东漳凤凰城的业主们：团结起来，拿回属于自己的利益！

achun1982 · 发表于 2013-9-24 14:01

东漳的业主们：
   大家好！
   我也是东漳的业主之一，相信各位业主在拿钥匙装修前都在物业交了杂七杂八各种名目的费用，诸如电梯使用费，垃圾清运费，燃气开户费，物业管理费，公共安全设施维护费，花了几千大洋，交的那个肝疼啊。
   各位业主可能不太清楚，在这些费用中的燃气开户费，早在2001年4月16日国家发改委585号文件就已经严令取消。根据国家发改委585号文件，该费用属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。这些费用已经计入房价，不得冠以任何名义重复收取。作为一家物业公司，是不可能不知道免收燃气费的。可是作为小区日常运行的维护方，仗着自己在小区内的独断地位，在业主装修拿钥匙之前，明目张胆的收取燃气开户费，业主不交钱，不给钥匙不供水电，让业主不能装修。这笔钱所有的业主都不该交，东漳共有700多户，如果全部入住，仅燃气开户费就要多收一百多万，物业公司是何等无耻！
在此，本人呼吁广大业主朋友团结起来，要回属于自己的钱，不能让黑心的物业公司赤裸裸的拿走了属于自己的钱。
本人已开通扣扣群，希望各位业主加群，团结起来，夺回属于自己的利益。
一三四七二三八二三

我心中华 · 发表于 2013-9-24 14:13

水、电开户费不用另外缴纳
但是燃气开户费这个好像还需要另外缴纳的

我是神也是人 · 发表于 2013-9-24 16:38

/。/。

achun1982 · 发表于 2013-9-24 17:01

我心中华发表于 2013-9-24 14:13
水、电开户费不用另外缴纳
但是燃气开户费这个好像还需要另外缴纳的

《湖北省物价局关于印发《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》的通知》
第十一条商品房交易和产权转移过程中，商品房经营者不得有下列行为：

　　（一）在标价之外加价销售或收取未予标明的费用；

　　（二）房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用；

　　（三）违反公平、公开或自愿选择原则，强制或串通其他部门及中介服务机构，向购房者变相强制收取服务费用或其他预付费；

　　（四）使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈；
（五）采取捏造和散布虚假信息等各种不正当手段哄抬商品房价格；

　　（六）在广告宣传过程中，向购房者传达虚假、夸大、不真实的价格信息或隐瞒价格附加条件；

　　（七）其他违反价格法律、法规、规章及政策的行为。

明确规定了开发商不得收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用。
谢谢关注

achun1982 · 发表于 2013-9-24 17:24

大家可以到百度搜索襄阳市物价局，点开页面后右下角有个价格咨询，里面涉及到燃气开户费等收费行为的咨询

刚才又看到一个消息“依据《湖北省物业服务收费管理实施办法》第七条的规定，物业综合管理服务费中已包括清扫保洁及清运。物业公司不能收取垃圾清运费，您可携带相关收票据向物价部门投诉，电话12358. ”
黑心的物业公司，又多收了我们的垃圾清运费

