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复式楼、阁楼、跃式、错层如何区分?来看看它们的本质...

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发表于 2019-9-3 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
复式楼、阁楼、跃式、错层如何区分?来看看它们的本质区别
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复式楼是人们购买比较多的一种楼盘,
其具有两层的特点,可以用来打造更多的区域,
因此受到越来越多年轻人的喜爱,
但是许多人对复式还有些不太了解,
比如有一种与其相似的阁楼,两种看起来构型差不多,
不知道该如何选择和装修。
今天名匠装饰小编就给大家介绍一下复式与阁楼、跃式楼、错层的区别。
什么是复式楼?
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复式住宅,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高。
复式楼内两层的高度合计低于跃层式住宅(一般复式有3.3米左右高,而跃层式有5.6米),其中下层供生活起居用,设计成会客、厨房、用餐、洗浴等区域;上层供休息睡眠、储藏等作用。
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复式楼的​两层之间有一个共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,达5米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。
因此在房产面积计算中,复式需要算两层的面积,一楼直通二楼顶的公共空间只算一层面积。
什么是阁楼?
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阁楼,实际只有一层楼,只是将普通单层楼房的层高提高了一些,一般在3.5米至4.5米之间,然后在中间添加一层楼板使其分为两层。
阁楼的一层同样会有一条扶梯直通二楼,上下层的功能作用分区与复式楼相似,从楼下可以看到楼上的走廊、栏杆扶手等。但计算房屋面积时不计层次,只算一层的面积。
什么是跃式楼?
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跃式楼实际为完全分隔的两层楼,每层都有自己独立的标准层高,与复式楼不同,它的上下层之间不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接(或电梯),从楼下不能看到楼上的走廊和栏杆。
功能分区上,跃式楼一般在首层安排起居室、厨房、餐厅,二层安排卧室、书房、卫生间等。
什么是错层?
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错层是在平面房屋内对空间进行立体设计,一般采用30-60cm的高度差进行空间隔断,使其不同使用功能不在同一平面层上,形成丰富的视觉效果,让住宅室内环境错落有致,既为住户提供方便,又增加了私密性。
但错层实际并未分成两层,更加适合100㎡以上大面积住宅装修。
看到这里,相信大家对阁楼、复式楼、跃式楼和错层等楼型有个大概的了解了,无论是买房还是装修,都能明白其中的不同。

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