！！！

秋兰 · 发表于 2012-9-5 14:24

本帖最后由秋兰于 2012-9-10 17:38 编辑

无语中。

秋兰 · 发表于 2012-9-5 15:40

为何没有人可以说句话的。好郁闷！

自由国度 · 发表于 2012-9-5 17:02

消消气呗，何必跟自己过不去

木头 · 发表于 2012-9-5 17:19

离的远远的，把锅放在窗户外面不就ok了

路过看过 · 发表于 2012-9-5 18:24

和她对着吵,吵个几回你就溜瓜了,这种人你让她三分,她会还你一尺的,她这种人就是被这个社会纵容的.,他爹妈没管好,你去帮她爹妈管,是你的社会责任.

连锁店 · 发表于 2012-9-5 19:23

其实这个道理大家都知道你上别人的房顶还装太阳能就要别人同意才行.不然漏雨检修你出钱吗？只有商量出点钱看人家同不同意......你可以换位思考这个问题......

人民之子 · 发表于 2012-9-5 19:52

消消火气，和平相处。

学会 · 发表于 2012-9-5 19:56

我们把生活看得越高，生活给我们的压力越大，挤走原本属于我们的快乐越多。生活是无须仰视的，它如拂风无痕，如细雨无声，吹动着暗涌的情愫，浸润着凡尘的沧桑。只要钟情于生活，人生的行囊就不会空泛：淡之喧嚣，坐拥宁静；舍之奢靡，但享温馨；远之富贵，结伴山水……失之无忧，得之快乐，此谓生活。

玩家 · 发表于 2012-9-5 19:57

隐者 · 发表于 2012-9-5 20:20

连锁店发表于 2012-9-5 19:23
其实这个道理大家都知道你上别人的房顶还装太阳能就要别人同意才行.不然漏雨检修你出钱吗？只有商量出点钱看 ...

说的有道理

水镜湖 · 发表于 2012-9-5 20:41

这就是住单元房的坏处，做什么都受限制，烦人的很，还是自己盖私房好，想干什么就干什么

鲜橙多 · 发表于 2012-9-5 20:46

就一句话：我就踩了，你能把我扳个弯弯？

鲜橙多 · 发表于 2012-9-5 21:43

连锁店发表于 2012-9-5 19:23
其实这个道理大家都知道你上别人的房顶还装太阳能就要别人同意才行.不然漏雨检修你出钱吗？只有商量出点钱看 ...

楼顶是公共的不是顶楼的，你滴明白？人家安的是锅，难道在楼顶安个锅也要跟住顶楼的商量？锅是会漏水还是漏电啊？按你这样说，你家去楼顶晒被子晒衣服，吹个风歇个凉的你都出钱啊？

其实不想走 · 发表于 2012-9-5 22:14

阿弥陀佛善哉善哉怠饶人处且饶人

纳兰家的鱼 · 发表于 2012-9-5 23:00

{:soso_e178:}{:soso_e160:}妹妹消消气，生气就是拿别人的错误来惩罚自己，不值得！！

水镜溢香 · 发表于 2012-9-5 23:10

退一步海阔天空，不必和此人一般见识，不去理会她就是，真的杠上互相争吵倒显得自己也有损形象了，大可不必生气，何必和自己过不去、

天下无霜 · 发表于 2012-9-6 00:10

本帖最后由天下无霜于 2012-9-6 00:13 编辑

没必要发表长篇大论，还扯出详细地址了，你自己不也说事情结束了，只是心里不舒服想找人开解下吗，你这样写了那么多又把7楼和8楼的2位至于什么立场了呢？
要我说，就各打50大板，你装锅本来就是违法的，看新闻说，只要在已经普及机顶盒的地区私自装锅就是违法的，只不过南漳这样的事多了，相关部门管不过来，再说了，装锅的危害也很多啊，雷雨天气，它就是最佳导电体，又影响手机接收信号，还会影响飞机雷达什么的。。。。。。还有，你要装锅，其实就装在自家阳台上也可以，没必要舍近求远
再说8楼的吧，你也说她怀孕了，估计是有孕中综合征，烦躁啊，易动怒啊，啰嗦啊，跟产后忧郁症的症状差不多，既然是个病人，就没必要跟她较真了
再多一句，你还是把帖子删了的好，这样明显的在网上指责她人，人家真要跟你较真，你还麻烦了

