南漳一些商品房开发商另收水、电开户费违法，为什么没有人管呢？

路人丁 · 发表于 2011-8-2 17:41

国家规定水电开户包括在房价里面，可是房地产公司能执行吗？
这就是中国特色。

路人丁 · 发表于 2011-8-2 17:43

据襄樊晚报报道襄樊市内一些开发商规定：房款交齐后，还必须交水电开户费，否则不能入住。那么，水电开户费到底该不该交？
            市民雷先生去年5月购买了一套襄城南街吉源小区的商品房。今年1月22日他交清了17．5万元房款，但开发商却以雷先生未交3000元水电开户费为由，拒不交付房屋。
            雷先生认为，开发商在合同中约定代收水电开户费没有物价部门的收费依据，违反了价格法。而且开发商收取此项费用后也无法提供水、电部门的收费发票，因此拒绝交费。而开发商则认为，双方签订买房合同时对这一收费有事先约定，加之这是本地房地产交易中的“行规”，所以应该收取。
            记者就此走访了市房产局、市物价局有关负责人。市房产局副局长李才智指出，商品房在交给住户时必须符合国家规定的交房标准，而保证供水供电则是必备标准。市物价局商品价格管理科科长谢保华告诉记者，国家发展计划委员会收费管理司早在1998年就明文取消了自来水安装管理费、自来水表立户费、居民单项表接电费和用电立户费。也就是说现在国家根本没有水电开户费这一收费项目。
            记者随后从供水、供电部门得到证实：这两个部门没有针对住户收取开户费一说。

路人丁 · 发表于 2011-8-2 17:44

湖北省城镇新建商品房交易价格行为规则》第九条也明确规定：经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《湖北省城镇新建商品房销售明码标价管理规则》第八条规定，商品房价格构成中包括了有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在支付全部购房款后，不应再承担任何支付义务。
所以，根据上述规定，开发商不得向业主收取有线电视、电话、管道煤气、电、水等初装费/开通费，因为这些费用均已经纳入房价之中，属于房屋配套设施。
尽管房地产开发商在售房合同中已列出要另外收费，但是即使有约定也是无效的，这违反了《价格法》及相关规定。并且在有法律、法规、规章有规定的情况下，开发商与业主签定相关协议，明显属于欺诈行为，显示公平。《民法通则》第五十八条规定，违反法律的民事行为无效。《合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效

漳家人 · 发表于 2011-8-2 22:25

wzg12e

孤独求敌 · 发表于 2011-8-3 00:36

国家规定水电开户包括在房价里面，可是房地产公司能执行吗？
这就是中国特色。

熊猫 · 发表于 2011-8-3 00:50

下面县城怎么都是这样子

醒悟 · 发表于 2011-8-3 11:32

南漳的物价局是管啥子的呀，为什么南漳的物价高于市级，

漳家人 · 发表于 2011-8-3 17:57

据襄樊晚报报道襄樊市内一些开发商规定：房款交齐后，还必须交水电开户费，否则不能入住。那么，水电开户费到底该不该交？
            市民雷先生去年5月购买了一套襄城南街吉源小区的商品房。今年1月22日他交清了17．5万元房款，但开发商却以雷先生未交3000元水电开户费为由，拒不交付房屋。
            雷先生认为，开发商在合同中约定代收水电开户费没有物价部门的收费依据，违反了价格法。而且开发商收取此项费用后也无法提供水、电部门的收费发票，因此拒绝交费。而开发商则认为，双方签订买房合同时对这一收费有事先约定，加之这是本地房地产交易中的“行规”，所以应该收取。
            记者就此走访了市房产局、市物价局有关负责人。市房产局副局长李才智指出，商品房在交给住户时必须符合国家规定的交房标准，而保证供水供电则是必备标准。市物价局商品价格管理科科长谢保华告诉记者，国家发展计划委员会收费管理司早在1998年就明文取消了自来水安装管理费、自来水表立户费、居民单项表接电费和用电立户费。也就是说现在国家根本没有水电开户费这一收费项目。
记者随后从供水、供电部门得到证实：这两个部门没有针对住户收取开户费一说。
===========有沒有記者報道一下南漳的真實情況？反映一下民聲問題？

坎坷人生 · 发表于 2011-8-3 19:23

涟漪之心 · 发表于 2011-8-4 09:43

到相关主管部门投诉呀

温馨天使 · 发表于 2011-8-4 10:32

希望有关部门管理一下，给网友一个解释。

漳家人 · 发表于 2011-8-4 10:56

強烈要求!希望有关部门管理一下，给网友一个解释。

路人丁 · 发表于 2011-8-4 11:27

几乎所有的房产开发商和中介都收取水电开户费，只是价钱不等，比如锦绣家园收1100元，还算是奸商中的好一点的，有的收2000多元。

漂泊的灰 · 发表于 2011-8-4 13:09

都别交，告他们去。

漂泊的灰 · 发表于 2011-8-4 13:23

回复刘羽的帖子

焦点访谈QQ:966877
电话：010-68579889-196
地址：北京复兴路11号中央电视台《焦点访谈》
邮编：100859
E-mail：ab30@cctv.com
在家的同胞们可以联系，一定要将南漳这个恶习暴露给天下人看。

漳家人 · 发表于 2011-8-4 14:53

大伙都來關心，頂一下

清泉石 · 发表于 2011-8-4 15:04

wzg24e

下雪天 · 发表于 2011-8-4 16:21

wzg14e

大哥城 · 发表于 2011-8-4 17:59

新轿车出租：长短途旅行，居家旅游，婚宴嫁喜，昼夜服务！13217208158

发如雪 · 发表于 2011-8-4 22:49

刘羽发表于 2011-7-31 15:57
顶下，把焦点访谈上的电话弄过来下，联系下媒体暴露下，让全国都知道我们南漳老百姓生活的困境！！！！！！ ...

