5年后再谈南漳经济发展（请勿灌水）

zojohn

2008年写下《南漳经济发展之我见》当时在水镜论坛掀起讨论，如今点击187万了。

       5年过去了。南漳发展很快。县城新的格局已布局完成。房地产成为了南漳经济重要支柱了。招商也有很大起色，龙蟒等是过百亿的项目。从自身发展情况看，我们发展是快，也喊口号搞冲刺省内20强。但我们仍然未在这个襄樊地区冒头，你好但大家比你还好。跟周边县市比就不是那么回事了。我们只不过赶上了产业转移的浪潮而已，比之前发展快些而已。按同比增速等指标看在襄樊比仍然不能算发展快的。

       这5年襄樊地位提高很快，原以为省城副中心又是来的快也去的快，但确确实实感觉很靠谱了。襄樊的省城副中心，河谷新城是市级副中心。南漳宜城是考虑跟襄樊同城化。这样的整体定位对于重新思考南漳的未来意义很大。

       怎么在大定位的前提下利用市里的定位为我所用，实现自己的发展？我想房地产行业最先看到了这个跟襄樊一体化的商机，房地产感觉是南漳的支柱产业了。我也认为今后应该更好的发展房地产。上海工作昆山住以后这样的套路搞襄樊上班南漳住都是可期待的。但为什么不是在宜城住在我们南漳住？这就是我们改善的地方。我们还有地方发展房地产吗？工业园区定位在内环这里会不会妨碍房地产以后的发展？安心住在南漳配套气水电行教育等都跟得上吗？

       关于招商，5年前兴起招商，也有模有样搞南漳名人录，如今我们招了商，成立招商专门机构。也规划若干园区，涌泉发展什么，清河发展什么，规划蛮多。那时我提出全民招商，观点而今来看政府比我设想的还远，政府很有创见的搞了原籍南漳的回家发展招商。但在我看来招商仍不尽如人意。我们招的商都是散兵游勇没有一个支柱产业，除了房地产。看这5年我们招的商都是什么列？龙蟒以后武镇不晓得是不是能够不被污染。水镜茶业也搞房地产，利美纺织搞贷款公司，搞房地产。还有很多。这那是搞实业的？是为形成一个产业的？纸上说的规划这里要搞什么产业布局，实际上看看工业园区不是那么回事。来的都是零星的厂子，跟已有的产业现状交集很小。凯骑也能搞电动车？配套的东西在哪里？我更认为这是个概念圈地。

       我们至今都没有一个完备的产业。我们有散兵游勇式的华海，威力邦。反观我们周边的，宜城有农业，农业养殖成了主导产业。枣阳有摩擦片产业。谷城有蓄电池相关产业。保康有磷化工产业。没有一个支柱产业是我们最大软肋。怎么招商？招哪些商？如何招？这问题仍然困扰我们。能不能看到没找到希望的厂商就降低自己的标准，只要是厂就要？

       招商如果都不能形成产业来将使差距越来越大，越来越没有优势。新的形势又发生变化了。几年前由于人力成本导致的产业转移现在在反思了。是不是逃离珠三角之类就能更好发展？未必。富士康内迁缺乏熟练人手，人仍然外地打工是一例。很多回流的人不能适应当地发展再回流到珠三角又是一例。最新的动作是升级生产线用机器人代替又是一例。产业转移到不发达地区只不过众多选项之一。

       5年前我提出错位发展，协同襄樊发展。这个是最最容易开展的，再造一个产业链谈何容易，但依托襄樊已有的产业链，来布局自身产业发展方向，应是上上策。我们也有过这样的尝试，青山电动车可以配合市区新能源汽车的发展。襄樊的汽车产业，我们能配套什么？如何按照襄樊已有产业布局来开展我们的招商活动，这是最应该考虑的。我们资源优势也没利用好。东巩煤敢不敢想煤化工？巡检桔子敢不敢搞桔子罐头或者更深层次的深加工。

       关于旅游，5年前我们要搞旅游。那时升格旅游局，菜准备搞“八大碗”。只可惜。这几年旅游动静不大，除了春秋寨。再未看见其他亮点。主要还是缺乏开发资金我以为。来了那么多，但投的少。旅游项目的开发我认为思路太窄，能不能搞旅游地产项目？黄怒波搞了这么多。春秋寨完全可以搞个旅游地产什么的，旅游跟新农村建设结合起来共同开发。将农家乐做起来，不是有十八碗吗。可以在已有乡镇的饭店搞八大碗。

