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南漳将进入高楼时代
挺进漳城第一楼：东方曼哈顿
湖北君思安房地产开发公司将投资2亿在凤凰大道南侧与金漳大道交汇区域开发一大型电梯楼盘项目。该项目开发总面积121.4亩，出让年限分别为40年、70年，将建成多栋高层电梯楼，集商业与住宅于一体。目前，项目已进入协议合作与方案制作阶段，项目名为“东方曼哈顿”。
据了解，该项目位于城北新区凤凰大道南侧与金漳大道交汇区域，规划中项目共有多栋高楼组成。其中高层规划10栋电梯楼,用地范围约6万㎡，多层楼房规划范围约9万㎡。容积率为3，高层电梯楼的主体高度分别为80米。其中：高层电梯楼落成后，将系集高档酒店、商务办公和大型商场为一体的商住楼。底层为3万平米的大型综合商场，以满足当地的消费需求，拉动和扩大当地的内需。据了解，该建筑设计的高度在南漳地区属于最高的标志性建筑。因此，该项目的落成后有望成为当地的第一高楼。
另外多层大楼将设计为高档住宅，打造为当地楼梯住宅第一高楼。将为南漳地区增添一抹城市新风采。整个小区座落在凤凰大道南侧，附近无工业污染，无噪音污染。小区附近有凤凰大道东侧绿化广场，是小区的天然绿色屏障。小区门前是主要城市干道——凤凰大道。靠右的金漳路， 是连接麻竹高速城北新区入口的主要道路，也是今后县城的主要出入口，小区出行便利。
特点之一：交通流畅、环保节能小区内的人行、车行道路流畅，形成环形交通、四通八达，动静分区明显，干扰小。小区的单元建筑大多数为南北朝向，采光性能好，采用建筑环保节能措施后，小区档次将进一步提高。
特点之二：：小区功能配套齐全小区内规划设计有“农贸生活市场”、“会所”、“超市”、“银行”、“幼儿园”、“游泳池”、“蓝球场”、“网球场”等。同时还配置录相监控设备，以确保小区安全.
据悉，东方曼哈顿项目的投资开发工作现已进入前期准备阶段，预计不久将正式确定具体建设方案。笔者从公司高层了解到，这是湖北君思安房地产开发公司在南漳地区投资开发的第一个楼盘项目，项目符合公司未来的发展方向，亦为公司挺进城区奏响了序曲。
城市中央华府
规划结合小区的区位优势和用地条件，进行合理布局。由于该地块位于万山路原县宾馆,是县城中心，是我县商业最繁华地段。整个地块较为方正，具有良好景观，且周围具有很深的商业发展潜力。本案特色之一便是顺应地形文脉，
将超高层住宅退让原宾馆后面，形成开阔的小区内部交流空间，保证景观开敞性的同时利用高差将小区内部空间与城市公共空间区分，提高小区私密性。西侧充分利用基地面积规划了商业街、酒店式公寓等，最大限度提升地块商业价值，并运用绿地布置规划进一步提升商业空间品质。内部商业街与全开敞式商业街的结合布局，满足不同消费人群的需求，同时组织商业空间富于变化的交通，增强空间趣味，点缀商业店铺，提升商业价值。
超高层住宅布局充分考虑对景观、城市景观以及小区自身景观的影响，使观赏者无论在城市道路或者是置身小区内部，置于景内景外，视线之内都俨画卷，提升住宅、小区、城市各个层面的景观效果。商业部分采用两条轴线贯穿多个节点的布局手法与景观节点想结合，与具有特色的建筑形体形成呼应，增强趣味性，拒绝单调的空间感受，给消费者意犹未尽，回味无穷的感受。规划的总体要求是：拟建5幢商品楼,其中5号楼预计22层高层电梯楼.图纸已经出来了,将会超过水镜新界成为南漳高楼
中房·美立方
中房集团襄阳房地产开发股份有限公司泰鑫公司投资总额：约3000万元在南漳水镜路231号黄金地段投资建设中房美立方项目，开辟了公司在县区开发的先河；中房·美立方1～5楼工程已由南发改投资[2011]12 号批准兴建，建设资金来自单位自筹（资金来源），1、项目概况与招标范围：建设规模：一标段 1#2#3#楼 15959平方米，二标段 4#5#楼 11914平方米
重庆联汇龙乡明珠