天下无霜 · 发表于 2012-9-6 00:14

说了那么多，是为了楼主你好，希望你能明白

天下无霜 · 发表于 2012-9-6 00:24

我觉得，8楼的女主人，是非常认真的一个人，认真到，有一点不如意的，就会用语言或者行动去验证她这样做是对的
我也有点像她，只不过我能忍，忍住不去认真。比如楼道中午休息时间有人大声喧哗，穿高跟鞋走路不放慢脚步，乱丢垃圾，楼上孩子在家蹦蹦跳跳家长也不制止下，这些都叫我快要出去骂人了，其实，我极想在楼道贴上谁乱丢垃圾全家人得不治之症，谁不注重邻里和谐就适合回归野人的纸条
但是，我这样的人不是全部吧，很多人还是有什么说什么的，说过了就算了，邻里之间，还是要长期相处的，不用如此耿耿于怀，就此放下吧

连锁店 · 发表于 2012-9-6 08:02

本帖最后由连锁店于 2012-9-6 08:05 编辑

鲜橙多发表于 2012-9-5 21:43
楼顶是公共的不是顶楼的，你滴明白？人家安的是锅，难道在楼顶安个锅也要跟住顶楼的商量？锅是会漏水还是 ...

你这个人怎么就不知道一点基本常识呢？住顶楼上边的隔热层都是属于顶楼的维护保养.及使用权.他家漏雨找楼下边的住户给他维修你愿意吗？你要多咨询一下别人住楼顶的住户.何者律师看我说的对不对在.....

连锁店 · 发表于 2012-9-6 09:33

连锁店发表于 2012-9-5 19:23
其实这个道理大家都知道你上别人的房顶还装太阳能就要别人同意才行.不然漏雨检修你出钱吗？只有商量出点钱看 ...

人家同意你装锅了还没有收你钱应该感谢人家的.你调试锅有可能把瓦错动了何者踩破了说你还不能说啊？其实你应该检讨自己的......好言相劝.不然事情闹大了你是输家...

连锁店 · 发表于 2012-9-6 09:49

连锁店发表于 2012-9-6 09:33
人家同意你装锅了还没有收你钱应该感谢人家的.你调试锅有可能把瓦错动了何者踩破了说你还不能说啊？其实你 ...

平台上要看是不是开发商跟你写协议是公用的平台.要不然使用权自然是顶楼的.

你管我 · 发表于 2012-9-6 09:52

{:soso__2252603165368053288_4:}

浪漫没有后来 · 发表于 2012-9-6 10:47

找物业去管这事..不就可以了

鲜橙多 · 发表于 2012-9-6 20:57

连锁店发表于 2012-9-6 09:33
人家同意你装锅了还没有收你钱应该感谢人家的.你调试锅有可能把瓦错动了何者踩破了说你还不能说啊？其实你 ...

得亏你没有住我顶楼遇到你这样的我宁愿搬家

南山 · 发表于 2012-9-6 21:19

搞不赢我帮你！

隐者 · 发表于 2012-9-6 21:24

连锁店发表于 2012-9-6 08:02
你这个人怎么就不知道一点基本常识呢？住顶楼上边的隔热层都是属于顶楼的维护保养.及使用权.他家漏雨找 ...

