我来开贴说南漳房价

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2010-8-14 14:48

我告诉你们南漳房子绝对没有投资价值，为什么？
1。南漳有可持续性的经济规划吗？没有
我们没有可以做大做强的项目，有人要说了我们不只招商引资了吗？也有很多大型上市企业来这里吗？我先把利润和污染撇开，单从地区经济发展基本说起，一个地域必须有自己的经济循环体系，才能
持续性的带动发展，那些引进的企业，只能为你解决就业问题，解决点财政困难，不能从根本上改变南漳的经济体系。如果我们幸运，发现什么特大矿场，或者本土企业做大做强，掌握新鲜技术，才可能吸引资金来，才能抄起房子。
2。小产权房泛滥
你们自己去县城周围看看多少有小产权房子，郊区个个都是5-6层的私人建筑，供求充足啊，你会说郊区房子公共设施不配套，我还告诉你了，家住城中心的和住郊区的有什么区别，我们县城有多大，一个麻木20分钟通全城，你以为十几分种的路线能让你房子翻几倍？
南漳的房子成本应该在600-800间，商业区幅度在提高20%，加开放商利润2000顶天了，你们还想抄，拿什么抄？有题材抄做吗？所以中介和房地产商人别装B说房子只涨不跌，是因为你没遇见过房子跌的没人要的情况。

白云红语 · 发表于 2010-8-14 18:35

俺今天在水镜新界遇到因房扯皮的事了，有点钱就发喘，活该！

齐德隆冬强 · 发表于 2010-8-14 18:59

1986年北京第一个商品房开盘报价是1200/平米，当时的情况下全中国人都会认为是天价，然而二十年过去了北京现在的房价四环外好像都过三万啦！所以说以后的事情谁都不好说，用发展的眼光去看问题房间还会涨的！

沉思片刻 · 发表于 2010-8-14 21:06

哎！物价飞涨，你会觉得房价会下跌吗？大城市一个洗手间可以换到南漳一套房，你还觉得太贵吗？控制房价是针对虚高过多的楼市行情，绝对这个词不要长用，涨跌这个过程和生活成本是成正比的，

网事如烟 · 发表于 2010-8-14 21:19

房子是买来住的。
如用来炒就快完旦了。

boyka · 发表于 2010-8-14 22:08

双眼皮的跳蚤哈哈观察太仔细了

南漳热线 · 发表于 2010-8-14 22:10

本帖最后由南漳热线于 2010-8-14 22:13 编辑

房价与时间不会永远成正比，任何商品价格都会受供求关系和国家政策的影响。
假如现在粮食价格放开政府不管不问，假如农民的土地从现在起也高价出租耕种，那么，粮食也可能会涨到每斤百元。你信不信，而且会越来越高，高到你难以接受。
衣食住行是人们生存的基本需要，当你吃不起粮食时，你也许会选择其他食物充饥；同理，当你买不起房子时，你会选择其他方式解决居住。
现在，在房子问题上，说到底本质就是剥削者与被剥削者的一场斗争。最终鹿死谁手就要看是开发商撑得住还是老百姓稳得住。如果你足够有钱，谁也不会反对你去购房。没有钱，钱不够，钱不多，就要与中央保持一致，共同解决房价调控的问题。

春之绿 · 发表于 2010-8-14 22:13

分析的很有道理哦。wzg26e

大侠贵姓 · 发表于 2010-8-14 23:30

房价大跌的原因有以下点：
1  战争
2  大规模灾难（比如瘟疫等等）
3  就业率下降
4  2012的到来

忘了叫啥 · 发表于 2010-8-15 00:17

快跌···············

刘有凡 · 发表于 2010-8-15 02:09

有钱的不是买房子住，而是等着他升值。也不想想在南漳又有多少人能买得起现在的房价

在外打工人 · 发表于 2010-8-15 08:40

据有关人士统计，现在全国的空置房，够两亿人居住，而且那引起空置房已经有很长时间了，因为那些房子是炒房人买下的，现在他们又不愿意出手，原因是要等到有几倍的利润以后再出手，所以现在有钱人买了很多房等房价上涨，没有钱的人只有等房价下跌。现在就看谁抗的住了。每年都在开发楼盘，真正买的起房子的都买了，买不起房子的人还是买不起，价格上涨了他们更买不起了，现在的房价我看是涨不起来了，南漳还搞了一个天价拍卖土地，就那么大一个县城，能有人要你那天价房吗？真的是不要命了。。。。。。。。。。

水镜居士 · 发表于 2010-8-15 09:32

回复 9# 大侠贵姓
赞同，除此之外只会涨不会跌。

五星 · 发表于 2010-8-15 09:37

应该会跌，现在到处都在盖房子

温馨天使 · 发表于 2010-8-15 11:15

哎！物价飞涨，你会觉得房价会下跌吗？大城市一个洗手间可以换到南漳一套房，你还觉得太贵吗？控制房价是针 ...
沉思片刻发表于 2010-8-14 21:06

有同感

十姑洞矿泉水 · 发表于 2010-8-15 13:27

wzg24f

司马对诸葛 · 发表于 2010-8-15 13:31

现在开发商和购房者都在死扛着，涨与跌就看谁扛得住了

boyka · 发表于 2010-8-15 13:51

人民万岁！

三月三 · 发表于 2010-8-15 17:27

大家好！南漳的房价是应当要好好思考！我发表过一个观点，主要是政府无能，很好解决的事解决不了，目前大多数的人购不起房，但国家看不到，为什么不给没有房住的人解决最基本的住房？基本房解决了只要有房住了，哪个认为基本房差了可购高价房呀！管它多少价？让市场调节去。还这呀那呀做什么？？？

