南漳县信访接待中心，你的步子是否可以迈得更快些

萨摩德之剑 · 发表于 2013-11-15 09:09

南漳县信访接待中心于2013年6月4日答复中央华府业主将40年使用权改为70年，已经过去半年了，你们的承诺呢？！

1、关于反映襄樊鑫一帆实业有限公司开发建设南漳城市中央华府小区时，违法加层、增加容积率，严重超标达到4.09的问题。
经调查，2007年7月26日，襄阳鑫一帆实业有限公司通过拍卖方式，以2800万元取得南漳县宾馆整体资产（土地和土地上资产）搞商住楼开发，县城乡建设局批准该开发公司建五栋楼房，一至四号楼为6+1层，五号楼为22层，批准建筑面积为50944.79平方米。容积率为3.50。由于该公司未经批准擅自在5号楼上加层，超建筑面积6755.60平方米，使总面积达到57700.39平方米，导致容积率达到4.21。2011年7月27日，县城乡建设局规划管理人员在县区日常工作巡查时，发现襄樊鑫一帆实业公司5号楼批准建房层数为22层，已建22层还未封顶，有继续加层的迹象，规划管理人员立即对其下达了违法建设停工通知书，编号为南停建【2011】第318-319号，并按程序当日就以南漳县城乡建设局行政处罚移交公函的方式，将此违法建设行为移交到南漳县城市管理行政执法局，由该局依法依规进行处罚，移交公函编号为南建函【2011】第272号。2012年2月24日，由县委副书记、县长、县规划委员会主任王鹏同志在县城乡建设局二楼会议室，就襄樊鑫一帆公司超面积建设项目，主持召开了县规划委员会会议，会议决定待城建局、国土局、城管局分别拿出具体处理意见，以及报送处罚的依据、标准和额度后再专题研究。会议强调，今后城建局一旦移交违法建设案件，城管局就必须尽快依法查处，本次处罚达到对正在进行或准备进行的违法建设起到了震撼作用。会后，经城管局、建设局对襄樊鑫一帆公司进行了经济处罚。2012年6月19日，城建局重新给襄樊鑫一帆公司发放了建设工程规划许可证，共五栋房屋，总建筑面积为57700.39平方米。容积率4.21，建筑密度为33.60%，绿化率≥20%。2011年7月17日，北京中华建设计研究院有限公司武汉分公司依据鑫一帆实业开发公司申请要求，对城市中央小区5号楼由23层变更为25层，经对主体结构进行复核验算满足加层要求，同意加层，结构安全。
综上所述，信访人反映的信访事项基本属实。县城乡建设局、县国土资源局、县城管局已对该项目进行了处罚，开发商已在县建设局补办手续。同时，房屋质量已进行了安全鉴定，并已验收合格，开发商违建属于侵占公共资源，罚没收入上缴国库，任何人无权私自占用。
2、关于反映小区绿化率不达标问题。
经调查，2010年城市中央华府报建时，规划总用地面积13704㎡，规划绿化率20%。2012年10月29日，根据鑫一帆实业有限公司申请，县园林局技术人员对该项目绿化建设情况进行实地验收，该项目实地绿化969㎡，空中绿化381.51㎡，草砖铺设1400㎡，种植乔木总量98棵，另产生绿化补偿费20000元，绿化率达到规划设计要求。
综上所述，信访人反映的信访事项不属实。经县园林局技术人员对该项目绿化建设情况进行实地验收，绿化率达到规划设计要求。
3、关于反映违法改变用地性质，要求将土地使用权从40年改为70年问题。
经调查，2007年7月27日，县国土资源局与鑫一帆公司签订了《国有土地使用权出让合同》，依据县建设局出具的土地出让规划条件，约定土地用途为商业用地，建筑容积率≤3.5，出让面积为13704平方米（实测面积），出让期限为40年，自2007年7月27日至2047年7月26日止。2008年4月15日，南漳县人民政府办公室（甲方）与鑫一帆公司（乙方）签订了《产权转让协议书》，转让协议第六条约定：乙方购得标的物的土地使用性质为商住出让，出让金由甲方负担。2012年12月17日，县建设局为鑫一帆公司发放了《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》。1-5号楼建筑面积分别为：7428.54平方米、5417.04平方米、5662.57平方米、5475.23平方米、33907.92平方米，五栋楼总面积为57891.3平方米。依据当时出让时面积13704平方米和规划容积率≤3.5与竣工验收备案证明书上面积57891.3平方米相比，可以测算现状容积率为4.22，超规划容积率0.72，超建面积为9927.3平方米。2013年5月3日，县国土资源局向县纪委监察局递交了《关于对襄樊鑫一帆实业有限公司开发“南漳中央华府”项目调查和处理建议的报告》。2013年5月6日，县国土资源局向县委、县政府呈递了《关于襄樊鑫一帆实业有限公司要求变更“中央华府”土地使用年限有关事项的请示》
综上所述，信访人反映的信访事项基本属实。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十条“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。”和《省国土资源厅关于房地产用地调整容积率补缴土地出让价款有关问题的函》（鄂土资函【2012】100号）以及《省国土资源厅关于土地使用年期调整有关问题的复函》（鄂土资函【2011】689号）的规定，县国土资源局作出如下处理建议：1、由鑫一帆公司向县城乡建设局提出申请，经县城乡建设局批准将土地用途由商业用地调整为商住用地，并按现状审定商业用地和住宅用地的比例和现状容积率，出具新的规划条件。2、由县国土资源局委托土地评估机构按县城乡建设局出具新的规划条件进行评估，商业用地使用年限按40年，住宅用地使用年限按70年，并确定补缴土地出让金差价。3、由县国土资源局与鑫一帆公司签订《国有土地使用权出让合同》变更协议，鑫一帆公司按规定将土地出让金缴入县财政出让金专户后再办理登记手续。 (回复单位:南漳县信访局、回复时间:2013-06-04 10:42)

