房地产杂说----只是要为准备买房的朋友们提个醒

白与黑 · 发表于 2011-6-28 07:44

   近些年我县的住宅开发几近风狂，房价从几百块钱到现在的三千多，这其中很多人发了财，所以后来者更是争相踊跃，这阵势一浪高过一浪啊。这可乐坏了房地产开发商，只要能搞到土地就不管土地的使用权属哪个类型都拿来搞住宅开发，什么工业用地商业用地都拿到住宅用地这一块了，倒闭企业的厂房仓库商业经营场所都成了他们的抢手货。
   土地使用费用最贵，水电费用最贵，土地使用期最短的当属商业用地，商业用地使用年限40年，按照土地使用性质，商业用地的费用最高。住宅土地为70年一个周期且土地使用缴费低，居民用水电费也低，比商用地使用年限长，费用少，工业用地就不多说了，大家己明白买什么样的住宅房才能规避日后不当怨大头了。
   目前南漳有一商业用地正在开发住宅房，阵势不小，名头很响，有交定金的朋友说合同上写的是商业用地，开发商说到时候能给办住宅性质的土地使用证，如果能办为什么不在合同上写住宅用地？你就等着吧，40年后一块昂贵的金砖将从你手里跑到缴费大厅里去，且比别人早了30年。
   在此只是要为准备买房的朋友们提个醒。

清泉石 · 发表于 2011-6-28 08:56

有道理。

木头 · 发表于 2011-6-28 09:04

是哪啊？

良家小三 · 发表于 2011-6-28 09:57

炒房的泡沫爆破的最后瞬间总是达到顶峰的！

一兰 · 发表于 2011-6-28 10:07

明白了，多谢！

爱没有距离 · 发表于 2011-6-28 10:20

说说是哪里撒，搞的犀利惶惶的

白与黑 · 发表于 2011-6-28 10:35

回复爱没有距离的帖子

已经说的很清楚了。

襄樊棋牌 · 发表于 2011-6-28 10:37

听多了，麻木了

wzcsl1985 · 发表于 2011-7-1 23:02

说的很清楚了中央华府嘛很明显那是南漳最繁华一代肯定是商业区了