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近日bj市国土局公布了首都城郊79个小产权项目名单。但很多正在销售的小产权项目，并不在列表之中，竟成打击小产权的漏网之鱼。仔细研究一下名单，不难看出两点：一是公布的全是老旧项目，业主已入驻；二是如火如荼的在建小产权项目只字不提，如通州区就有很多。老小区不敢打，新小区绝不打。其中深意有谁知？”
而就在去年同期，市规划委对“bj市城乡规划条例”进行了官方解读，该“条例”已从2011年10月1日执行。在条例中有这样一句话非常值得人玩味，那就是“乡村违法建设由乡镇人民政府负责。”这句话意味着备受关注的“小产权房”将由乡镇来负责查处。把查处“小产权房”的权限下放到乡镇政府，相关领导对此的解释是：bj很大，但规划和城管部门的执法力量有限，乡镇政府了解当地情况，能更有效地查处违法建设。从上述解释中，可以看出这位老兄还是说了实话的。所谓的“县官不如现管”就是这个道理。
小产权自诞生那一刻起，就因为土地违法而被大众称为“2老婆房”，实质上这个“2老婆”的拥有者-购房者一直过着胆战心惊的日子，因为按照法律规定，小产权房一旦查处，就有可能被强拆。但是害怕归害怕，小产权还是如雨后春笋般在京郊涌现，大有农村包围城市的感觉。此次国土局公布的79个小产权项目，其实只是冰山一角。
近年来，严惩小产权房的口号虽然喊声震天，但实质上真正采取强拆措施的，全国也没有几例。这其中最大原因就是“规划和城管部门的执法力量有限”，人家规划部门高高在上，干点什么不比又脏又累的拆除小产权房强。而城管部门，城市里还有那么多小商小贩等着去抓呢，而且还有罚款这样的美事等着他们。
如果拆除小产权房，则要面临很大的风险，人家几十万买的房子，您说拆了就拆了，搞不好还有“极端分子”版煤气罐上楼，高调宣称“人在楼在”。这样出力不讨好、影响和谐稳定的麻烦事谁愿意干啊！得了，干脆把这差事推给乡镇政府把。他们充分了解当地民情，让他们查处起来更有效。
但在笔者看来看来，乡镇政府领导不仅熟悉小产权的开发情况，而且恐怕很多人还参与其中，甚至有不少人得到了小产权开发的好处。随便走进京郊一家小产权的售楼处，售楼员会万分热情的向你介绍，买我们的房子没有问题，我们的房子绝对不会被拆？理由何在？理由有三：一是项目是和镇政府(或乡镇府)联合开发；二是老板是镇长或乡长的儿子或亲戚；三是我们县里或市里有人。
听到这里，各位看官就明白了。其实执法者和被执法者是蛇鼠一家，大家其实是一丘之貉。
小产权项目和当地乡镇没有千丝万缕的联系。既然是一个老鼠洞里出来的，都不是什么好鸟。所以，让自家人查处自家人，最终的结果还是无疾而终。回国头来，今日国土局公布的79个项目，都是老旧小区，业主已经入住，说白了谁也不敢去查处。而那些没有上榜的，为何没有上榜，其中深意有谁知？各位仔细慢吧。
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发表于 2012-9-27 15:03
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