小产权房要***了，为了您的权益最好不要购买小产权房

五月风

因开发商违规加层，友谊大道某小区300多户业主买房3年不能办证；八一路一个集资建房小区，6年多了不仅无法办证，开发商也不见了……这是本报曾经曝光过的办证难案例。不少家庭耗尽积蓄购买的房屋迟迟无法办理“两证”。记者昨获悉，目前武汉市有近10万套房屋无法办理“两证”。为此，武汉市出台指导文件，力争让这些无证房领证。

三类房列入领证范围

记者获悉，武汉市曾调查摸底，全市目前没有办理两证的房屋有近10万套。除了房改房外，商品房无法办证主要因建设手续不全、擅改规划、开发商拖欠税费，或房产出售后被抵押、查封等。

为此，武汉市政府日前出台了《关于进一步加快解决我市部分房屋所有权证国有土地使用证办理历史遗留问题的意见》（下简称《意见》），由房管、规划、城建等部门组成市级领导工作小组、各区成立专班，来解决办证的历史遗留问题。武汉市七个中心城区国有土地上因建房手续不全等原因未办理“两证”，且无权属纠纷的住宅，列入此次“两证”处理范围。主要包括：房改房和符合房改政策待房改的公房；2004年9月20日以前建成并投入使用的商品房、拆迁还建房、集资建房；其他经认定可纳入办理范围的房屋。

符合条件的房改房全部办证

据悉，无证房中，房改房占很高比例。这类房产多是原单位宿舍，后卖给单位职工，但部分单位未拿到房改批文就先行销售，导致手续不全难以办证。

根据《意见》，已售或者待售房改房，由售房单位和购房人持售房情况报告及房改批文等材料，向所在区工作专班提出申请；未取得房改批文但符合政策规定已售或者待售的房改房，由市、区房管部门负责办理房改售房审核备案手续，售房单位和购房人凭《房改房备案表》等材料向区工作专班提出申请。经认定属于处理范围、符合房屋居住安全、公告权属无异议的，可以办理房产证和土地证。

如果房改房的售房单位已经破产、不存在或者拒不办理的，将由各区工作专班调查核实后确定代为申请人，经权属无争议的，直接为购房人办理“两证”。

一等功臣连

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后悔的人

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一点梅心

我家房子是买的农村房，只有土地使用证，没有房产证，我们家都是城镇户口，这种情况该怎么办？

五月风

我的贴子被版主给改了，

刘有凡

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fengsheng

小产权房 有些地方还是要鼓励一下的哈

我是神也是人

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