zxg732 · 发表于 2013-9-24 17:25

开户费和安装费是2个概念，还是就一个意思？有明白人能给解释不

荆山小白菜 · 发表于 2013-9-24 17:45

老***叫你到东漳凤凰城买房。买来的罪自己消受吧！

achun1982 · 发表于 2013-9-24 17:57

荆山小白菜发表于 2013-9-24 17:45
老***叫你到东漳凤凰城买房。买来的罪自己消受吧！

只怕你在别的小区买房子物业不收这个钱？亮出这个帖子，只是想让广大的业主们少掏冤枉钱，通过合理合法的途径维护自己的合法权益。

无所是从 · 发表于 2013-9-25 08:17

真搞笑，你不交，他们咱分钱呢！　吃进肚里的肉，现在还能吐出来！

弯道超越 · 发表于 2013-9-25 08:55

你说的燃气费貌似是物业代华润燃气收的天然气费吧，是不是2300？如果是，全城一个价。

中文注册 · 发表于 2013-9-25 09:07

我的力量也就刷刷帖而已！飘过！！！

yangdongzimo · 发表于 2013-9-25 09:56

我不也是交了2300吗？不缴费不给你钥匙啊，投诉也没有用啊

fengsheng · 发表于 2013-9-25 10:30

房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用；

----------------
实际上下面执行起来都是在糖塞
一个链条上的吸血鬼

achun1982 · 发表于 2013-9-25 15:50

fengsheng 发表于 2013-9-25 10:30
房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用；

----------------

您说的太对了，只能说物业无耻，部门糊弄，到头来只是咱们这些平头百姓遭殃

achun1982 · 发表于 2013-9-25 21:26

为了自己的切身利益，买房的业主和未来买房的业主们，让我们团结起来，向物业开炮，向部门开炮

achun1982 · 发表于 2013-9-25 21:27

为了自己的切身利益，买房的业主和未来买房的业主们，让我们团结起来，向物业开炮，向部门开炮

寒江孤影123 · 发表于 2013-9-25 22:21

有空的话，仔细看中华人民共和国物业管理条例，特权法和湖北省，襄樊市，具休的管理细则，再去咨询房管局，建委等单位，问问相关的驴屎。在这里说了没吊用，我敢说没有几个人真正明白。用事实说话，再拿起你法律武器来维护自已的权力。本人对BJ的物业方面的知识懂得八九不离十，但各地有各地的规定。就比如说BJ坐公交车只要四毛钱，而南漳坐公交车要四块钱，能能咬死他，这不都是人家自已定的吗

寒江孤影123 · 发表于 2013-9-25 22:23

怎么回事，我的回帖怎么显示”BJ"明明是白京啊

清泉石 · 发表于 2013-9-26 08:36

那个职能部门管这个事，投诉去。

霆锋 · 发表于 2013-9-26 08:52

清泉石发表于 2013-9-26 08:36
那个职能部门管这个事，投诉去。

答案是中国伟大的有关部门管这个事

achun1982 · 发表于 2013-9-26 10:04

寒江孤影123 发表于 2013-9-25 22:21
有空的话，仔细看中华人民共和国物业管理条例，特权法和湖北省，襄樊市，具休的管理细则，再去咨询房管局， ...

