龙鹏：请把公共停车位还给广大业主

听风 · 发表于 2021-10-13 20:26

本帖最后由听风于 2021-10-15 10:46 编辑

龙鹏世纪城小区物业损害业主利益，违规把免费的停车位取消，把门面前的公共停车位安装收费闸。

龙鹏世纪城小区内的道路原是小区内所有业主公共的交通道路，在买房时，销售承诺小区内部的道路划有停车位，可以免费停车。但现在，物业为了卖掉地下停车位，联合交管部门，强行把地面停车位标识擦掉,并安装了违停摄像头。只要有车辆停在路边就会被自动拍摄罚款，有很多业主家里来了亲戚，车辆根据没有位置可停，只能被罚款。

物业的理由是业主停放的车辆堵塞了消防通道，有一部分业主是没有停在停车线内，但物业不能这样就搞一刀切，把正常的停车位标识一铲了之，根据相关法律，消防通道只要够4米就不算违规，之前划的停车位，完全不影响消防通道。我认为物业这样做就是一种不作为的行为！他们完成可以对于未按规定把车停在停车位以外的，进行劝导，多次不听，可以把车牌拍照的上呈交管部门处理。

我想问物业和主管部门领导：
1、买房时承诺的公共停车位，如今没有了，算不算商业欺诈？
2、龙鹏小区的所有土地，是不是开发商整体买下盖房？小区内的公共道路是不是属于开发商所有？怎么就成为市政道路了呢？如果道路有破损或路灯有损坏，是市政管理部门负责维修还是物业拿着业主的钱去维修维护呢？
3、龙鹏小区住满后，业主达2000多人，地下停车位够吗？不够的话，业主及业主亲戚等来访车辆停在哪里？

希望上级领导和主管部门，能纠正这种不人性化、一刀切的做法，把小区里本属于业主的公共停车位还给广大业主们。
相关部门正在核查。

18872598089 · 发表于 2021-10-14 09:11

18年买房时，感觉龙鹏还是个高大上的小区。入住一年后，一些列问题慢慢浮现，有车位停不了，一进小区里电动车停放的密密麻麻，虽然有充电的地方，却没有遮雨棚。夏天太阳曝晒，雨天淋湿，这存在很大的安全隐患。而且安装的摄像头也有盲区，有一次放了台电压力锅在院子里，就充个电的功夫，锅就被拿走了。去找物业调了监控，都没有查到，心里有点失望……别的小区公共设施部分都做的比较好，有的绿化覆盖率也比较多，龙鹏都没有。然后现在门面做生意的也比较多，有的在外面搭棚子，把地面弄的很脏、很油。每天早上起来，地面的垃圾、狗屎到处都是。我想问下请的保洁都不打扫的吗？希望有关部门能解决下地面停车位的事情。物业能改进下自身存在的问题……

njj1369 · 发表于 2021-10-13 20:42

群众的眼睛是雪亮的，大家买房时比周围小区的房价高，得到的是这样的环境。早说是开放小区，没有一个公共停车位，谁会买这样的房子。

苍天 · 发表于 2021-10-13 20:59

关于楼主所说的问题我认为楼主忽视了一个方面:停车位既然属于公摊面积权属归每一个业主，不可能两千多业主都有小汽车，那么没有小汽车的业主的公摊面积是不是存在被他人无偿使用的不合理问题(我估计无车业主不在少数)，所以你的“维权”没有整体业主利益代表性。
本人认为物业把合理收取的停车费以合适的方式返还给每一位业主这才算是公平对待每一位业主。

樂@γじ · 发表于 2021-10-13 21:01

njj1369 发表于 2021-10-13 20:42
群众的眼睛是雪亮的，大家买房时比周围小区的房价高，得到的是这样的环境。早说是开放小区，没有一个公共停 ...

