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本帖最后由 未来的建设 于 2010-8-1 22:42 编辑
南漳城市次干道便河路北路拆迁规划位于县城中心中医院对面，是我县商业最繁华地段。
土地出让面积为8023.86平方米平方米。（合12亩）是我县的商业繁华地段。为了提升城市品位、统一规划布局，县委、县政府决定将此项目对外招商，整体开发。南漳剧场属文工团所有，其职工安置及补偿的情况是：文工团需缴养老金577万元、总债务170万元、门面补偿140万元、住房补偿40万元，合计费用927万元。南漳在考虑妥善安置职工的基础上，对土地实行招标拍卖,土地出让面积为4247平方米。那里商铺都贴了拆迁甩货了。
该项目基础设施已全部配套,东临城市次干道苗卜路。排水、通迅、电力等各项设施可依水镜路的综合网线而配套。南临宽40米城市主干道水镜路南临风神市场,西临城市次干道便河北路。排水、电力、通讯等各项设施可依水镜路的综合网线而配套。同时与我县著名的服装批发市场紧紧毗邻，加之此处是我县的文化宣传中心，人流量大，故商业开发前景良好。为此，将此地开发建设为商贸楼，并作为城市标志性建筑进行规划设计。规划的总体要求是：建筑密度不大于45%、容积率不大于6.5、绿地率大于等于10%，
需配套设计相应的垃圾转运站、配电房、停车场等。给水排水、道路、电力电讯等基础设施，按照《
城市居住区规划设计规范》的要求进行规划设计。临街景观设计要与水镜路的整体街景控制要求相吻合，并突出该区域临街独特的景观效果。
项目简介《二》城北新区凤凰大道世纪名都城二期（B区）.
区位：该项目位于南漳县城市次干道便河路北路旁。
项目规划：范围约15万㎡，约225亩。其中高层规划用地范围约6万㎡，多层规划范围约9万㎡。规划布局特点
特点之一：设计人性化
小区规划设计,运动健身的多样性（广场、游泳池、运动健身场地等）；动静分区（主入口前主要为活动区、生活区，里面为居住区）；居住的私密性（住房与住房之间不能对视）；、单元与单元之间通透流畅。
特点之二：居住环保生态化
小区绿地面积约32%，植物配植多样（乔、灌木、竹、花草），四季常绿，小桥流水，鸟语花香，无污染，（小区距城市主干道约100米左右，小区周边无污染源），。
特点之三：规划布局科学化、建筑风貌现代化
1、规划设计布局气势恢宏：小区用地面积约10多万㎡，在襄樊地区都属于较大的居住社区之一，在南漳目前来讲是最大的社区。
2、小区入口大气：中庭广场等占地近7000㎡。
3、小区中轴线规划设计了一条长约300米的水体景观，形成一幅“小桥流水人家”,特别是水体两边规划设计各300米左右的休闲长廊，安上休闲坐椅、垂柳依依,鱼翔浅底,形成独具一格的水体、绿化、人文景观。
4、建筑风格高低配搭，错落有致，建筑色彩用白色、桔黄色（居住）等配搭，色彩柔和、亮丽，具有大都市建筑风格，特别是建筑掩映在水体、绿化之中，市民居住在小区内,大有“小区别墅”之感。
特点之四：规划设计人文景观化
拟在小区的景观设计中，拟把“三国源文化”融入小区之中，即：把小区分为“四苑”---“水镜苑”、“卧龙苑”、“凤雏苑”、“徐庶苑”；拟在“苑”中分别以雕塑、壁画等形式，突出“三国源文化”，即：“群贤毕至”、“隆中对”、“走马荐诸葛”、“巧献连环计”等“三国文化”故事。
拟利用中轴线水体两旁,设计“三国诗词匾廊”，使社区居住的人群能在小区内感觉到“三国文化” 的氛围。
拟在主入口前的左右两侧矗立 “凤柱”、“龙柱”,寓意“龙凤呈祥”。通过人文景观的精心打造。
特点之五：交通流畅、环保节能
小区内的人行、车行道路流畅，形成环形交通、四通八达，动静分区明显。小区的单元建筑大多数为南北朝向，采光性能好，采用建筑环保节能措施后，小区档次将进一步提高。
特点之六：小区功能配套齐全
小区内规划设计有“农贸生活市场”、“会所”、“超市”、“银行”、“幼儿园”、“游泳池”、“蓝球场”、“网球场”等。同时还配置录相监控设备，以确保小区安全.
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发表于 2010-7-28 15:55
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