“小产权房”什么时候能办房产证

宁静而致远 · 发表于 2011-3-4 22:52

本帖最后由宁静而致远于 2011-3-4 22:57 编辑

回复 123 的帖子

你绝对是个所谓大产权房的托，我爷隹了百把年无证房，谁又说他违法！！

博视房产超市 · 发表于 2011-3-5 09:49

经济学家厉以宁：应该给农民发房产证
2011年03月05日 01:26
来源：北京晨报作者：陈琳
（记者陈琳）昨天，全国政协委员、著名经济学家厉以宁表示，农村的住房制度也需要改革，应该给农民发房产证，让房子给农民带来收益，增加财产性收入。

厉以宁说，“去年我去山东等地调研农村住房制度改革，发现农民对农村的房屋产权归属非常有意见，城里市民的房子都有产权证，可是农民的房子在集体用地上，他们没有产权证，房子不能抵押、转让，甚至出租都困难。”

厉以宁介绍，很多农民带着老婆孩子到城里打工，房子挂着一把锁，闲置的房子不能带来任何收益。“我去上海嘉定调研，每户农民3套住房，分别是110平方米、80平方米、60平方米，如果农民可以选择出租，收入马上提高了。”房屋出租能增加农民的财产性收入，即使进城，也是带资进城，与以前单纯进城打工就不一样了。从另一个方面讲，农民有钱了，可以进一步扩大内需。

军军 · 发表于 2011-3-5 14:29

熟悉、的陌生人 · 发表于 2011-3-5 16:35

博视房产超市 · 发表于 2011-3-6 10:43

胡德平：太平盛世言之过早小产权有政治问题(4)
2011年03月04日 22:33
来源：经济观察报
“小产权”的说法有政治问题

经济观察报：能不能谈谈政治体制改革问题？

胡德平：关于政治体制改革的问题，我是这么看的：不管政治体制改革什么时候改、怎么改，现在先姑且不论，这个的确要有很好的时机，要很好的抓住问题，但这个决心一定要有。1980年中央领导邓小平就提出政治改革，我们每次的党代表大会对这个问题也没有回避；不要一谈政治体制改革，就是三权分立，多党制，我觉得这是一种误导。

大家都关心房地产的问题，其实这就是一个政治体制改革问题。房地产的问题，确实是供需矛盾很大，土地供应紧张。这似乎是个经济问题，但它也是一个政治问题。北京市的发展已经包括了很多城中村城郊村，原来只有70平方公里，现在好几百平方公里了吧，老北京变成新北京，把很多村庄都包括进来了，比如十八里店，我们在北大四清的时候，那会儿是乡村，现在是亦庄开放区。据统计，北京城区有40万套是小产权房。按照一套住一家三口，这就是120万人，这些小产权房都是不合法的，因为他建设在集体所有土地上，你没有变成国有土地，就是不合法，你说这是不是一个政治问题？

据清华大学蔡继明教授统计，现在国内的小产权房面积达到66亿平方米，居住着8000多万人，他们住在小产权房里面，不受法律保护，不能买卖，你说，问题出在哪儿？集体土地所有权和全民土地所有权不平等。宪法说公有财产是神圣不可侵犯的，既包括国有财产，也包括集体财产，你不能说国有财产是神圣不可侵犯的，集体财产就是可以随时变化的。这难道不是一个政治问题吗？集体所有制也好，全民所有制也好，都是市场的主体，这个你公平吗？我们说规范公权，保护私权，两个公有制你都不公平，你怎么能保护私有财产呢？怎么能保护我们的物权呢？

农村也有建设用地，为什么农村的建设用地非要变成国家建设用地才是合法的呢？这么一条政策和管理方法，就引起了土地财政不进入预算、强制拆迁，引来种种麻烦，现在这已经成为我们群体性矛盾最主要的一个问题了。这个牵扯到宪法，牵扯到公有制问题，你说这不是政治体制的问题？

我觉得像这些从经济问题上抽出来的政治体制改革，都是很现实的，都是和我们的民主与法制结合在一起的。我觉得你把这些人的小产权房解决了，就解决了很大的问题。胡耀邦说过，我们可以用集体所有制的方法，来搞我们的小城镇建设。

耀邦当年非常强调改革中人民群众的地位问题。八十年代的时候，社会各阶层都是改革的受益者，但随着改革三十年了，可能有些阶层现在在承受改革的成本，而有一些阶层现在在受益者中占了很大的比例。九十年代以来，某些方面政策配套到不到位，经济体制改革缺乏政治体制改革的配套。有些人说就业医疗住房是三座大山。

无球吊事 · 发表于 2011-3-9 19:02

姐每天看贴无数,看多了，精神颓废了，自信消失了，尊严感也快殆尽了，从前自以为是特别爱国的人之一、是最关心民族命运的人之一，后来发现自己不过是小小的普通百姓，自己的命运都不能掌控，还在考虑国家大事，有一点可笑，是不是自己疯了，变成阿Q了。回帖也就发发牢骚而已,宛如疯子边走边唱，即使路人听到也是露出鄙夷的神色，于事无补。从此我就把这段文字保存在记事本里,每看一贴就复制粘贴一次，顺便留下自己沉重而又疲惫的影子

错爱一生 · 发表于 2011-3-9 21:32

姐每天看贴无数,看多了，精神颓废了，自信消失了，尊严感也快殆尽了，从前自以为是特别爱国的人之一、是最关心民族命运的人之一，后来发现自己不过是小小的普通百姓，自己的命运都不能掌控，还在考虑国家大事，有一点可笑，是不是自己疯了，变成阿Q了。回帖也就发发牢骚而已,宛如疯子边走边唱，即使路人听到也是露出鄙夷的神色，于事无补。从此我就把这段文字保存在记事本里,每看一贴就复制粘贴一次，顺便留下自己沉重而又疲惫的影子wzg24e

缝儿牙 · 发表于 2011-3-10 11:22

如果是自己住，就跟房东到公证处签个合同，如果想卖，没房产证就不好办了。

真情对白 · 发表于 2011-3-10 11:44

小虾 · 发表于 2011-3-10 12:15

西风吹-小人物 · 发表于 2011-3-10 14:55

wzg11e

郑家嘴 · 发表于 2011-3-10 15:19

“小产权房”虽然规定不能交易，但是从深圳、北京等城市来看，大量存在小产权房交易的案例。虽然我们国家法律规定，确认产权的的标志是产权登记，“小产权房”固然不会给你登记。但是“小产权房”的原业主和买家之间的合同，应该仍然是有效的，只要双方都明确交易标的相关的情况，不存在欺骗交易的情况，按照合同法，合同是有效的。只要是自己住，办不办证，有啥关系？
我们国家不是说要发展保障性住房吗？“小产权房”从某种意义上，就是发挥着住房保障的作用。在这个节骨眼上，“小产权房”居住应该是安全的。深圳房价很高，动辄三万两万，小产权房才三四千一平方米，虽然设计差点，房子密点，但解决了住的问题，为啥不买？

湖北江南 · 发表于 2011-3-11 14:06

小产权房住是可以住的，卖是很难卖的，遇到拆迁基本是赔偿不了的

一肚子坏水 · 发表于 2011-3-11 22:43

wzg20e

江湖 · 发表于 2011-5-11 18:23

回复郑家嘴的帖子

wzg11e

江湖 · 发表于 2011-5-11 18:23

回复淡淡笑的帖子

wzg14e有点莫名其妙。

江湖 · 发表于 2011-5-11 18:24

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wzg24e

江湖 · 发表于 2011-5-11 18:25

回复错爱一生的帖子

呵呵