说的好

南山 · 发表于 2012-9-6 21:31

楼顶的使用权归顶楼住户好像没听说过，有没有法律规定？

南山 · 发表于 2012-9-6 21:42

楼顶的使用权究竟归谁？

　　林女士虽然在小区住了两年，但从来没想过楼顶是谁的？可是这一回，她却不得不把这事弄个清楚。原来，她住的顶楼屋顶漏了。请泥水工上去一看，这屋顶还没法修，因为那里已经堆满了东西。因为房子是她从别人手中买来的，所以对那些东西一无所知。有人告诉她，这屋顶的使用权已经被房产公司卖给别人了。
找到房产公司，一听林女士的反映，对方倒也爽快，承认确实把楼顶使用权卖给别人了。但既然林女士反映了，他们马上会退钱给买主，把使用权还给大家。交涉成功使林女士颇感意外。跟邻居们说起这事，大家说就是这样的。邻居们的楼顶使用权其实也都被卖过，只是几年来陆续被发现，只要有人去说，房产公司都会归还使用权。

　　楼顶的使用权究竟归谁呢？这些年，出现了众多楼顶纠纷。日前，四川的一家法院审结了一起楼顶花园归属案，原告从房产公司购得商品房，其楼顶与被告所购商品房地平位置相平，被告在未经得原告同意下私自改变楼顶的隔热板等，并在楼梯口加铁门。原告认为，被告行为侵犯了其合法权益，请求判决被告拆掉楼梯间铁门，恢复楼顶原状，并赔偿损失，原告最终胜诉。

　　楼顶使用权等可提前约定

　　上海的邹先生在自家顶楼上设计改造了一个花园：一台太阳能热水器、一片四五十平方米的绿色植被、几丛摇曳飘逸的芦苇……冬天可以上屋顶晒太阳，夏天晚上可以乘凉，按理说这是件造福于大家的好事。但有居民反对，“这片屋顶是大家的，他却在自家天花板上开个洞做楼梯，对整幢楼的结构肯定有影响。”小区所在的物业和房管部门曾多次向邹先生发出限期整改通知书，责令其拆除屋顶花园，恢复原来面貌，理由是违反了《上海市居住物业管理条例》。

　　楼顶使用权的纠纷不仅发生在业主之间，也存在于业主和房产商之间。一些房产商在事先未征得业主同意的情况下，擅自用已出售的房屋屋顶做广告的情况并不鲜见。这种现象在市区中心的高层住宅楼中更为突出。贵州的代先生就为住宅楼顶而打起了官司，他的屋顶被放置了一块巨大的银行广告牌，这是房产公司出租给银行的。他觉得，作为业主却没能分到广告收益太不公平，于是愤而起诉。

　　房产商出售房顶使用权，到底属不属于侵犯业主权益，其间产生的利益到底归谁所有？相关法规在相当长的时间里一直很模糊。《商品房买卖合同》对此有了进一步的注释，其第17条规定：买卖双方可以就该商品房所在的楼顶的屋面使用权、所在外墙面使用权、所在楼房的命名权、所在小区的命名权做进一步约定。但《民法通则》同时规定个人行为不能损害公共利益和他人合法权益。专业人士认为，这一条款在实践中对屋顶使用权有了限制。比如在改建屋顶时，不能破坏楼顶而造成楼下的漏水；或者开设营业性场所，影响邻居休息。而且如果邻居要在楼顶装置一些合理的设施，如太阳能热水器，根据这一条款，也不能阻拦。

　　目前，深圳一些住宅小区鼓励住在顶层的业主对屋顶进行合理开发，即在不影响屋顶原有的结构和功能的情况下，把屋顶改造成小花园。改造后的屋顶成了单元内业主的共同的小花园，大大美化了环境，也使居民多了一个休闲的场所。

南山 · 发表于 2012-9-6 21:43

楼顶的使用权究竟归谁？

　　林女士虽然在小区住了两年，但从来没想过楼顶是谁的？可是这一回，她却不得不把这事弄个清楚。原来，她住的顶楼屋顶漏了。请泥水工上去一看，这屋顶还没法修，因为那里已经堆满了东西。因为房子是她从别人手中买来的，所以对那些东西一无所知。有人告诉她，这屋顶的使用权已经被房产公司卖给别人了。

