如何估算自己的购房能力

芳菲无语

大多数人买房需通过银行贷款缓解自己的买房压力，但究竟贷多少，贷多长期限才算安全合理。在决定购房前，客观地对自己现在和未来的经济能力做一个评估是必需的，西安新楼盘小编概括了以下几个方面供大家参考：

一、自己目前的家庭资产总值（包括现金、变现能力较强的股票、债券等有价zheng券以及自己现有住房的置换价值。）这个数据可以使您明确能支付多少首付。另外在还款期中，一旦有还款风险出现（比如生病、失业等）对自己的抗风险能力也能清清楚楚。

二、家庭近期的收支状况，在计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等，而股票、邮币卡等投资因为存在投资风险，所以暂不列入稳定收入。家庭支出包括每月的物业管理费、水电煤电话、正常生活开支，娱乐教育费用等，如果您的购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下，相对来说应该算是安全的。当然，对于年轻、高学历、单位效益较好的购房者来说，预期收入是在正向增加的，所以在还款额和还款期上可以相对比较宽松一些，而对于未来有较大支出计划的家庭（如留学、生孩子等），则要把警戒线放的低一些，以免影响正常的家庭生活。

三、考虑银行利率变化对自己的影响，连续降息时，利率水平对于购房来说是个好时机，但也要考虑将来经济政策变化导致银行利息上浮对还款的影响。

总之，在打算购置新房前，做一个周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，要比找完房子再算价钱要明智的多。

更多精彩关注利家网，利家网-专业西安房产信息服务平台.为您提供及时精准的西安新房、西安楼盘信息,全面可靠的西安二手房源、价格走势行情分析,安全贴心的西安租房信息。

西安现房 www,lijiafc.com/xf/