哪个小区交警一早一晚盯着贴罚单还搞24小时抓拍违停，真正的交通要塞也不见交警每天定时定点巡查，小区都没有公共停车位，还让不让这些业主活，难道都有钱买车位，难道地下车位每家每户都规划的有，小小的县城生活水平达到这个要求了吗？人均收入又是多少？还让不让人活了？

左俊峰 · 发表于 2021-10-13 21:07

njj1369 发表于 2021-10-13 20:42
群众的眼睛是雪亮的，大家买房时比周围小区的房价高，得到的是这样的环境。早说是开放小区，没有一个公共停 ...

南漳这么高档的小区，住建部是怎么审批的居然没有公共停车位，逼着业主各个去维权吗？

宋儿 · 发表于 2021-10-13 21:16

龙鹏世纪城小区现在的状况是：一是没有公共停车位，二是私搭乱建猖狂的很，不知房屋管理部门是怎么个作为，这让老百姓怎么能有所谓的幸福指数?

如初相见ゝ · 发表于 2021-10-13 22:43

就龙鹏的天天交警盯着贴罚单，还装摄像头，让没车位的都没地方停

憧憧似淼 · 发表于 2021-10-13 22:44

龙鹏二期没有公共停车位不说，还有私自乱搭建的现象，一期跟二期那路口，载客电动车老是堵塞交通，也没看保安去管一下，路口那个井盖有凹陷影响交通，也没去处理一下

Yxs154254 · 发表于 2021-10-13 22:50

龙鹏的问题非常多，而且是一天2天了，沟通物业也没有结果，物业不作为，收取物业费但是非常积极，作为一名龙鹏业主，相当于花钱供了一帮祖宗，非常希望领导们重视一下，解决一下实际问题，维护下老百姓的正常权益！

聪明小牛 · 发表于 2021-10-13 22:54

请把龙鹏公共停车位还给广大业主！

wx_公正公_w7OwH · 发表于 2021-10-13 23:02

聪明小牛发表于 2021-10-13 22:54
请把龙鹏公共停车位还给广大业主！

你们说交警天天在贴罚单，圣禾幼儿园那里还是乱停，一窝蜂一样，这还有人管，要是没人管了，估计还要停3排了，

天下123 · 发表于 2021-10-13 23:03

聪明小牛发表于 2021-10-13 22:54
请把龙鹏公共停车位还给广大业主！

现在是消防通道不能占用，那之前消防审核怎么通过的？老百姓买了房却因停车问题被逼的却毫无归属感，激化矛盾，希望政府部门予以解决！

wx__ZP113 · 发表于 2021-10-13 23:12

请把龙鹏公共停车位还给业主，一个生活小区连基本的公共免费停车位都没有，南漳的繁华商业路（水镜路，万山路等等）路边或者门面上面都还有公共免费停车位，到底是谁在操作这些，请相关部门能够理解一下百姓，能够为百娃谋福利！！！

飘韵 · 发表于 2021-10-13 23:14

一期的那些店铺门口都是免费的，为啥到了二期就不准停了，还把一些原有的铲除了，亲戚朋友来，车往哪停？买房的时候说的免费车位呢

然然543948245 · 发表于 2021-10-13 23:15

龙鹏世纪城二期没有公共停车位、连电动车充电的都没得车棚，下雨天充个电都不方便，交警还天天贴罚单，还要不要人活了，

喜欢习惯 · 发表于 2021-10-14 00:21

四邻物业完全都是个摆设，，，，

岁月如歌123 · 发表于 2021-10-14 06:42

喜欢习惯发表于 2021-10-14 00:21
四邻物业完全都是个摆设，，，，

龙鹏二期每天乱烘烘的，没有比这里更脏，乱，差的了。物业就是个摆设，小区内乱搭乱建，小区外商铺出街经营，业主没有停车车位，小区内经常堵车，这热闹的景象怎一个“乱”字了得。

wx_闲云野_P4L1r · 发表于 2021-10-14 08:04

凭什么做餐饮的可以出门摆餐桌占用停车位，龙鹏业主反而没有车位可停？

听风 · 发表于 2021-10-14 08:41

苍天发表于 2021-10-13 20:59
关于楼主所说的问题我认为楼主忽视了一个方面:停车位既然属于公摊面积权属归每一个业主，不可能两千多业主 ...

