

long_fpbqq 发表于 2016-8-11 13:50

涨了吗?快15了 哈哈都想当市场砖家

知信通 发表于 2016-8-11 21:53

房价还会涨！大家要买趁早，高铁高速都是利好！

未来的建设 发表于 2016-8-11 22:54

有刚需需求的95后不知道南漳有水境论坛

未来的建设 发表于 2016-8-11 22:59

本地已没刚需

信义和信息中介 发表于 2016-8-16 10:56

信义和信息中介 发表于 2016-8-19 10:22

知信通 发表于 2016-8-19 13:03

八月房价没有下降！

山顶的鹰 发表于 2016-8-19 13:57

沐如歌 发表于 2016-7-25 19:45
西关还拆不拆迁了，哪个部门可以咨询到啊？

利益攸关方太狠了，拆不起啊哥

二三君子 发表于 2016-9-6 21:48

指望房价下降是宣传，指望房价上涨不现实，还指望炒房赚钱，那一定是疯了！

知信通 发表于 2016-9-6 22:07

建设哥的房价没有跌哟！

未来的建设 发表于 2016-9-7 08:37

已经下降

上善若水BFT 发表于 2016-9-29 12:18

知信通 发表于 2016-8-11 21:53
房价还会涨！大家要买趁早，高铁高速都是利好！

想请问一下哪几个楼盘房子好 最好是人口比较集中商住一体的 以后可以单独隔一间出来自己做工作室 谢谢

未来的建设 发表于 2016-9-29 14:46

目前没有

知信通 发表于 2016-9-30 16:07

房价不会降！

未来的建设 发表于 2016-9-30 19:50

不涨不降

wzj 发表于 2016-9-30 20:29

天天闲球的没事，唱涨唱跌。吃饱了撑的啊？

long_fpbqq 发表于 2016-9-30 22:34

成神精病了 乱喊

军刺 发表于 2016-10-1 07:15

房价是涨是降，不是口头说的，是数据支撑的。你可以到房地产交易中心把南漳这几个楼盘最近6个月的交易记录拉出来，对比一下不就知道了吗？把数据贴出来看看就知道了，没有数据瞎说谁服你！{:8_512:}{:8_512:}

tzh8310 发表于 2016-10-1 23:42

荆山之恋 发表于 2016-8-7 16:39
从国家经济大环境来看，房地产已经成为我国各政府财政不可或缺的重要支撑部分！虽然政府大喊要控价，但只是 ...

现在房地产就是毒瘤了，整个社会被绑上去了，政府迟早会下决心的，国运才是未来，看看六四就会知道只要中央下定决心，就是几百万人跳楼，倒闭几家超级银行都不是问题.中共政府没有退路的。
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