南山 · 发表于 2012-9-6 21:44

找到房产公司，一听林女士的反映，对方倒也爽快，承认确实把楼顶使用权卖给别人了。但既然林女士反映了，他们马上会退钱给买主，把使用权还给大家。交涉成功使林女士颇感意外。跟邻居们说起这事，大家说就是这样的。邻居们的楼顶使用权其实也都被卖过，只是几年来陆续被发现，只要有人去说，房产公司都会归还使用权。

南山 · 发表于 2012-9-6 21:45

楼顶的使用权究竟归谁呢？这些年，出现了众多楼顶纠纷。日前，四川的一家法院审结了一起楼顶花园归属案，原告从房产公司购得商品房，其楼顶与被告所购商品房地平位置相平，被告在未经得原告同意下私自改变楼顶的隔热板等，并在楼梯口加铁门。原告认为，被告行为侵犯了其合法权益，请求判决被告拆掉楼梯间铁门，恢复楼顶原状，并赔偿损失，原告最终胜诉。

　　楼顶使用权等可提前约定

　　上海的邹先生在自家顶楼上设计改造了一个花园：一台太阳能热水器、一片四五十平方米的绿色植被、几丛摇曳飘逸的芦苇……冬天可以上屋顶晒太阳，夏天晚上可以乘凉，按理说这是件造福于大家的好事。但有居民反对，“这片屋顶是大家的，他却在自家天花板上开个洞做楼梯，对整幢楼的结构肯定有影响。”小区所在的物业和房管部门曾多次向邹先生发出限期整改通知书，责令其拆除屋顶花园，恢复原来面貌，理由是违反了《上海市居住物业管理条例》。

南山 · 发表于 2012-9-6 21:45

楼顶的使用权究竟归谁呢？这些年，出现了众多楼顶纠纷。日前，四川的一家法院审结了一起楼顶花园归属案，原告从房产公司购得商品房，其楼顶与被告所购商品房地平位置相平，被告在未经得原告同意下私自改变楼顶的隔热板等，并在楼梯口加铁门。原告认为，被告行为侵犯了其合法权益，请求判决被告拆掉楼梯间铁门，恢复楼顶原状，并赔偿损失，原告最终胜诉。

南山 · 发表于 2012-9-6 21:46

楼顶的使用权究竟归谁呢？这些年，出现了众多楼顶纠纷。日前，四川的一家法院审结了一起楼顶花园归属案，原告从房产公司购得商品房，其楼顶与被告所购商品房地平位置相平，被告在未经得原告同意下私自改变楼顶的隔热板等，并在楼梯口加铁门。原告认为，被告行为侵犯了其合法权益，请求判决被告拆掉楼梯间铁门，恢复楼顶原状，并赔偿损失，原告最终胜诉。

南山 · 发表于 2012-9-6 21:46

房产商出售房顶使用权，到底属不属于侵犯业主权益，其间产生的利益到底归谁所有？相关法规在相当长的时间里一直很模糊。《商品房买卖合同》对此有了进一步的注释，其第17条规定：买卖双方可以就该商品房所在的楼顶的屋面使用权、所在外墙面使用权、所在楼房的命名权、所在小区的命名权做进一步约定。但《民法通则》同时规定个人行为不能损害公共利益和他人合法权益。专业人士认为，这一条款在实践中对屋顶使用权有了限制。比如在改建屋顶时，不能破坏楼顶而造成楼下的漏水；或者开设营业性场所，影响邻居休息。而且如果邻居要在楼顶装置一些合理的设施，如太阳能热水器，根据这一条款，也不能阻拦

