房子使用权到期续费交房价三分之一

未来的建设 · 发表于 2016-4-17 11:42

万山路的房子有很多是70年代建的.还有20多年就要交目前房价的三分之一平均老房按100平方21万.续费就要交7万.

平常心123 · 发表于 2016-4-17 11:55

建设哥县砖瓦厂啥时候拆补偿是多少钱一平

未来的建设 · 发表于 2016-4-17 12:27

2000多一平方

泰合经典 · 发表于 2016-4-17 19:32

未来的建设发表于 2016-4-17 12:27
2000多一平方

面粉厂啥时候拆，多少钱一平啊

知信通 · 发表于 2016-4-17 19:48

土地属于郭嘉，你买房只有50年居住权，剥夺你的所有权，要想住，还得掏钱，这不是变相的奴隶社会吗？

未来的建设 · 发表于 2016-4-17 21:47

明年拆

hj250615 · 发表于 2016-4-18 09:26

　　昨日，温州市国土局对此回应称，温州市区确实有一批上世纪90年代初期的住宅用地使用权到期面临续期的问题，根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权届满自动续期，但“自动续期”该如何续期，目前国家尚未出台相关实施细则，近期媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。

　　据悉，引起本次大范围关注的是一批仅有20年土地使用权的温州非常规住宅地块。有媒体报道称，温州市国土局土地利用处处长张少清表示，当初温州为了顺利推进国有土地使用权出让工作，在不超过国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规范的居住用地最高年限70年的前提下，按20-70年分档，由受让方自行选择办理出让手续，并交纳相应的土地出让金额。而从去年开始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。

　　另据温州市国土资源局初步摸排，仅在温州市区，土地使用年限在2017年12月31日前过期的房产就有600多套。关于“续期费”如何计算,有业内人士表示，从理论上说，出让性质的土地使用权到期的市民，如果仅仅是居住需求，可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。但如果未来有转让、抵押房产的可能，那么缴纳土地出让金、获得出让性质的土地使用权证是必要前提，或者在转让不动产时补交土地出让金。各地实践中，一般通过基准地价来计算土地出让金，一般按用途、区片、容积率等因素核定，大约相当于房价的1/3。

陈公服务南漳 · 发表于 2016-4-19 16:28

顶顶顶

taoci_2012 · 发表于 2016-4-19 19:59

未来建设，请问一下以前买的老房子，土地证没过户，只办了房产证，现在补土地证时说属于划拨土地，要交8万多，没土地证拆迁会不会补得少一些（南漳老房子是不是一般都是划拨土地）

未来的建设 · 发表于 2016-4-19 21:32

有一样好像就可以

学会 · 发表于 2016-4-20 08:32

土地财政迎来了可持续发展的恶性循环，没有最无耻，只有更无耻。