南漳目前的房地产商

未来的建设 · 发表于 2010-7-28 23:31

本帖最后由未来的建设于 2010-8-1 22:34 编辑

南漳的目前信息中介和和房地产商,清醒一点请看清楚
1、提供的什么信息，无论您是发布人还是去咨询信息的人，
在这里说明的是：中介在里面太黑了
原因分析有一：卖方为1——到这些信息网以后就是 1+1 ——然后到买方就是2
这个数学是最好懂的了，我深刻记得我一朋友的楼盘
和这些中介机构谈好为1700/平方米，最后一打听，中介开出来是1900/平方米
我们原来商定的最多不要超过1750/平方米，看看中介拿了你多少钱
还有租房的，我通过里面的服务员透漏，一般租房来喊350/月
最后通过中介就是450/月，不要相信什么中介说的，我只收你50元就可以了
这是电话费和信息费，其实不然，中介在这里面起到了哄抬楼房的一个最愧祸首

2、较你一招最实用：
通过中介看好以后，在中介在场时候，不要答应任何自己的决定
然后记下地址，然后亲自上门和卖方谈判，这样你发觉会便宜很多

3、不要对现在的市场所迷惑：
想了解更多南漳目前现状,可以看QQ410824443空间的相册和日志,天天都有更新

我一最熟识的朋友在做楼盘，你看到很多楼盘的广告，
说什么楼卖出去好好的什么的，千万不要相信，现在的炒楼的都是商业精
还有就是最开始卖出去的都是不怎么样的楼层和楼盘
最后卖出去的才是好的楼盘，记得一个车站不远的开发商
开始就告诉买房的人，我这里只有几套了
到现在还再卖，一问下去，怎么还有那么数量的套数
而且我记得还有朋友在那里买，怎么很盖起来的楼房
会自动的多几层出来，明白的人就知道，这里面的问题
还有现在横幅打的最多的那个炒做房地产的，为什么还要请那么多人
到社会上去一张一张的发宣传单子，不是去年去询问就卖的差不多了吗
怎么现在还这么费苦力去宣传，原因大家都知道了吧
我相信大多人心理还是正常的，等你去炒吧，
南漳目前可以说是相当贫困的，很多人还生活在温饱线上，
一平方米你卖2200多，是卖给当官的还是卖给码庄？
有多少人能买得起你们的房子，现在根据民间调查，南漳目前社会普通的老百姓
每个月也才平均不到1200的工资，还有养家糊口，还有很多南漳的特色
一年难存10000块吧，还不说中间出点别的事情来，你2200多一平方
等着你去卖吧------------想当房奴的，想当傻子的去给开发商打工吧
你没看到开发商现在个个都宝富，你还没有看出这里面的问题
在外面工作的南漳,想了解更多南漳目前现状的,可以看QQ410824443空间的相册和日志,天天都有更新

山里娃儿 · 发表于 2010-7-28 23:36

大龙虾多发点对百姓有用的帖哥我挺你我为什么喜欢顶你帖啊？看你有潜力啊关心新闻拉只要加以思考你以后一定是个杰出的人才以后这个论坛治安交给你来处理了

南漳热线 · 发表于 2010-7-29 10:56

楼主说的是实情

hbr123 · 发表于 2010-7-29 11:10

我们南漳的中介商黑呀一个朋友叫我去联系卖房，中介商说叫我把房产先过户给他们价格压的很低。我们生意还没谈成只是个初步意向中介商就打了广告比我们意向价格高了200元一平米。我傻呀？可能成就吧

西北狼 · 发表于 2010-7-29 15:24

終于有一盤可以端到臺面上的菜了！兄弟挺你！wzg29f

烦燥澡 · 发表于 2010-7-29 16:15

最符合南漳民情的帖，说出了南漳人民的心里话，论坛最牛的帖，顶啊

TIM · 发表于 2010-7-29 16:36

影響發展!

别让雨下进灵魂 · 发表于 2010-7-29 16:43

房价是政府、土地部门和开发商炒起来的，并且你说谈好1700元喊1900这是售楼部的做法吧，和中介有什么关系。目前中介是很透明的，只是起推荐介绍，主要房价是房主说了算，签合同之前都是和房主面谈的，中介只是收取少量的辛苦费，中介巴不得房价越低越好卖，这样成交量才会上去，你想不地道的赚房主的钱房主也不傻。
另外你说租房的事情，在南漳根本不存在，房主350元你认450元租得出去吗？本来租房之前就是要和房主见面谈的，合同是要和房主签的，又不是和中介签，你说到中介看房然后私下去交易，这是小人行为，要不你就自己去找房，中介不欢迎这种人
之前喜欢看你发布的信息，蛮敬佩你的，现在才知道你也就只有这点水平，没有了解事情的真相就发表这样的言论太不负责了吧。不管做什么行业都有他的难处，中介只是赚该得的本份钱，并且这个在看房之前都会告知买房者，我们的宗旨就是让客户卖到满意的房子

别让雨下进灵魂 · 发表于 2010-7-29 16:45

只有和中介买到房子的人才有发言权

漂泊的灰 · 发表于 2010-7-29 16:50

这就是目前南漳的真实情况，不过，房价上涨也不全是中介起哄造成的。这跟物价上涨、拿地价上涨也有很大关系。

漂泊的灰 · 发表于 2010-7-29 16:52

在南漳，有几个中介能做成生意的？又有几个会去找中介买房子、租房子的？除非傻子和穷的只剩下钱的人吧。

山里娃儿 · 发表于 2010-7-29 17:01

烦是拿房子指望房子赚钱的逗是属于炒房的不要把一切责任推到政府身上这样做很弱智在这点上其实我们可爱的政府也非常无辜
南漳领导们办一件事从来不考虑他办这件事后会发生啥后果以及对做过的事所发生的一系列问题的处理方式非常呆板这就是南漳为啥子没的秩序杂乱无章的根本所在只晓得发展啥子叫科学发展观？莫把网上的东西拿来背了就算你懂得了你理解吗？天天科学发展观真要是科学发展观南漳会是这个样子？南漳的未来我很不看好

五星 · 发表于 2010-7-30 11:25

前两年最赚钱的行业，就是中介，都发财了

yyzai · 发表于 2010-7-30 11:32

南漳人没钱么？消费比襄樊还高~快赶上武汉了~天天这么多新楼盘我看还是照样卖的火暴

三月三 · 发表于 2010-7-30 18:51

大家好，房价确实是炒起来的，个人认为政府还是无能。这样的事很好解决，对没有房住的个人国家安排保证基本房，对基本房定个标准，有住房后个人认为房少了，标准低了，个人可去购高价房！这不就解决了吗！有钱你就去购高价房，没钱有基本房住！哪个还有什么意见！

淡了倦了 · 发表于 2010-7-30 21:02

飘过

tpyjc · 发表于 2010-7-31 14:32

实在，现在靠拿工资的几个人买的起房。

中文注册 · 发表于 2010-7-31 15:46

大城市炒房难，流入中小城市，房价上涨是个趋势，