萨摩德之剑 · 发表于 2013-11-17 20:34

政府不能光忽悠我们老百姓

萨摩德之剑 · 发表于 2013-11-17 20:39

超规划容积率0.72，超建面积为9927.3平方米的严重违建仅两个月时间就由县规划委员会主任主持现场会予以解决，重新核发规划许可证，而答应我们40年改70年的呢，半年了没的一点儿音信。

刘有凡 · 发表于 2013-11-17 20:43

啥也不说了，楼主就是给力！

fengsheng · 发表于 2013-11-18 08:56

好详细很好很强大

荆山小白菜 · 发表于 2013-11-18 09:18

{:soso__14347937040236606360_1:}

千年一叹 · 发表于 2013-11-18 09:34

{:soso_e146:}

清泉石 · 发表于 2013-11-18 10:05

领导们没有重视

主公 · 发表于 2013-11-18 14:08

然后呢到底是40年还是70年现在

萨摩德之剑 · 发表于 2013-11-19 09:06

南漳怪事多，不只这一个

习李组 · 发表于 2013-11-19 09:24

不要酱样子麻，小心拔出萝卜带出泥、放屁带出屎，不要把现长的裤子扒了小星露出了现长的旦旦。这个项目违建超出当初批准的20.5%，就是罚款也是不能办理合法手续的，是现长大人霸王硬上弓让各部门给办了，在程序上是违法的，再捅出来闹大了对现长是不利的。

从头再来 · 发表于 2013-11-19 11:20

习李组发表于 2013-11-19 09:24
不要酱样子麻，小心拔出萝卜带出泥、放屁带出屎，不要把现长的裤子扒了小星露出了现长的旦旦。这个项目违建 ...

女医生 · 发表于 2013-11-20 19:59

原来有现长参与，我们闭嘴！

漂泊洋子 · 发表于 2013-11-20 22:58

希望政府能真正为民做主，而不是为虎作猖。政府一诺千金，希望能说到做到，不要失信于民

漂泊洋子 · 发表于 2013-11-20 23:00

此贴一定要顶起，还我大南漳政、民和诣之大气。

漂泊洋子 · 发表于 2013-11-20 23:01

中央华府问题多多，政府监管部门一定要作为。

漂泊洋子 · 发表于 2013-11-20 23:04

半年前的承诺，做为一方政府，不能言而无信啊，跟进中，盼望中……

漂泊洋子 · 发表于 2013-11-20 23:06

我想知道政府给我们的承诺何时兑现

心之声 · 发表于 2013-11-21 07:45

中央巡视组呢？

习李组 · 发表于 2013-11-21 10:12

中央华府开发商换个马甲出来盖的金南漳大酒店蹋了，大家快去看呀，在利美新邮政局对面那个三叉路口

漂泊洋子 · 发表于 2013-11-21 13:05

希望不只是形式，不只是口号

县委办认真开展“假如我是服务对象”大讨论活动 [来源：本站 | 作者：原创 | 日期：2013年11月21日 | 浏览17 次] 字体:[大中小] 　　南漳新闻网讯(特约通讯员晏世鹏通讯员李绍中郭俊) 11月19日晚，县委办公室召开全体机关干部会议，认真开展“假如我是服务对象”大讨论活动。县委常委、县委办公室主任、统战部长、县总工会主席邱从军出席会议并作重要讲话。县委办公室常务副主任刘华明主持会议并就活动开展和当前重点工作进行安排部署。县委办公室领导班子成员和督查室、机要局、总值班室等科室负责人分别结合各自的工作开展了讨论交流。

　　会议指出，县委办公室作为“首脑机关”，在开展“假如我是服务对象”大讨论活动必须率先行动、走在前列，要进一步强化责任意识，视小为大，视常为圣，视平为要，认真履行职责，创新体制机制，按照“高效、精细、规范化”要求，以一流的精神状态、一流的工作标准，争创一流的工作业绩，在活动中当标杆、做表率，带头把活动抓紧抓实抓好。

　　会议要求，县委办公室必须树立“人人都是服务者、人人都要服务好”的服务意识和“人人都是守门员”的责任意识，县委办每位同志都要加强学习，廉洁自律，做一个有抱负、有作为、能共事、有底气的人。要以“踏石留印、抓铁有痕”的工作干劲，既要注重结果，更要注重过程。会议记录要规范、执行制度要严格，机关管理要精细;办文、办会、办事要讲规范、讲制度、讲程序，提速度、提节奏、提效能;要“变安排为主动，变指示为请示，变催办为要办”。要坚持问题导向、促进工作导向、严格要求导向，服务好县委常委会、服务各级各部门、服务基层群众、服务市场主体，内部运作求规范、日常工作零失误、与时俱进抓创新、各项服务出精品。

习李组 · 发表于 2013-11-24 13:30

不幸言中，就是这帮草台开发商班子，要钱不要命，只想偷工减料省工期，结果是7条人命为此买单。

习李组 · 发表于 2013-12-2 00:09

违建竟能重新发规划许可证，闻所未闻

漂泊洋子 · 发表于 2013-12-3 19:50

南漳特色

漂泊洋子 · 发表于 2013-12-3 19:57

请政府用实际行动取信于民，承诺的就要落到实处，而不是敷衍了事，否则政府的诚信何在？？？？

漂泊洋子 · 发表于 2014-1-15 13:25

{:soso_e126:}

阳升 · 发表于 2014-1-20 08:07

领导也有难处

荆山小白菜 · 发表于 2014-1-20 09:33

都是泡沫经济形式若得祸。