十五年，大家等着养房子

XF279 · 发表于 2011-12-20 07:55

对于现在准备“以房养老”的人，千万别相信“以房养老”。“以房养老”的存在，必须有一个前提，那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌，否则“以房养老”就失去可能性。到2025年以后，中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭变成二合一，这些年轻不需要再买房子，甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时，新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄，老年人的房子开始大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给，故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。

无色无味 · 发表于 2011-12-20 08:02

有道理

春天的故事 · 发表于 2011-12-20 09:15

你去看看日本国的房地产历史吧.........不要片面人云亦云。2011年投资其他如股市，黄金，等一样是亏掉一套房子的多的去了..........大部分买房子是为了住，炒房子的资金一样是又成本。对于几年前，人民币相对值钱，现在人民币连续几年超发，大米以前毛把钱斤，现在2.5的米也是一般般吧。你说几年前南漳房价1000元左右，2006-2007年股市涨了5-10倍的股票多的去了。那还是个虚拟经济，一样包括南漳人都在拼命买基金的狂热年代。
钱，是流动的，也是贬值的，因为他是印刷机造出来的。
对于房价问题，买房子量力而行，南漳县房子多，价格差异大，至于2025年是不是房价大跌，那个时候40-50年很多人都死了，谁知道未来会怎么样？到那个时候工资可能几千块不出奇吧，对于很多人几千块的工资，买个2000元的均价的房子没什么大不了。

玩家 · 发表于 2011-12-20 10:06

襄樊棋牌 · 发表于 2011-12-20 10:11

房子需要就买，不要用来投资啊