顶一下，就这样办

发如雪 · 发表于 2011-8-4 22:56

漂泊的灰发表于 2011-8-4 13:23
回复刘羽的帖子

焦点访谈QQ:966877

顶，顶，顶，我顶顶！

发如雪 · 发表于 2011-8-4 22:59

南漳物价局、房产管理局是干什么吃的，你们就不能拿起群众给予你们的权利，为了南漳同胞站出来说句话吗。
引用一句话“是谁在养你们。”

温馨天使 · 发表于 2011-8-5 09:39

回复发如雪的帖子

wzg24e

彜水之阳 · 发表于 2011-8-5 12:52

发如雪发表于 2011-8-4 22:59
南漳物价局、房产管理局是干什么吃的，你们就不能拿起群众给予你们的权利，为了南漳同胞站出来说句话吗。
...

房产管理局凭什么代收房地产评估费，房地产评估应该是银行委托，是银行和业主之间的事，与房产管理局有什么关系，为什么要由房产管理局代收，并且不交不给办手续，房产管理局和房产评估公司有什么勾当，每户按房价千分之五收取，基本上每套房要交1000多元的评估费，请问房产管理局收了多好处。并且评估费不开发票，仅有收据。

粗茶淡饭 · 发表于 2011-8-5 15:50

有谁惹得起开发商算是能人！

漳家人 · 发表于 2011-8-6 00:10

房产管理局凭什么代收房地产评估费，房地产评估应该是银行委托，是银行和业主之间的事，与房产管理局有什么关系，为什么要由房产管理局代收，并且不交不给办手续，房产管理局和房产评估公司有什么勾当，每户按房价千分之五收取，基本上每套房要交1000多元的评估费，请问房产管理局收了多好处。并且评估费不开发票，仅有收据。

彜水之阳 · 发表于 2011-8-6 20:41

大家都来发内幕啊，最好能搞出个什么“门”来，不然房管、物价两局的领导照样作威作福

猛猛 · 发表于 2011-8-8 20:22

说了这么多，没一个相关职能部门出来给个解释！

听风看水望月 · 发表于 2011-8-9 18:23

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漳家人 · 发表于 2011-8-9 22:58

房屋出售:水镜新界---现有8楼出售,面积130平方左右,出售13万,有意者可联系13797603020,非诚勿扰!

南漳小家子女人 · 发表于 2011-8-10 22:04

94949494

冯强 · 发表于 2011-8-15 11:13

我加了焦点访谈来说这问题可没有人回复哦我留了一电话
我买的房子也是这问题要交2000的水电开户费嘉美苑小区

听风看水望月 · 发表于 2011-8-15 18:18

wzg22e

漳家人 · 发表于 2011-8-15 19:11

叫天天不靈，叫地地不應!苦了老百姓，肥了開發商，胡作非為，到底有沒有政府管管啊？？？

彜水之阳 · 发表于 2011-8-18 17:30

大家在这里预测一下，下一个出事的局长会是那个局的？

彜水之阳 · 发表于 2011-8-18 17:32

大家都知道，我就不说了，等两年后再来看这个贴子，就知道预测的准不准了。

李嘉诚 · 发表于 2011-8-18 21:48

回复子心的帖子

关系到民生的乱收费项目是没有职能部门去管的！官官相。。。吗？？！！去告开发商是没有用的，只要大家团结一心，都不交，牠也把你没办法。
最好不要物业管理，明着说是服务于业主，实质上是那业主们的钱去养活开发商，只有少部分用于业主的服务。有的小区平均每户一年近900多元,这些钱是否都用在业主和小区基础性建设上了呢？大家都希望物业收支账目要公开，走毛主席的路，工人、农民。。。自己当家做主人不行吗？

子心 · 发表于 2011-8-18 23:14

回复李嘉诚的帖子

不交.断你水断你电断你气.除非弄条狗咬他

新政 · 发表于 2011-8-20 11:22

本帖最后由新政于 2011-8-20 11:27 编辑

妈妈的我刚拿到水镜新界一费用单子！物业管理费0.9毛一平，天然气报装费2300
水电报装2450 维修基金4137，生活垃圾96.

新政 · 发表于 2011-8-20 11:27

妈妈的我刚拿到水镜新界一费用单子！物业管理费0.9毛一平，天然气报装费2300
水电报装2450 维修基金4137，生活垃圾96.