南山 · 发表于 2012-9-6 21:55

近年来，在购房过程中，关于楼顶空间的权属问题经常出现。在本网购房指南频道中，时常有人咨询关于楼顶空间的使用问题。到底能否用楼顶空间建设私家空中花园，单独享用？在此，笔者就日常购房过程中遇到的问题做以分析，以供大家参考：

　　按照建筑物区分所有权规定，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有，不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。那么，顶层楼板以上的楼顶空间，当然更属于区分所有人所共有，其占有、使用、收益、处分，都是全体区分所有权人的权利，由全体区分所有权人共同支配。即使是开发商与个别区分所有权人约定，这个约定也不能对抗全体区分所有权人的权利。

　　可是，当前一些房产商以赠送楼顶花园作为促销手段的现象十分普遍，从而构成了对其他购房者楼宇楼顶使用权的侵害，由此引发的纠纷也层出不穷。目前，多数建筑因楼顶屋面归顶层业主使用，通往楼顶的通道加装了防盗门；也有的建筑顶部属复式结构，通往楼顶的通道设在顶层室内供一家使用。如此通道不畅或堵塞，一旦发生诸如爆炸、火灾等突发灾害，业主们将由此失去顶部的避难逃生道路，危急关头势必酿成灾难。

　　在此，提醒购房者，在签订购房合同时，要特别留意商品房买卖合同第十七条　双方可以就下列事项约定：
　　
　　1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________________；　　

　　屋顶平台，它不仅是下层单元的“盖”，还是整栋房屋的“顶”，而且平台上半部分及其上部空间不属于下层单元，具有整栋房屋全体业主共同所有的属性。从结构上分析，屋顶平台是房屋建筑最上层的外围护构件，起着覆盖，遮风挡雨、排除雨水积雪和保温隔热的作用。此外，屋顶平台在风力等自然力的作用下，还具备一定的承重作用。从功能上看，屋顶平台是整栋房屋的屋顶，对整栋房屋的消防疏通起着十分关键的作用，是必须的消防安全通道。

　　所以，从所有权的角度出发，商品房在未经出售之前，房屋归房地产开发商所有；出售之后，归房屋受让的业主所有。因此，开发商不可能成为屋顶平台永远的主人，它终究是要将权利让渡给全体业主的，在此情形下，他就无权对屋顶平台的使用权加以处置，甚至将屋顶平台使用权当成是一种商品加以买卖盈利。所以，开发商“买顶层送屋顶平台”属于无效条款，购房者一定要切实维护自身的利益受到侵犯。

87142689 · 发表于 2012-9-6 23:03

有必要和她斗一下，找他男人谈谈，男子汉不会计较那些鸡毛蒜皮的小事的

天下无霜 · 发表于 2012-9-6 23:47

有必要再说一句，这栋楼的顶楼使用权早在2010年就被开发商以5000元价格卖给南漳一家太阳能代理商了，虽然知道不合法，但是听说襄阳好多小区都这样的，要安装太阳能，就必须要这家的牌子，否则不让使用楼顶安装，因为我也不住最高层，也不装太阳能，所以这些潜规则对我没影响，我也好奇，楼主哪来的钥匙上的顶层呢？

绿色汉江 · 发表于 2012-9-7 09:34

本帖最后由绿色汉江于 2012-9-7 09:38 编辑

楼主你拽什么呢？你脑筋有毛病吗？楼顶的瓦要是破了，人家家里就会进水，你私自装锅未与顶楼住户协商这是一错，二错与一孕妇争吵，兔子不吃窝边草，你不与邻居修好，反而结怨，三错发帖在此为己狡辩、兴风作浪，四错知错不悔，差点挨打还嫌自己丢人不够，在此发帖，怕是要引火上身，累及家人了！

熊猫 · 发表于 2012-9-7 09:39

把锅装在自己的窗外吧，这种人是生怕没人跟她吵，你是她的菜。你何必跟素质低的人一般见识呢

！！！

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