       襄樊拾穗者长期关注我们南漳山寨、漫云村、陈家老屋。他们为我们南漳做了这么多。而今漫云村也是有名了。陈家老屋在襄樊户外人心目中也是有分量了。但我不晓得旅游部门有没有充分尊重这些户外团队，通过他们发挥宣传作用，宣传后带动的零星游收入也能增加些，同时也能宣传南漳。漳河源陈家老屋至少依靠这些背包客能够改善一些生活。民间都做了这么多。我们还是搞运动式动作。几年前有旅游杂志来南漳报道了。后来旅游类媒体再无此类动作。

       旅游是一个系统工程。我们这里缺乏让别人留下来的东西。杭州西湖搞旅游当年免掉门票，考虑的是虽然旅游门票免了，但停留在杭州的时间长了，从吃住等方面赚回来了。这一个思想我们可以学。在我们这里有没有玩完景点就立马想走？怎么让他们不想走？饭有特色的吗？住的舒服吗？交通出行方便吗？

        关于农业，这个产业我认为够大，能够带动一片。像华海这样的能带动一片吗。汽车产业确实能带动一片。襄樊今年是全国百亿斤粮食大市。全国22个市之一。我们在这样的市里面能够占到多少分量？我们在粮食领域有多少企业也有产量这样的市场份额？

        华茂粮油、水镜油脂、水镜山野菜都是农业方面的靠谱点的企业。引进的华润食品搞猪屠宰也是我们的一个破解路子了。延长产业链在当地消化。5年来我们想从农业合作社搞起，但从今天看，还是力量太单薄。农业方面的还是差龙头企业带。园区能不能划出一块地搞成农产品的贸易区？贸易区定位为土特产、农产品批发市场？周边这么多农产品自给自足满足了可以发生贸易。这个贸易区定位要大。农业大县不搞这些搞什么？土豆协会的土豆在这里周转，柑橘在这里周转。土猪肉什么的。要是能够引进新希望这样的企业就好了，在我们养殖、农业产品流通领域多做点功夫。仔细研究龙头企业的发展定位，然后找出我们的优势仔细包装招商。

       政府顾虑还是太多或者思路没有打开。顾虑GDP上不去，影响自己。或者发展的思路有，只是有些实现的路径没有考虑清楚。这就要依赖于智囊了。5年前我也提出我们思路的拓展有赖于智囊。只有智囊们经常的、定期的提出一些思路并上升为具体实现路径后才能算真正的做到有大思路有实现方法。

       再等下一个5年吧。

      欢迎大家再讨论。

刘有凡

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子心

上边要政绩，同级争权力，下边闹福利，政府也挺辛苦。

我爱我自己

分析到位！

但是太多

题目够大，但是下面的四个“关于”有点浅尝辄止，需要理顺几个逻辑关系，然后再谈。比如关于外延与内涵的关系，一般与重点的关系，战略与战术的关系等。
总之；大的经济格局，一定需要高端论证，可行性研究，进而形成战略规划，总揽中、长期行为规范。
管窥之见，与君商榷。{:soso_e181:}

526138686

zxg732

政府卖地的钱用来修路。修了路就能开垦出新的土地。就能在卖钱，有了钱当然不是解决民生和发展经济用。而是为了自己的仕途铺路，盖漂亮的办公楼，只说现在的新地税局，新卞和居委会，新行政中心，新图书馆和博物馆，就知道钱花在那里？廉租房和公租房什么的都是浮云。

zxg732

个人还是支持南漳发展工业的，把工业园地位在涌泉还是很科学的，有现在的305省道直接上襄阳，也可以直接上襄荆高速，未来几年后，也可以通过环城路直接上麻竹高速。要致富先修路，涌泉工业园要好好发展，能把外出打工的人留在本地。县城到工业园的公交车要加大密度和延伸到各个大点的厂区。这样能增加县城人口。有了人才能谈经济发展。至于楼主说招商不力没什么实力企业。我觉得一是人才，二个没有配套企业，还有一个就是交通运输。我只有一条通往襄阳的省道，而且还是4车道的。没有高速，没有铁路，没有航运。如果没有好的运输环境，有实力的企业是没有兴趣来的。我们没有自己的优势，别人为什么来？商人始终是为赚钱为最终目的。高额的运输成本本身就制约了企业发展。

乐万佳服务中心

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zxg732

襄阳市政府把南漳纳入一体化发展，规划的有城际公交，南漳以现在旅游景点和配套设施适合搞一日游。未来如果有了城际公交，票价在一个合理的价位，襄阳本地人周末来南漳玩一天应该都可以接受的。
想要越来越多的来南漳一日游，我觉得现在有几点应该大力改善，南漳还很穷，城市面貌还还很破旧。现在主要改造水镜大道和凤凰大道。进入南漳县城首先看见就这条2路。
改善水镜大道的卫生，和沿街商铺的广告牌，人行横道的地砖要重新铺设，交警应该多出来锻炼下身体。多站站路口。挥挥手。电动三轮要下大力气和决心整治，乡镇班车应该减少在城区的停靠的站点。公交车按站停车，按点发车。车身可以做广告，补贴运营成本。房屋比较破旧的县政府可以出资粉刷下。这些都现在可以解决的。
凤凰大道作为以后南漳的主干道，规划都是高品质的房地产，这个思路没有错，现在就看政府有没有能力把四大金刚的别墅拆掉。还有沿路一些民房。规划中有高档酒店这个发展挺好。外地人来了能有个休息的好地方。

