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城北新区开发区规划面积1034.67公顷，361亩土地,已建成103.56公顷，其中工业用地89.72公顷, 城北新区将建设南漳县行政中心建筑群。凤凰大道两侧要重点建设行政、金融、文化和商务中心；空间布置沿凤凰主脉和两边安排，左边为行政中心（办公区），右边为公务员居住区（生活区）。届时，以行政中心为核心，南边为凤凰山公园，东边为市民广场，西边是公务员小区和城市公园，北边是四星级银湖度假村。
行政中心建筑共分四个单体：1行政审批服务中心；2干部周转房 3行政办公大楼；（县地税局、安监局、药监局、司法局行政综合大楼、新地税综合服务大楼）；4会议中心（档案馆、影剧院、体育馆、博物馆、图书馆 ）；
力争明年城北新区重点项目建设总投资达到3亿元以上，计划投资1000万元的新行政中心要完成好土地征用、详细规划编制和围墙圈建等前期工作；投资1175万元的地税综合大楼要完成主体工程；抓好县地税局、安监局、药监局、司法局行政综合大楼,新南漳宾馆、新地税综合服务大楼等一批亮点工程建设。。水镜公园续建工程要完成投资5000万元；筹资1000万元，争取明年完善凤凰大道西端配套建设；今年完成花园路暨306省道复线公路改建延伸至城北新区凤凰大道工程, 加大凤凰大道两侧361亩土地“招、拍、挂”力度，基本完成相应的建设任务。
二是着力完善城市配套设施建设。要加快城区建设，筹集启动资金1600万元，加快专业批发市场和农贸市场建设，加快建设水果花卉市场、 建材交易市场、蔬菜交易市场、汽摩修配市场,重点抓好徐庶庙停车场,工艺品上，规划建设旅游商品一条街、美食一条街、民俗风情一条街。
城北新区砖瓦厂附近用地40亩,要重点建设文化中心,空间布置沿凤凰主脉和两边安排，东边为市民广场，规划建设会议中心（档案馆、体育馆、影剧院，博物馆，图书馆） 从重点加快公园、广场、文化、体育等设施建设，
老城区和城北新区要新建、改造10座城区公厕和7座垃圾转运站，优化城区公厕布局，改造、升级城区水厕和旱厕.改造垃圾转运站，加快城市污水处理厂、垃圾填埋场、供水管网等设施建设
交通项目建设将整体推进七大工程，全县交通建设综合投资规模将突破1.5亿元。规划在环城路西及至龙门麻竹高速城北入口域进行前瞻性的规划,各规划建新加油站一座。启动城东长途客运站建设工程。在城北新区建设美联客运物流中心.
位于便河水库旁建设四星级银湖旅游度假村，占地50亩，计划投资7780万元，主要利用便河水库周围的山水资源，建设别墅和洋房小区,建设一座融商务、会务、休闲度假于一体的综合性、高品味的旅游场所，规划分为水上娱乐区、休闲度假区和饮食服务区,别墅和洋房小区所有的层面是有区别的。别墅最高三层,洋房最高六层,户户有景,洋房89、87、128、138.4个样子,新建设的环城大道就建设在现在上凤凰山旅游度假村那个便河水库那条小路上啊.2011年6月前竣工
以商住区为主，规划建设高标准规范化徽派建筑社区群；项目规划：在徐庶庙砖瓦厂规划世纪名都城二期A区,范围约15万㎡，约225亩。其中高层规划10栋电梯房,用地范围约6万㎡，多层电梯式规划范围约9万㎡。整个小区座落在防洪渠以北，附近无工业污染，无噪音污染。小区后面，有两个山头，植被较好，是小区的天然绿色屏障。小区门前是县主要城市干道——凤凰大道。靠右的花园路，是县城连接绕城公路和麻竹高速的主要道路，也是今后县城的主要出入口，小区出行便利。
规划布局特点
特点之一：设计人性化
小区规划设计把人性化摆在第一位置，充分考虑了人居生活中的各个要素需求，如：人对水体的亲近性；人对生态的需求性（绿化）；运动健身的多样性（广场、游泳池、运动健身场地等）；动静分区（主入口前主要为活动区、生活区，里面为居住区）；居住的私密性（住房与住房之间不能对视）；视觉的通透性、单元与单元之间通透流畅。
特点之二：居住环保生态化
小区绿地面积约32%，植物配植多样（乔、灌木、竹、花草），四季常绿，小桥流水，鸟语花香，无污染，无噪音（小区距城市主干道约100米左右，不受汽车噪声及尾气污染，小区周边无污染源），特别是小区东北面有两座小山头，树林植被好，是小区的“两片肺叶”，是不可多得的天然氧吧。
