推荐：二手房过户流程及二手房过户步骤

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据统计2015年伊始西安二手房存量增加，交易量上涨，价格有稳中有升之趋势。2015房产过户也出新政策了，直系亲属过户可自行定价。那么不是直系亲属的怎么过户呢?西安二手房过户流程和西安二手房过户步骤是什么呢，且看西安房地产小编详细的为大家讲解。
二手房过户流程
1.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
2.找到正规评估公司对房屋评估。
3.贷款的房子要办理按揭手续。
4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。
5.房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。
6.查验完毕之后缴纳相关税费。
7.十个有效工作日后领取房产证。
办理二手房需要提交的证件
卖方资料
1.卖方身份证原件
2.房产证
3.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。
买方资料
1.买方身份证原件
2.买方户口簿原件
3.不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。
4.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。
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