买车位的毕竟是少数，就算有的住户没有买车，但是他们的亲戚呢？来了不停车？让他们暴露在监控之下罚款吗？偌大一个小区，近2000住户，没有配备地上公共停车位，本身就不合理！

18872598089 · 发表于 2021-10-14 09:11

18年买房时，感觉龙鹏还是个高大上的小区。入住一年后，一些列问题慢慢浮现，有车位停不了，一进小区里电动车停放的密密麻麻，虽然有充电的地方，却没有遮雨棚。夏天太阳曝晒，雨天淋湿，这存在很大的安全隐患。而且安装的摄像头也有盲区，有一次放了台电压力锅在院子里，就充个电的功夫，锅就被拿走了。去找物业调了监控，都没有查到，心里有点失望……别的小区公共设施部分都做的比较好，有的绿化覆盖率也比较多，龙鹏都没有。然后现在门面做生意的也比较多，有的在外面搭棚子，把地面弄的很脏、很油。每天早上起来，地面的垃圾、狗屎到处都是。我想问下请的保洁都不打扫的吗？希望有关部门能解决下地面停车位的事情。物业能改进下自身存在的问题……

18872598089 · 发表于 2021-10-14 09:12

18年买房时，感觉龙鹏还是个高大上的小区。入住一年后，一些列问题慢慢浮现，有车位停不了，一进小区里电动车停放的密密麻麻，虽然有充电的地方，却没有遮雨棚。夏天太阳曝晒，雨天淋湿，这存在很大的安全隐患。而且安装的摄像头也有盲区，有一次放了台电压力锅在院子里，就充个电的功夫，锅就被拿走了。去找物业调了监控，都没有查到，心里有点失望……别的小区公共设施部分都做的比较好，有的绿化覆盖率也比较多，龙鹏都没有。然后现在门面做生意的也比较多，有的在外面搭棚子，把地面弄的很脏、很油。每天早上起来，地面的垃圾、狗屎到处都是。我想问下请的保洁都不打扫的吗？希望有关部门能解决下地面停车位的事情。物业能改进下自身存在的问题……

18872598089 · 发表于 2021-10-14 09:13

njj1369 发表于 2021-10-13 20:42
群众的眼睛是雪亮的，大家买房时比周围小区的房价高，得到的是这样的环境。早说是开放小区，没有一个公共停 ...

18年买房时，感觉龙鹏还是个高大上的小区。入住一年后，一些列问题慢慢浮现，有车位停不了，一进小区里电动车停放的密密麻麻，虽然有充电的地方，却没有遮雨棚。夏天太阳曝晒，雨天淋湿，这存在很大的安全隐患。而且安装的摄像头也有盲区，有一次放了台电压力锅在院子里，就充个电的功夫，锅就被拿走了。去找物业调了监控，都没有查到，心里有点失望……别的小区公共设施部分都做的比较好，有的绿化覆盖率也比较多，龙鹏都没有。然后现在门面做生意的也比较多，有的在外面搭棚子，把地面弄的很脏、很油。每天早上起来，地面的垃圾、狗屎到处都是。我想问下请的保洁都不打扫的吗？希望有关部门能解决下地面停车位的事情。物业能改进下自身存在的问题……

撞中五百万 · 发表于 2021-10-14 10:33

龙鹏小区的物业是最恶心的物业：一心只想搞钱，收业主费用积极，设置收费设施积极。物业服务不到位，商家出摊随意摆放不管，小区环境卫生不积极维护。

wx__t9PyQ · 发表于 2021-10-14 11:45

苍天发表于 2021-10-13 20:59
关于楼主所说的问题我认为楼主忽视了一个方面:停车位既然属于公摊面积权属归每一个业主，不可能两千多业主 ...