武镇哥哥

楼主说的不错，可是我们政府问题出在哪呢？

langziaqi

说的都是长远的，可问题的关键是当官的一任又能在南漳呆几年，当然要拣马上能见成效的能抬高税收抬高所谓的GDP的产业来搞撒，比如房地产比如修路比如华海威利邦。这样才能升官发财撒。

人民之子

南漳人民需要的是幸福生活。
政府卖地盖楼，建工厂，都是站在南漳人民的对面在规划，破坏了原有的生活环境，不是在发展，不是在为民谋福利，是在捞取政绩向上爬。
中央讲的是科学发展，地方却是背道而驰。
把南漳的城市搞美化，民心安定，文化飘香，当官的去掉作威作福的虐性，营造设和生活的化境，自然引来商家，老百姓安居乐业。

兵荒马乱

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礼貌

兵荒马乱 发表于 2013-1-30 22:15

要GDP，更要蓝天、地绿、水清。五年以后，南漳还是要以旅游业为主，学习河南、四川、海南。当前南漳发展实际，还是要把工业做大做强。

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经济在发展  老百姓的工资福利要跟上才行   老百姓并没有享受到经济增长的果实

南漳电大分校

生态环境恶化、资源瓶颈制约是社会各界高度关注的问题。

刘有凡

讲得都是浮云

温馨天使

人民之子 发表于 2013-1-30 18:57
南漳人民需要的是幸福生活。
政府卖地盖楼，建工厂，都是站在南漳人民的对面在规划，破坏了原有的生活环境 ...

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fengsheng

少点污染企业  哪怕就是苦点  最起码人还能活

小湖惊涛

个人认为人才缺少是关键，有能力的都在外地，地方留不住人才。这是制约发展的关键！

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五年后，大量的工厂因为没有合理的相关产业链和过高的运输费用导致生产成本过高，准备宣布倒闭，政府考虑接受倒闭后会导致大量工人失业可能造成社会不稳定。拒绝企业的倒闭申请，地方经济一落千丈，食品价格回落。

    大批高度污染化工厂过度排污导致漳城附近饮水污染严重，部分地区居民区域水源出现重金属超标导致一系列健康问题，村民开始游行要求政府搬迁高污染工厂远离居民区。

    五年内大量可容纳500户以上的电梯小区新盘推出，未售出房屋可供近10万人居住。因为政府不能解决就业问题，所以大量年轻人都选择外出务工并定居省市城市，而南漳只剩下公务员和大量离退休老人和小孩无购买需求和能力，人口数量由50万减少到40万，住房一时有价无市，大量楼盘开始打折销售，但业绩依然不佳，部分楼盘为回笼资金，已开始亏本销售。少量本地实力不佳开发商因为资金断链跑路，部分楼盘成为烂尾楼，民间高利贷问题一时导致治安混乱。

zhaoyueee

南漳消费真是高。

玉溪山WXF

南九龙

不出家

发展是一方面，环境保护也不能落后啊

腐竹

说得好，支持楼主的行动，顺便鄙视“思想上的巨人，行动上的矮子”，鄙视愤青，有到处喷粪的时间，不如埋头行动。

NZGW

天苍地大

政府官员和各位忽视了一个至关重要的问题：再多的金钱，再多的楼房，都无法替代可食用的用来维持生命的物质。维持生命的物质是要靠土地生长出来的。在可耕地日益锐减，可食用物质生产日益减少的情况下，要满足“吃”这个至关重要的问题，我们不可能去用工业，化学去合成，也不可能去大量依赖进口，等待我们的是无限的金钱去瓜分有限的可食用物资，一个前所未有的通货膨胀，正在日益靠近。就南漳而言，是个八山半水分半田的山区县。目前的可耕地状况是偏远地带零星产粮地已经人去田荒；各乡镇稍微集中靠近政府的好土地也已经被“城镇化建设“变为豪宅楼盘；县城乃至相邻的郊区都被房地产，工业园强占一空。真是：放眼望去尽楼盘，不见当年产粮田，失田农民难养家，背乡离井去挣钱。按照目前县城已有楼盘和已征未建的规划楼盘，可容纳大约40多万人口。南漳现有人口大约65万，按照这个发展趋势已经离”坚壁清野“不远了。一个集中污染，集中待业的局面即将呈现在我们面前。

刘有凡

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