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本帖最后由 水镜大道 于 2010-11-21 15:16 编辑
多好的帖子啊，数据多真实啊，7633.3平米的建筑面积，可以容纳五六百户，同样的内容多次发，大家都要学习啊wzg29e
本帖最后由 未来的建设 于 2010-11-9 20:51 编辑
一、据悉，县委、县政府为加大学府路商住区的购物提档升级力度,根据土地利用总体规划和城市总体规划功能分区,为提升城市品位、统一规划布局，县委、县政府将将学府路(便河小学后面)此项目对外招商，整体开发。加之此处是我县城北商住区最繁华中心地段，人流量大，故商业开发前景良好。为此，将此地开发建设为商贸楼，并作为城市标志性建筑进行规划设计。欲建3座南漳最高档次购物广场和高档超市,并作为城北标志性建筑进行规划设计。
二、重庆联汇龙乡明珠项目是南漳县规模最大、高档的购物广场、超市,位于学府路中段，(便河小学后面)规划建设3幢22层商住电梯楼高档购物广场和高档超市,规划用途分别为商业、住宅用地，出让年限分别为40年、70年，环境优越，交通便利，从小学、初中至高中上学只需两分钟路程。项目总建筑面积约为7633.3平方米，该项目基础设施已全部配套，北临宽10米城市干道学府路，排水、通迅、电力等各项设施可依学府路的综合网线而配套。同时与我县便河小学紧紧毗邻，规划的总体要求是：建筑密度不大于45%、容积率不大于3、绿地率大于等于10%，需配套设计相应的垃圾转运站、配电房、停车场等。给水排水、道路、电力电讯等基础设施，按照《城市居住区规划设计规范》的要求进行规划设计。临街景观设计要与学府路的整体街景控制要求相吻合，并突出该区域临街独特的景观效果。居住区整体空间布局整齐大气，可容纳五六百户家庭居住。其中3座楼层预计有22层.图纸已经出来了,,公交线路 明年5月开通1路城东至城西（公交循环线）、2路城南至城北（公交循环线）、3路内环线（公交循环线）、等3条城区公交客运循环班线，以方便城区市民出行。将会成为南漳第4个电梯小区楼,同时预示着一个巨大的商机悄然降临。因为入住新房必然要装修，装修就必然少不了对装饰材料的需求，入住新房少不了对日常家用电器的需求。而且随着学府路两旁的开发建设，凤凰大道建成使用，一个新的商业中心即将崛起，如餐饮、副食百货、美容美发、服装、门诊等各种行业将汇聚在这里，本小区的生活配套设施也会越来越完善
在县城建设1到2家高档购物广场和高档超市,我县诚心招商争主动。招商引资工作在当前信息互通的形势下，竞争日益激烈，机遇稍纵即逝。针对这一情况，我们一是诚心上门请。我们一方面及时向县委、县政府汇报，建议成立招商专班，加大力度引进此项目。另一方面及时向县政府通报情况，请求帮助，多次到重庆，与重庆联汇龙乡明珠公司沟通，邀请联汇龙乡明珠公司到南漳。同时，商请县招商局、国土资源局、联合组队到重庆，跟踪招商。当得知联汇龙乡明珠公司在钟祥、宜城、谷城、南漳等县市作投资地的比较、主意未定时，我们立即向县委、县政府汇报，争取领导支持。县委领导亲赴重庆，诚心相邀到联汇龙乡明珠公司到南漳投资高档购物广场和高档超市。“诚心换真心，四两换半斤”。正是因为我们真心待客，诚心招商，最终坚定了联汇龙乡明珠公司到南漳投资的决心。
是诚心找人引。“亲攀亲、邻依邻”，在沟通过程中，只要有人“穿针引线”就能互通，招商引资工作更是如此。在引进联汇龙乡明珠项目时，我局同志通过其亲戚得知这一信息后，当即动身，带着《南漳招商指南》，多次到重庆与联汇龙乡明珠公司商谈，但苦于无人推荐，公司对在南漳投资始终没有明确表态。对此，我局同志同志找亲戚、访朋友、托关系，经过努力,终于找到了两个能够帮忙推荐的关键“引线人”。尔后，驱车几百公里，诚心说服“关键人”相邀到南漳投资。经过几次考察论证，终于达成签约3000多万元的投资协议。近年来，我们先后挤出资金10万余元用于招商引资工作，凡是有利于招商引资的合理开支一律优先支出，凡是招商引资约谈见面的客人局领导全程陪同，以诚心换来了外商到南漳投资。
本帖最后由 未来的建设 于 2010-11-12 10:14 编辑
万山路原县宾馆22层电梯华府小区
（1）南漳万山路原县宾馆,位于县城中心，是我县商业最繁华地段。该项目由于设计落后、品位不高，既影响了南漳形象、又降低了商业利用价值。为此，县委、县政府,将此地已拍卖、整体开发，实施旧城改造住宅小区项目,建设南漳档次较高的华府小区。目前配套有琳珑雅致的荷花小院，车水马龙的闹市地带，绿化、美化、亮化，现已基本构建了“五园一中心”（温馨园、荷花园、大观园、），环境优越，交通便利，从小学、初中至高中上学只需两分钟路程。小区整体空间布局整齐大气，可容纳五六百户家庭居住。这不仅意味着二百多户家庭即将入住22层电梯华府小区，同时预示着一个巨大的商机悄然降临。因为入住新房必然要装修，装修就必然少不了对装饰材料的需求，入住新房少不了对日常家用电器的需求。而且随着万山路原县宾馆的开发建设，22层电梯华府小区建成使用，一个新的商业中心即将崛起，如餐饮、副食百货、美容美发、服装、门诊等各种行业将汇聚在这里，本小区的生活配套设施也会越来越完善,规划的总体要求是：拟建5幢商品楼,其中5号楼预计有22层.图纸已经出来了,建筑密度不大于45%、容积率不大于2、按照〈城市居住区规划设计规范〉中组团的要求进行规划设计；公交线路 明年5月开通2路城南至城北、3路内环线等2条城区公交客运循环班线，以方便城区市民出行。该项目也是南漳县第2栋高层住宅电梯小区， 是真正意义上的领袖风范，生活特区,将会超过水镜新界成为南漳第一高楼,商住用地拍出地面价每平方米达2800元,估计楼面价格将到达每平方米3000到3200以上