公共停车位全部铲除。商铺门口的车位闸起来不让停，交警大队不停的贴罚单，电子眼不停的抓拍，这一些列操作，这是合理安排？那我们业主车停哪儿去呢。

岁月如歌123 · 发表于 2021-10-14 11:57

国家明文规定，任何一个小区要配有20%以上的临时停车位，才算达标，目前这种情况全是物业设的套，物业无作为，想方设法，巧立明目乱收费，连商铺门面停车也被物业封死了，这与社区，与政府无关，业主们携起手来，以法律为准绳，来维护自身合法权益，这与中央建设美丽中国，美丽城市，美丽乡村，幸福家国恰恰背道而驰，叫人如何幸福？

nzkd · 发表于 2021-10-14 17:18

各位网友，相关部门正在核查。

听风 · 发表于 2021-10-15 10:37

nzkd 发表于 2021-10-14 17:18
各位网友，相关部门正在核查。

感谢领导的关注！龙鹏广大业主静待核查结果。

飞虎神鹰1 · 发表于 2021-10-19 16:14

如初相见ゝ发表于 2021-10-13 22:43
就龙鹏的天天交警盯着贴罚单，还装摄像头，让没车位的都没地方停

南漳某些部门领导就因为南漳罚款过于不人性化丢掉了乌纱帽

abc674522615 · 发表于 2021-10-20 09:53

龙鹏的物业确实有点过分。把所有的进出口通道一毫不留的划为消防通道。把外面门面的停车区划为收费停车区。逼着业主买地下停车位。联合有关部门对业主停车实行罚款。任何一家小区都没有这种做法。还请主管部门调查处理。维护业主的合法权益。

abc674522615 · 发表于 2021-10-20 09:55

听风发表于 2021-10-15 10:37
感谢领导的关注！龙鹏广大业主静待核查结果。

有关部门对业主停车的罚款怎么办？

nanzhang123 · 发表于 2021-10-25 11:39

我们广大业主当初选择龙鹏就是看中龙鹏的品质。现在呢？1、人行道地砖破了（地砖质量太差破损），就用水泥抹一下，下次就直接拉点沙和土铺上，成本还低。2、小区内绿道是为了人们茶余饭后休闲散步的地方，现在成了电动车的停放处。小区内乱打乱建、脏、乱、差没人管。3、停车位在严重不足的情况下还有个别商贩把车位占为己有，有些车长期停放半年之久，地上青苔都长很长了，都没看动一下。人行道车位线画出不让停放，商铺晚上占道经营，大半夜还在大声喧哗，影响住户休息。幼儿园人行道车位被围栏占用，请问物业你们难道没看见，不知道吗？很多问题你们不解决，不作为。

撞中五百万 · 发表于 2021-11-2 22:32

支持维权。东泰，皇室，人家物业都没龙鹏物业恶心！

nanzhang123 · 发表于 2021-11-3 10:59

龙鹏现在就像个农村的集贸市场。

wuhan001 · 发表于 2021-11-5 17:58

龙鹏业主比尚品业主团结多了，现在物业真是太放肆了

wuhan001 · 发表于 2021-11-5 18:00

苍天发表于 2021-10-13 20:59
关于楼主所说的问题我认为楼主忽视了一个方面:停车位既然属于公摊面积权属归每一个业主，不可能两千多业主 ...

你想多了，还给业主返钱？物业的账目永远都是亏损的，钱到他荷包里了你还想给业主

开心知足 · 发表于 2021-11-12 19:38

苍天发表于 2021-10-13 20:59
关于楼主所说的问题我认为楼主忽视了一个方面:停车位既然属于公摊面积权属归每一个业主，不可能两千多业主 ...

你做梦吧

苍天 · 发表于 2021-11-12 19:59

开心知足发表于 2021-11-12 19:38
你做梦吧

公平，公开，公正不是梦

撞中五百万 · 发表于 2021-11-16 21:05

南漳发布，罗书记关注此事了，只看后边该咋解决了。

苍天 · 发表于 2021-11-17 21:57

撞中五百万发表于 2021-11-16 21:05
南漳发布，罗书记关注此事了，只看后边该咋解决了。

很高兴一县之长能够关注论坛。
这是百姓之福，论坛之幸，希望之光！