09年过年回家买房--请各位XDJM支招

落落雪无声

请教各位兄弟姐妹，今年年底回家过年买房。所以要请教各位兄弟姐妹，不知道今年年底会不会有合适的房源：
1. 面积： 90平左右。 本人长期在外地工作，主要是给爸妈二老买的，小点的就可以了。
2. 楼层： 希望在2楼或者3楼，老人家上下楼方便。
3. 周边： 菜市场，医院要近。其他不限。
4. 房型：只要有两个卧室，洗手间，厨房，客厅，餐厅和阳台就可以了。不要有电梯的。
5. 付款方式：需要贷款。因为本人在外地工作才1年多，无法一次性付清贷款。所以要贷款。另外要提取公积金，需要的材料有：产证复印件（如果抵押给银行无法提供原件，需要提供抵押银行的盖章）另，买房的一套材料，购房合同，发票，贷款合同，原件复印件。所以一定要正规的开发商，有上述材料。 否则我无法提取公积金。

另外， 一直在外地求学工作，对南漳不熟悉了。问几个白痴点的问题：
1. 上述房型和楼层的话，首付多少？贷款多少年？大概的一个价格明细，知道的XDJM们请告知，跪谢~~~也好让我有个心理准备

2. 年底回家的话，南漳有哪几个小区会有上述房型？我应该到哪里询问？

3. 对于在南漳买房还有什么建议？

有点啰嗦~~~ 在下先谢过各位~~~

走猫步的鱼

的确是有点啰嗦。90个平方还用按揭啊，南漳的房价又不是外面的大城市，不过你的这份孝心还是蛮值得表扬的，你完全可以咨询一下南漳远达信息，你想要什么样的房子都有的。

走猫步的鱼

不要有电梯的，这句话好好笑啊！可能你有好多年没有回我们的南漳老家了，南漳现在的房子最多也就只有七八楼，至于你说的电梯还没有啊，不过南漳现在的房子已经在慢慢走向城市化了，最新房源城市花园，锦绣家园，世纪名都城等现在都安装了可视门系统，你说的电梯在老家可能也用不了几年了。

无奈的奋斗

这样的新房估计是没得了，城市花园前半个月还有2套93。8平方的，在8楼的，现在应该也没了
    2手房年底是贷不到款的，1年的住房公积金才几千块钱，能噶撒子撒，建议去看看2手房

花绽放

建议LZ不要用自己的名义买房和使用公积金，如果你名下有房产会影响你将来在城市买房时是否能享受到优惠政策。
如果钱不多的话，就买小一点的有装修的二手房

落落雪无声

回复 2# 走猫步的鱼


    (*^__^*) 嘻嘻……走猫步的鱼 ~~~被你嘲笑了我的付款能力了~~~ 真的是没有那么多钱呢~~大概20万吧~~~上海的房子已经高到我连幻想都没有幻想的地步了~~~ 如果可以按揭当然要按揭~~  爸爸两年后就60岁~~而我确定这之前还是存不到20万的~~~所以要按揭~~~多谢你的建议~~~我会咨询的~~~

落落雪无声

回复 3# 走猫步的鱼


    恩恩~~~说了我的问题会很白痴了~~ 多谢多谢~~~ 好不容易找到这个论坛~~希望在这里可以得到一些南漳房产的信息~~感谢您的回答~~

落落雪无声

回复 4# 无奈的奋斗


    同上~~ 要贷款的~~上海这边公司交的加上自己交的公积金一次还是可以提取出一些的~~

   二手房是个好建议~~ 但是不能按揭的话~~今年买不了了~~~www~~

落落雪无声

回复 5# 花绽放


    好~~那考虑二手房吧~~

  在城市买房是不可能了~~呵呵~~上海房价两万多一平~~

关注我

我提供一套给你，137平米，14万，新房，应该很合适你，有需要的话，加QQ345844340，

落落雪无声

回复 10# 关注我


    不好意思啊~~~很久没有上QQ了~~ 请问你用msn么？  
   还有这样的房子是在什么位置的？您是房主还是售楼?
    谢谢，

无奈的奋斗

回复 8# 落落雪无声


    在给你个建议，私人盖的莫要，没一点保障，就盖房子的那块地是他自己的，走出门口一步就不是了，说不到明天就有人在你窗户后面，盖栋8层的起来，找下单位上的2手房，没物业管理费，一样有门卫管，环境也好些

落落雪无声

回复 12# 无奈的奋斗


    哈哈~~~ 谢谢啊~~~ 有人从我后面盖8层的话 ~~我就再盖个9层~~~

   这个建议倒是真的很贴心呢·~~ 我自己死也想不到的~~ 多谢多谢·~


    单位上的二手房~~很难找的吧~~~

无奈的奋斗

回复 13# 落落雪无声


    你回来了多打听下就行了，多花点心思会买到你想要的房子的
      我看了2个月房子，满意的不超过5家，还有就是价格，回来了加油找吧，会有你满意的

落落雪无声

回复 14# 无奈的奋斗


    好的~~~ 多谢了

落落雪无声

同学们， 现在南漳买块地皮自己再造房子是不是也挺好的呀？

落落雪无声

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顶一记~退而求其次~ 在城郊买块地基盖房划算么？有什么问题要注意么？
跟在中心地带新的商品房房哪个划算

博视房产超市

落落雪无声 发表于 2010-12-1 13:01
回复 落落雪无声 的帖子

顶一记~退而求其次~ 在城郊买块地基盖房划算么？有什么问题要注意么？

建房很不容易啊。我大概给你算下帐：在城郊买一块150平米左右的地，没土地证的，大概在8－10万元（有土地证的更高啊），建两层，大概建筑面积250平米，每平造价约600元吧，需15万元，简装修算5万元，估计得30万元左右。所以建议你还是买单元吧。
南漳的房面积普遍在100个平米以上，小的有110－120平的，二室半二厅吧，二三楼的也有。小区的贵一些，每平在2000－2500左右吧，小产权房在1200－1800左右。
想买什么样的你自己划算了。呵呵

博视房产超市

另外说一下：小产权房不能按揭啊。大部分都得一次性付款。不过，你如果在我们这儿买房，我到可以帮你搞点1－3年的短期贷款，利率大概在1分吧。

七牙

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