三月三 · 发表于 2010-8-15 17:27

大家好！南漳的房价是应当要好好思考！我发表过一个观点，主要是政府无能，很好解决的事解决不了，目前大多数的人购不起房，但国家看不到，为什么不给没有房住的人解决最基本的住房？基本房解决了只要有房住了，哪个认为基本房差了可购高价房呀！管它多少价？让市场调节去。还这呀那呀做什么？？？

三月三 · 发表于 2010-8-15 17:28

大家好！南漳的房价是应当要好好思考！我发表过一个观点，主要是政府无能，很好解决的事解决不了，目前大多数的人购不起房，但国家看不到，为什么不给没有房住的人解决最基本的住房？基本房解决了，只要有房住了，哪个认为基本房差了可购高价房呀！管它多少价？让市场调节去。还这呀那呀做什么？？？

白云红语 · 发表于 2010-8-15 18:34

没必要思考，你炒你的，我看我的，只要不被那些人忽悠就行了。

白云红语 · 发表于 2010-8-15 18:37

理智点，不要被这种泡沫搞昏了头，捂紧自己的钱袋子，别被他们骗了！

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2010-8-15 18:49

回复 4# 沉思片刻

我在上海一个月能拿2万,南漳有多少人一个月拿2万? 宁波市的最底工资是1480 南漳多少?比比这个你就不会说了

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2010-8-15 18:51

1986年北京第一个商品房开盘报价是1200/平米，当时的情况下全中国人都会认为是天价，然而二十年过去了北京现 ...
齐德隆冬强发表于 2010-8-14 18:59

你要看当年的M1 M2是多少,还有当年同美圆的货币兑换率,当年我1块钱能吃2天,现在能吗?

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2010-8-15 18:54

房价大跌的原因有以下点：
1  战争
2  大规模灾难（比如瘟疫等等）
3  就业率下降
4  2012的到来
大侠贵姓发表于 2010-8-14 23:30

要跌其实什么理由都没有,这个世界的经济早被人控制,物价早都是以人的意志来控制,
很多时候我们都在找理由,其实什么理由都不用找,该跌了国家都抗不住

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2010-8-15 19:02

房价与时间不会永远成正比，任何商品价格都会受供求关系和国家政策的影响。
假如现在粮食价格放开政府不管 ...
南漳热线发表于 2010-8-14 22:10

有点道理,这就是刚性需求论,我告诉你为什么粮食涨不起来呢,因为大家都能种粮食,这个东西垄断不了,而且就算是你粮食涨到了100块可能我的一碗面条也涨个300块,你农民买件衣服也就1000块了,一个道理,涨了也没用,
这个世界要想疯狂拉高一件东西需要
1 抄做人自己囤积大量物品
2 市场物品紧缺
3 媒体舆论跟风配合
粮食这个东西除非战争,否则抄不起来,但是从最近国际打总商品的交易来看,美国和台湾都在大规模的收购农产品就让我很费解,也许真有2012 ,也许我们的粮食真的有危机

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2010-8-15 19:06

房子是买来住的。
如用来炒就快完旦了。
网事如烟发表于 2010-8-14 21:19

房子可以抄,但是保障性的住房不能抄,在国外别墅,城堡价格都很高的,但是老百姓还是住的很舒服,以后的房子会是高端的继续高,但是保障性的一般居民住房没抄做性

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2010-8-15 19:12

大家好！南漳的房价是应当要好好思考！我发表过一个观点，主要是政府无能，很好解决的事解决不了，目前大多 ...
三月三发表于 2010-8-15 17:28

这个不是政府无能,大家知道经济国家化发展的道路就是要资本的原始积累,政府没钱就不能发展,我们中国刚开始一穷二百的靠什么起家,就是卖资源,拿资源在国际市场换钱,拿房地产在国内搜刮百姓的钱,因为我们不能像欧洲人那样发动战争,为什么我要说房子会跌呢,因为在这个平台国家已经赚到了钱,继续堆高房子我告诉大家会和日本一样,20年都翻不了身,不堆那就必须选择新的发展方向,是什么呢?呵呵以后说,总之房子会涨,但是没人买,有价无市,高位横盘,经济结构一调整完成,就是一个爆跌,有房的可以漫漫出货了