据悉，政府为加大学府路商住区的购物提档升级力度,根据土地利用总体规划和城市总体规划功能分区,为提升城市品位、统一规划布局，将学府路(便河小学后面)此项目拍卖给重庆联汇龙乡明珠公司整体开发。加之此处是城北商住区最繁华中心地段，人流量大，故商业开发前景良好。为此，将此地开发建设为商贸楼，并作为城市标志性建筑进行规划设计。欲建4座南漳最高档次购物广场和高档超市,并作为城北标志性建筑进行规划设计。
重庆联汇龙乡明珠项目是南漳县规模较高档的购物广场、位于学府路中段，(便河小学后面)规划用途分别为4幢26层商住2用电梯楼,，1一2楼规划设计为商场有“高档购物广场”、“高档超市”、“,“农贸生活市场”、“餐饮”、“、副食百货”、“、美容美发”、“、服装”、“门诊”、“幼儿园”、““银行”、“会所等。出让年限分别为40年、70年，环境优越，交通便利，从小学、初中至高中上学只需两分钟路程。项目总建筑面积约为7633.3平方米，该项目基础设施已全部配套，北临宽10米城市干道学府路，排水、通迅、电力等各项设施可依学府路的综合网线而配套。同时与我县便河小学紧紧毗邻，规划的总体要求是：建筑密度不大于32%、容积率不大于2.47、绿地率不小于等于10%，需配套设计相应的垃圾转运站、配电房、停车场等。给水排水、道路、电力电讯等基础设施，按照《城市居住区规划设计规范》的要求进行规划设计。临街景观设计要与学府路的整体街景控制要求相吻合，并突出该区域临街独特的景观效果。
居住区整体空间布局整齐大气，可容纳五六百户家庭居住。其中3座楼层预计有26层.图纸已经出来了,公交线路 目前开通的1路城东至城西（公交循环线）、和以后2路城南至城北（公交循环线）、3路内环线（公交循环线）、等3条城区公交客运循环班线，以方便城区市民出行。将会成为南漳第5个电梯小区楼,同时预示着一个巨大的商机悄然降临。因为入住新房必然要装修，装修就必然少不了对装饰材料的需求，入住新房少不了对日常家用电器的需求。而且随着学府路两旁的开发建设，凤凰大道建成使用，一个新的商业中心即将崛起，如餐饮、副食百货、美容美发、服装、门诊等各种行业将汇聚在这里，本小区的生活配套设施也会越来越完善
在县城建设1到2家高档购物广场和高档超市,我县诚心招商争主动。招商引资工作在当前信息互通的形势下，竞争日益激烈，机遇稍纵即逝。针对这一情况，我们一是诚心上门请。我们一方面及时向县委、县政府汇报，建议成立招商专班，加大力度引进此项目。另一方面及时向县政府通报情况，请求帮助，多次到重庆，与重庆联汇龙乡明珠公司沟通，邀请联汇龙乡明珠公司到南漳。同时，商请县招商局、国土资源局、联合组队到重庆，跟踪招商。当得知联汇龙乡明珠公司在钟祥、宜城、谷城、南漳等县市作投资地的比较、主意未定时，我们立即向县委、县政府汇报，争取领导支持。县委领导亲赴重庆，诚心相邀到联汇龙乡明珠公司到南漳投资高档购物广场和高档超市。“诚心换真心，四两换半斤”。正是因为我们真心待客，诚心招商，最终坚定了联汇龙乡明珠公司到南漳投资的决心。
是诚心找人引。“亲攀亲、邻依邻”，在沟通过程中，只要有人“穿针引线”就能互通，招商引资工作更是如此。在引进联汇龙乡明珠项目时，我局同志通过其亲戚得知这一信息后，当即动身，带着《南漳招商指南》，多次到重庆与联汇龙乡明珠公司商谈，但苦于无人推荐，公司对在南漳投资始终没有明确表态。对此，我局同志同志找亲戚、访朋友、托关系，经过努力,终于找到了两个能够帮忙推荐的关键“引线人”。尔后，驱车几百公里，诚心说服“关键人”相邀到南漳投资。经过几次考察论证，终于达成签约3000多万元的投资协议。近年来，我们先后挤出资金10万余元用于招商引资工作，凡是有利于招商引资的合理开支一律优先支出，凡是招商引资约谈见面的客人局领导全程陪同，以诚心换来了外商到南漳投资。
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发表于 2011-3-6 23:29
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