特点之三：规划布局科学化、建筑风貌现代化
1、规划设计布局气势恢宏：小区用地面积约10多万㎡，在襄樊地区都属于较大的居住社区之一，在南漳目前来讲是最大的社区。
2、小区入口大气：主入口前的桥、中庭广场等占地近7000㎡，共享空间视野宽阔、大气。
3、小区中轴线规划设计了一条长约300米的水体景观，形成一幅“小桥流水人家”的风景画,特别是水体两边规划设计各300米左右的休闲长廊，安上休闲坐椅、垂柳依依,鱼翔浅底,形成独具一格的水体、绿化、人文景观，让人赏心悦目。
4、建筑风格高低配搭，错落有致，具有强烈的韵律感，建筑色彩用白色、桔黄色（居住）等配搭，色彩柔和、亮丽，富有现代生活气息，具有大都市建筑风格，特别是建筑掩映在水体、绿化之中，市民居住在小区内,大有“小区别墅”之感。
特点之四：规划设计人文景观化
拟在小区的景观设计中，拟把“三国源文化”融入小区之中，即：把小区分为“四苑”---“水镜苑”、“卧龙苑”、“凤雏苑”、“徐庶苑”；拟在“苑”中分别以雕塑、壁画等形式，突出“三国源文化”，即：“群贤毕至”、“隆中对”、“走马荐诸葛”、“巧献连环计”等“三国文化”故事。
拟利用中轴线水体两旁,设计“三国诗词匾廊”，使社区居住的人群能在小区内感觉到“三国文化” 的氛围。同时将建设和谐社会公益文化融入小区景观之中,使小区居住的人群得到现代文明的熏陶。
拟在主入口前的桥头左右两侧矗立 “凤柱”、“龙柱”,寓意“龙凤呈祥”。通过人文景观的精心打造，使小区成为既是高尚的居住社区，又是有一定文化底蕴的景观社区。
特点之五：交通流畅、环保节能
小区内的人行、车行道路流畅，形成环形交通、四通八达，动静分区明显，干扰小。小区的单元建筑大多数为南北朝向，采光性能好，采用建筑环保节能措施后，小区档次将进一步提高。
特点之六：小区功能配套齐全
小区内规划设计有“农贸生活市场”、“会所”、“超市”、“银行”、“幼儿园”、“游泳池”、“蓝球场”、“网球场”等。同时还配置录相监控设备，以确保小区安全.
便河水库的水可能从科委门前修一条沟会用浆砌石进行护砌，成为城区的下水道，将此沟护彻后，将进入凤凰大道到达锦绣家园,学府路锦绣家园凤凰大道对面计划建设盖新楼房用于政府建设
现完成了城北新区的地形现状测绘工作，并与江苏省城市规划设计研究院取得联系，委托其编制规划。在此基础上，该县加快基础设施建设， 进一步做好城北新区控制性详细规划充分发挥城投公司、交通投资公司、旅游投资公司及各商业银行的融资功能，城投要确保融资规模达到3亿以上，交投、旅投分别达到1亿以上,迅速开展新城区地下管线建设
大力开展城北新区建设，整合项目资金1.04亿元，带动民间投资5000多万元，加强水、电、路、田、林等基础设施建设，成为全市新农村建设的亮点。加大生态保护力度，大力开展节能减排，万元GDP化学需氧量和二氧化碳排放量控制在市下达的指标以内。充分发挥财政金融支撑保障功能，保障了安居工程、农村公路等项目建设，支持了华海纸业等企业开展技术改造；对企业贷款涉及的资产抵押评估收费，由县财政“埋单”，发展环境不断优化，成功创建全省最佳信用县。
“三通一平”建设，完成供电、供水、通信、燃气等管网的敷设工程，为城北新区搭建建设平台。三通一平等工作同步进行；力争2010年，城北新区重点项目建设总投资达3亿元以上，打造既适宜居住又适宜创业还适宜旅游的新城。据初步估算，城北新区建设实施后，至少可拉动基础设施投资40亿元。要着眼配套抓建设。当前县城要重点抓好三个方面的建设：
特别是城北新区建设，要按照50年不落后的要求，对正在建设的绕城公路305省道复线改线至城北新区凤凰大道区域进行前瞻性的规划，力争通过10年左右的努力，新增城区面积15平方公里，新增城市人口10-15万人，拟修建的麻竹高速城北入口特意又为南漳城北新区建设“延长”6公里区域规划,持续8年的城市总规划终于定锤。让南漳建设成为襄樊市区的一个重要功能区。 |
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发表于 2010-5-3 15:16
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