小西门菜场美立方中房电梯住宅
（2）价值之地段解析----“小西门那个位置确实适合居住。”一位中年女士这样说道。笔者了解到，南漳人的居住理念正在发生质的变化，越来越多的购房者对地段的认识越来越充分。位于水镜路与小西门老菜市场交汇处的美立方中房电梯住宅成了南漳房地产市场的新宠儿。水镜路之繁华：物质丰富，生活便利,业内人士认为，品质楼盘应具备第一点就是地理位置，主要表现在社区的交通、环境、周围的设施配套等。据人员告诉笔者，美立方中房电梯住宅位于南漳县水镜路与小西门交汇处。小区门口为小西门老菜市场，人来熙攘；水镜路主干道上商业繁华，公交站台就在水镜路上，小区周边银行、超市、副食店聚集；距离小区500米处即为新时代广场，百货、商场、娱乐等随心体验，尽享逛街购物的快感；进入南漳县城南，5分钟可达著名历史旅游景点——水镜庄。美立方中房电梯住宅之宁静：闹中取静，山水共赏,很多人注重居住的风水，如山脉、水流的方向等，与古代定首都一样，居住的选址是有讲究的。水镜先生司马徽之所以隐居水镜庄，是由于庄前有蛮河，庄后有玉溪山。美立方中房电梯住宅所处的方位颇为引人注目，北面依靠凤凰山，区隔了城市的喧闹与纷繁，初夏的清晨站在阳台上，迎着清风，可以嗅到绿意自然的沁人气息，让眼睛与宁静的居住空间共呼吸；凤凰山下一汪清水，周末、下班、傍晚可以到此散步，远离尘世纷扰，沉淀心情。 满足新时代人居需求, 全功能户型 作为南漳第3幢电梯住宅楼，该项目另一个吸引人的地方是户型设计，从精致两房半到三房双卫，产品丰富。全南北朝向，双阳台大飘窗，楼房秉承科学实用、舒适通透的户型设计理念，设计三房两厅全功能户型。一年四季采光充足，南北空气对流，尽享舒适生活。精致户型针对的是青年新婚夫妇，同时也特别适合退休、追求高品质生活的老年人。规划的总体要求是：拟建电梯商品楼电梯,.图纸已经出来了,,起步价2600一平方
(学府路便河小学后面)联汇龙乡明珠22层商贸电梯小区楼
（3）据悉，县委、县政府为加大学府路商住区的购物提档升级力度,根据土地利用总体规划和城市总体规划功能分区,为提升城市品位、统一规划布局，县委、县政府将学府路(便河小学后面)项目已拍卖重庆联汇龙乡明珠公司,整体开发。加之此处是我县城北商住区最繁华中心地段，人流量大，故商业开发前景良好。为此，将此地开发建设为商贸楼，并作为城市标志性建筑进行规划设计。欲建3座南漳最高档次购物广场和高档超市,并作为城北标志性建筑进行规划设计。
重庆龙乡苑房地产开发项目是南漳县以后规模最大、高档的购物广场,位于学府路中段，(便河小学后面)规划建设3幢22层商住电梯楼,规划用途分别为商业、住宅用地，1一2楼规划设计为商场有“高档购物广场”、“高档超市”、“,“农贸生活市场”、“会所”、“银行”、“幼儿园”、等。出让年限分别为40年、70年，环境优越，交通便利，从小学、初中至高中上学只需两分钟路程。项目总建筑面积约为7633.3平方米，该项目基础设施已全部配套，北临宽10米城市干道学府路，排水、通迅、电力等各项设施可依学府路的综合网线而配套。同时与我县便河小学紧紧毗邻，规划的总体要求是：建筑密度不大于45%、容积率不大于3、绿地率大于等于10%，需配套设计相应的垃圾转运站、配电房、停车场等。给水排水、道路、电力电讯等基础设施，按照《城市居住区规划设计规范》的要求进行规划设计。临街景观设计要与学府路的整体街景控制要求相吻合，并突出该区域临街独特的景观效果。公交线路 明年5月开通1路城东至城西（公交循环线）、2路城南至城北（公交循环线）、3路内环线（公交循环线）、等3条城区公交客运循环班线，以方便城区市民出行。
小区功能配套齐全,居住区整体空间布局整齐大气，可容纳五六百户家庭居住。其中3座楼层预计有22层.图纸已经出来了,将会成为南漳第4个电梯小区楼,同时预示着一个巨大的商机悄然降临。因为入住新房必然要装修，装修就必然少不了对装饰材料的需求，入住新房少不了对日常家用电器的需求。而且随着学府路两旁的开发建设，凤凰大道建成使用，一个新的商业中心即将崛起，如餐饮、副食百货、美容美发、服装、门诊等各种行业将汇聚在这里，本小区的生活配套设施也会越来越完善
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发表于 2010-11-21 15:14
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