滚鼓寺 · 发表于 2010-8-15 19:13

你在上海那个区？2万的工资房价对你来说不成问题呀

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2010-8-15 19:17

你在上海那个区？2万的工资房价对你来说不成问题呀
滚鼓寺发表于 2010-8-15 19:13

陆家嘴, 单身公寓有一间,不想长期发展,所以都放在其他地方投资

山里娃儿 · 发表于 2010-8-15 19:31

这个社会我就只相信党  党叫你今里死你活不过今晚上12点  党叫你活你想死都不成党在暗我们在明所以说我们的命运大部分掌握在党手里  谁是党  南漳没的党党在中央  中央要搞你你跑哪都不行    曾经一个预备党员(现在已经是党的一份子了) 说我有入党的潜力  并且拉我入党我说党那套把戏我已经摸透了  我说我要当百姓  希望被党愚弄不过很可惜在这么多年里党一直愚弄不到我

言归正转  南漳才开发几个小区啊地产行业在南漳刚起步的情况下(才开发几个小区的情况)入住率这么差劲  说明个啥问题啊?  大部分人说够房的是在外打工的人  按他的说法可以推导出南漳人没有认可这些商品房商品房这个名字很时尚  在这个看来很时尚的名词  在南漳并不时尚并没有被土生土长的南漳人所认可因为南漳本地人大多不买他帐啊 ?是不是啊很简单的道理啊为啥子黑灯瞎火啊都是外出打工人买的啊地产行业在南漳气数已尽莫当惊弓之鸟
恕我直言  凤凰大道两20年也开发不完. 老城区最终无法改造南漳成为一个名副其实的乱大饼城这一切的一切是他们自己造成的罪魁祸首是不是我们  我们无须自责

山里娃儿 · 发表于 2010-8-15 19:37

回复 28# 双眼皮的跳蚤

刚个求性的需求哇,这些都是开发商开发出来的术语专门欺骗老百姓的粮食不是炒不起来而是有党把守党不叫你炒你炒我逗要搞死你

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2010-8-15 20:04

这个社会我就只相信党党叫你今里死你活不过今晚上12点党叫你活你想死都不成党在暗我们在明所以说我们 ...
山里娃儿发表于 2010-8-15 19:31

我觉得你的话很中肯,作为南漳人我自己有3套房子,我相信很多人都有,爸爸单位一套,妈妈单位一套,后来在世纪名都买了一套,对我来说我很想房子涨,单位房改的时候我们单位一套80/M的房子用7000RMB买的,但是有一点我知道,当这个社会大家都去超做房子的时候其实其他必须的行业都被我们荒废了,
  中国的爆发户赚钱了买什么,房子 , 企业赚钱了不继续发展研究技术干什么去了,投资地产
  因为地产怎么赚钱,傻子都会,但是

但是亲爱的朋友门,地产能征服世界吗?外国人是拿地产来敲开中国大门的吗?总有一天你发现当国人的资产都是房子的时候那是多么的可悲,我会告诉我儿子,爸爸给你准备了10套房子,你用4套可以换个老婆回来.当我们都热忠地产的时候,你会发现吃穿住行都被外国人霸占了.
  科技才是竞争力,农业才是立我之本,我不想批判抄房的人,我只是希望,我们中国,我们南漳,不是房价出了名,而是有了知名的企业.
说到这我想起上次回家发生的一件趣事,闲时和父母在家斗地主,第一日我赚了300 第二日200多,第三日200多,一共三天700多的收入还算不错吧,但是对于我们这个家庭有什么收入呢,无非就是资产转移了下,现在的房地产不就这样吗?好了你说南漳房子1万,买来卖去不都是南漳人自己赚自己钱吗?大家产生了什么效益呢?当然GDP这个时候会增长一些.

山里娃儿 · 发表于 2010-8-15 20:19

回复 35# 双眼皮的跳蚤

   你说的也就是左右手上的钱要么都都跑到左手要么都都跑到右手结果看似是钱增长了  实际上是拔苗助长的效果

   南漳GDP增长了树木减少了石头少了  总体上一细算狗逼都没涨再细一算反而还舌了  GDP增长了人均存款余额降低了反而老百姓生活压力大了这就是南漳人所谓的科学发展观很幼稚

南漳热线 · 发表于 2010-8-16 13:11

房价大跌的原因有以下点：
1  战争
2  大规模灾难（比如瘟疫等等）
3  就业率下降
4  2012的到来
大侠贵姓发表于 2010-8-14 23:30

我看还得加上一条：大量房地产开发商破产、跳楼。

南漳热线 · 发表于 2010-8-16 13:17

等开发商捞足了，撑饱了，开发了数也数不清的房子，欠下了数不清的巨债，然后统统携巨款移居国外，把乱滩子甩给银行，也许那时房价会大跌，甚至送给你都不要，如同垃圾。

南漳热线 · 发表于 2010-8-16 13:21

不过，从目前的中央政策来看，中央并不傻，不会轻易地让银行捡这乱滩子，也不会让那些发了横财，用了黑钱的人轻易溜之大吉。把中央当傻子，把老百姓当憨子，你就等死吧。

wzcsl1985 · 发表于 2010-8-17 01:03

南漳的物价真高不知道南漳有没物价局啊还是压根没管过一个小的可怜的县城小费比襄樊都高工资又低

wzcsl1985 · 发表于 2010-8-17 01:10

还好我前面买了房子 1450/M 小区房