您肯定是位行家了，像这种情况，找物价局能有好的结果吗？

落雪妖娆 · 发表于 2013-9-26 11:48

好多小区都交了的，水电开户和天燃气开户一共四五千，唉，不交不行啊

achun1982 · 发表于 2013-10-2 00:58

落雪妖娆发表于 2013-9-26 11:48
好多小区都交了的，水电开户和天燃气开户一共四五千，唉，不交不行啊

据我所知，水电开户费现在一般的小区已经不交了，如果还在收，可以直接打12315或者12358投诉，但是燃气开户费这块一直是比较模糊的，打了没人处理

zjin_62833 · 发表于 2013-10-2 09:07

团结就是力量，我是美立方的业主，他们都一个得性，

水玲 · 发表于 2013-10-2 16:49

三十恨 · 发表于 2013-10-8 12:14

学我撒举报，老是不敢出来叫，憋着没用的

三十恨 · 发表于 2013-10-8 12:14

　　尊敬的领导，关于我在12345襄阳市行政服务中心举报平台上电话举报我所在小区收取天然气开户费一事，因情况比较复杂，所以我以此书面形式表达我的诉求。
　　一：我所要表达的主题内容是小区开发商违反（湖北省物价局2011年05月13日(鄂价检规〔2011〕36号)《省物价局关于印发<湖北省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)的通知>》 “第十一条商品房交易和产权转移过程中，商品房经营者不得有下列行为：（二）房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用”。襄阳市物价局明确表示凡在2011年5月20号之后签订的购房合同，不管是否有约定，一律不允许以安装天然气的名义收费），该规定中本文件颁布开始不准收取这项费用。
　　那么我为什么没有举报小区开法商违规收费，而是举报南漳县物价局违规批复收费许可？！因为小区开法商所持有的收费依据是南漳县物价局的批复文件（该文件我未在网上查到，只在小区电梯口张贴的文件看到），小区张贴的文件中说：因天然气管网原定是使用塑料管网，现改为镀锌管网，因此需要收取管网改造费用2300元/户。
　　我为什么要认为南漳县物价局违规批复？因为我国《城镇燃气设计规范》中第10．2．23明确规定敷设在地下室、半地下室、设备层和地上密闭房间以及竖井、住宅汽车库(不使用燃气，并能设置钢套管的除外)的燃气管道应符合下列要求： 1 管材、管件及阀门、阀件的公称压力应按提高一个压力等级进行设计； 2 管道采用钢号为10、20的无缝钢管或具有同等及同等以上性能的其他金属管材； 3 除阀门、仪表等部位和采用加厚管的低压管道外，均应烽接和法兰连接；应尽量减少焊缝数量，钢管道的固定焊口应进行100％射线照相检验，活动焊口应进行10％射线照相检验，其质量不得低于现行国家标准《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB 50236-98中的Ⅲ级；其他金属管材的焊接质量应符合相关标准的规定。
　　既然国家有强制规定燃气管网管道采用钢号为10、20的无缝钢管或具有同等及同等以上性能的其他金属管材；那么我们南漳县为何可以允许管网铺设最开始设计为“铝塑管”？
　　既然是按国家规定使用的安装材料（金属管网）为什么要收取管网改造升级费用2300元/户？
　　即使是升级使用了金属管网铺设，为什么没有公开听取小区业主的同意？为什么没有公开招投标改造？价格核准的范围合理合法合情吗？例如我们所在小区300户，每户2300元合计69万元，需要这么多钱吗？
　　小区张贴的南漳县物价局的批复，说明里面含有勘探费设计费等费用，请问最开始设计的“铝塑管”铺设不需要这些流程吗？
　　综上，我认为这个收复是违规的，是变相收取了燃气开户费，也是助长了乱收费的行为，中国法制治国的进程是需要有人来提出自己的见解和疑问，也需要在不断的监督下进一步完善。
　　法制社会不是大鱼吃小鱼，也不是靠糊弄老百姓来治国，以后必然会有很多像我一样的人去质疑一些看似合法实则违规的行为。
　　望领导批复。我既然在12345平台举报，就一定要有个结果，如果是合法的，我愿意支持政府的工作，如果不合法，我一定会举报到底。

中文注册 · 发表于 2013-10-8 12:23

没有一个楼盘的物业是太平的！

尚居整体衣柜 · 发表于 2013-10-8 12:26

{:soso_e111:}

wangjin02201 · 发表于 2013-10-8 17:38

支持

兵荒马乱 · 发表于 2013-10-8 20:16

{:soso_e194:}

刘有凡 · 发表于 2013-10-8 20:51

{:soso_e147:}

于轩城 · 发表于 2013-10-9 10:00

据我了解，龙鹏世纪广场和东方曼哈顿等几个小区都不用交水、电、燃气费用。别外请问东漳的房子质量怎么样？

森林中的草原 · 发表于 2013-10-11 16:35

联名SF！

森林中的草原 · 发表于 2013-10-11 16:38

看看国务院新颁布的《信访条例》！众人拾柴火焰高嘛！

说事情 · 发表于 2013-11-1 20:18

活该，都是钱烧的，还是我们没钱买房好，没有这些烦恼

光阴如梭 · 发表于 2013-11-19 17:03

你举报物业没算我一个一三零捌零伍零一捌我的扣扣

achun1982 · 发表于 2013-11-20 11:40

东漳业主扣扣群：一三四七二三八二三