【楼市PK台第一期】凤凰大道 VS学府路新区楼盘大比拼

未来的建设 · 发表于 2010-11-24 16:50

本帖最后由未来的建设于 2010-11-25 14:59 编辑

         【楼市PK台第一期】世纪名都城二期电梯楼VS 联汇龙乡明珠22层电梯楼新区楼盘大比拼
   明年的楼市热点在两个区域，一个是城北新区，一个是学府路。世纪名都城二期和联汇龙乡明珠都是新区的楼盘。两处地段旗鼓相当，两个项目也各具特色，两家项目究竟哪个更胜一筹，又或者基本打平？孰强孰弱，又或各有千秋。

第一步：品牌出生对比
   中国人喜欢追究来头，讲出身，对于地产项目，更是在乎其开发商实力及项目规模。两大项目，出身可谓迥异，规模、实力却都很大。新浪乐
   世纪名都城二期开发商：龙鹏房地产开发公司是一家由南漳县委、县府招商引资的房地产开发企业，公司成立于2006年6月26日，注册资金壹仟万元人民币。经营范围：房地产开发；小区物业管理；建筑材料批发、零售等。公司汇集了一批经验丰富、青春活力、爱岗敬业的房地产研究、策划、建筑、销售及物业管理等领域的专业人才。
   联汇龙乡明珠开发商：重庆市龙乡苑房地产开发有限公司是报经重庆市建设委员会批准，持有三级房地产开发资质，经重庆市工商行政管理局审查，核准登记，独立承担民事责任具有法人资格的有限责任公司。公司是重庆市房地产协会会员单位，注册资金860万元人民币，主要从事房地产开发、销售、物业管理，销售建筑材料，公司规模：不少于50人
   开发商品牌部分：世纪名都城险胜

第二步：环境位置对比楼盘投资，要看品牌，更要看位置，好的地段直接决定了楼盘的升值空间。
      世纪名都城（二期）位置：城北新区凤凰大道（原徐庶庙砖瓦厂）在襄樊地区都属于较大的居住社区之一，在南漳目前来讲是最大的社区。规划高层电梯房，和多层。门前是城北新区主要城市干道——凤凰大道。靠右的花园路，是县城连接高速公路的主要道路，也是今后县城的主要出入口，小区出行便利。
   联汇龙乡明珠位置：学府路便河小区后面
   学府路中位于目前南漳发展最快、生活品质最高、居住环境最优的中央小区内。项目周边集中像锦绣家园、凤凰花园、华新小区、等一大批低密度高绿化的高尚住宅社区，还形成了由17层水镜新界电梯高档商住楼项目，另外大量的政府机构和行政单位聚集于此，目前该片区已经成为了城市成熟配套区内稀缺的优质生态居住区。整个项目由三栋22层高层电梯商住楼、及一条商业街组成。。
两者对比，同在新区，同样享受新区的升值空间
楼盘位置部分：平局

第三步：交通对比
   楼盘投资，要看品牌，更要看位置，好的地段直接决定了楼盘的升值空间
   世纪名都城（二期）交通：便利
项目周边拥有通往主城的公交线路，路网发达，道路情况良好，未来（城东至城西1路公交循环线）：也近在咫尺，出行快速便捷。
      联汇龙乡明珠交通：十分便利'
   2路公交（城南至城北城区公交客运循环班线）：将临近项目；1条工业园公交线路途经本项目，公交资源十分丰富；  两个楼盘都在新区上，交通都很便利，不过道学府路拥有2条公交线，出行更加便利
楼盘交通部分：学府路赢

第四步：户型对比
   户型决定了购买人群，楼盘定位，楼盘使用情况。
   世纪名都城（二期）户型：洋房为主买
   小区的单元建筑大多数为南北朝向，采光性能好，采用建筑环保节能，建筑风格高低配搭，错落有致，建筑色彩用白色、桔黄色（居住）等配搭，色彩柔和、亮丽，具有大都市建筑风格，

联汇龙乡明珠户型：高层商住兼备
   由三栋22层高层商住电梯楼、及一条商业街组成，户型可选择性多，选择范围广，值得推荐；
   黄山大道东户型选择多样，可以满足不同的人群，单独管理，使小区居住更舒适。
楼盘户型部分：学府路赢

学府路中段凤凰花苑业主QQ群90378951
学府路22层商住项目QQ群55073228
水镜路水镜新界业主QQ群118391935
小西门城市花园业主QQ群102396245
凤凰大道锦绣家园业主QQ群47223029
环城北路世纪名都业主QQ群54439419