湖北枝江市、监利县国有建设用地使用权

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湖北枝江市、监利县国有建设用地使用权
监利县国有建设用地使用权
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监利县地处长江中游北岸，湖北省中南部，江汉平原腹地，南枕长江，北依汉水，东衔洪湖，西挽江陵，县域面积3118平方公里，总人口146万人，城区人口约25万。2010年全县实现地区生产总值121亿元，县域经济综合实力稳居全省第二方阵。目前城区商品房2800-3600万/平方米。
项目1：监利县中国银行地块约7.6亩，规划为商住用地，容积率4.0，建筑密度40%，参考价250万/亩。 地块位于监利县老城区天府大道以南，汪家湾路以西，天府大道为城区主干道，周边商业配套设施极其完善，具有极佳的商业价值，为城区不可多得的具有投资潜力的稀缺地块。
项目2、监利县顺佳汽车修配厂地块约6.7亩，容积率3.8，地块位于江城路，地块与监利邮局、富迪江城购物广场隔街相望，周边商铺林立，配套完善，是城区不可多得的一宗商住地块。
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枝江市国有建设用地使用权
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枝江隶属湖北省宜昌市，地处长江中游北岸、江汉平原西缘。全市辖8个镇、1个街道办事处,共有198个行政村，总人口51万，其中城区人口15万。     枝江是湖北“最佳金融信用县(市)”、省级“文明城市”、省级“卫生城市”、省级“园林城市”。连续五年被评为“全省县域经济发展先进县(市)”，连续四年进入全省县域经济综合考评前10位，连续四次入选中国中部百强县（市）。枝江拥有“枝江经济开发区”和“安福寺果蔬食品工业园”两大省级开发区。目前枝江市的商品房均价达3000元/平方米以上，市场需求旺盛。
项目一：地块位于枝江市马家店沿江大道以北、汉江大道以西，总面积约74726平方米（约112亩），商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限商业40年，住宅70年，参考价120万/亩。
地块总体基本平整，地上基本无拆迁，临江汉大道基本平整，地块北端比南端的地势略低，有一小水塘。该地块位于沿江大道规划改造升级后的“活力滨江段”，根据枝江市目前城区的土地基本现状，城区临长江可供成规模开发的土地极少，而该地块也是近期内能够出让的最佳临江地块，具有极佳的居住环境，投资价值极高。
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